第598章（1/2）

北-京方面當初之所以在《聯合聲明》的附件中對港英政府每年的賣地面積進行嚴格的限定，最主要的目的是防止英國人最後時刻破罐子破摔，瘋狂從香港身上揩油。

但如果真的是有利於香港長期發展的規劃，內地方面肯定還是願意接受的，畢竟作為繼任者它更需要維持香港的繁榮來穩定人心！

「城叔，當初在成立天水圍電子產業園時，我曾經向內地中央的有關領導提出過，希望把產業園所需的用地作為每年50公頃賣地指標之外的特例進行對待！當時北-京方面並沒有直接反對，但由於我當初急於推動天水圍產業園的開發，以及港府方面對這個提議的態度也不很積極，所以最後還是沒有節外生枝！

其實內地方面之所以對每年的賣地指標進行了嚴格的限制，最主要的擔憂在於北京的中央領導人們，不相信英國人會把賣地所得資金用在香港的實處！而港督閣下華而不實的新機場計劃，顯然正在讓這種擔憂變成現實！

香港問題的角力一直是中英兩國政府在互掰手腕，而真正涉及切身利益的卻是六百萬香港市民卻仿佛置身事外！我認為這非常不利於香港未來的長期繁榮穩定！

比如當初談判時制定每年50公頃這個賣地指標，顯然沒有諮詢過香港地產界——這一對香港土地供求走勢最為清楚的團體。如果香港地產界能夠有機會發聲，那麼現在土地緊張的局面很可能就不會發生！

我一直以來的觀點都是覺得，應該有代表香港民-意的聲音出來進行吶喊！英國人即將離開，它沒有義務對香港的未來負責；而內地政府還沒有開始接手，它對香港的實際情況更加陌生！在這種時候，香港需要一些有識之士站出來承擔責任，而最有資格承擔這一重任的無疑是香港的精英階層！

如果城叔您能聯合香港地產界，擺出一個充分的理由，制定一套完善的全盤計劃，我相信說服北-京放開對賣地指標的限制是完全可能的！內地方面如果擔心賣地的收入會被濫用，那麼我們就提前規劃好這些額外收入的用途。

比如拿來建設廉租公屋就是一個不錯的選擇，這種收攬民心的項目無論是中英雙方都沒理由堅決反對！特別是北-京方面作為不久之後的繼任者，更需要收攬人心來確保香港回-歸後的繁榮穩定！」李軒笑呵呵的給出解決方案。

李嘉城皺了皺眉，別看李軒嘴說的很輕鬆，但在他看來賣地問題，實際上是牽一髮而動全身的問題。因為賣地收入是港英政府財政收入的支柱，而財政大權又是港府維持香港統治的基礎。內地方面就是想通過限制賣地數量，來給港府的財政收入套上一個緊箍咒，從而限制港英政府在過渡期所能發揮的能量！

比如像這次的玫瑰園計劃，港府發現以自己現有的財政收入，似乎難以支撐新機場的巨大投資。而如果沒有賣地數量的限制，那麼港督閣下完全可以來一次土地大拍賣，從而用九七年之前的財政預算，就支撐起整個玫瑰園計劃，而無需因為工程可能跨九七的原因受到北京方面的掣肘！

所以讓內地方面同意在土地指標上讓步的前提，是不能增加港府手裡的財政實力，必須為這部分計劃外的錢找一個，讓內地的中央政府能認可的用途花出去！這實際上等於變相相剝奪了現在港府的一部分財政獨立權，對英方來說同樣是一個不小的讓步！

李嘉城並不覺得自己聯合香港地產界，就能輕易的讓中英雙方在各自的核心利益上讓步。全香港真正有能力實現這個目標的人，也只有李軒這個地下沙皇！沒錯，現在的香港開始有越來越多的人相信，李軒和東方集團以及取代滙豐成為了香港新的地下沙皇。

滙豐之所以能有「香港地下沙皇」的美譽，在於它在過去的很長一段時間內統治了香港的金融業。而隨著九七臨近，滙豐一方面大舉投資海外，另一方面則不斷弱化自己作為香港影子央行的地位。

這讓香港渣打銀行和佳華銀行看到了可乘之機，在滙豐逐漸收縮在港業務，甚至把總部都要遷移到倫敦的背景下，李軒開始不斷擴張自己在香港金融領域的影響力。經過最近一輪的迅速擴張之後，香港渣打和佳華銀行的整體實力，已經能與滙豐以及旗下的恒生銀行斗個旗鼓相當！

而且與只專注於金融業的滙豐不同，李軒對香港的影響可謂是全方位的。比如除了不斷滲透香港經濟的命脈——金融業之外，李軒對香港輿論的控制同樣十分恐怖！正是通過亞視集團旗下的一台三刊——亞視、《明報》、《信報》、《天天日報》，李軒和東方集團才能不斷的就引導香港輿論的風潮，以代表香港民意的藉口，遊走在中英兩國角力的鋼絲繩上！

就像這次的土地指標，也只有李軒才有可能不動聲色的調動起整個香港的輿論，來迫使中英兩方同時讓步。李嘉城有理由相信東方集團其實早已經設計好了整個計劃，而之前鍾思遠在亞視上發聲，很可能就是整個行動的開端。

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