第598章（2/2）

就像這次的土地指標，也只有李軒才有可能不動聲色的調動起整個香港的輿論，來迫使中英兩方同時讓步。李嘉城有理由相信東方集團其實早已經設計好了整個計劃，而之前鍾思遠在亞視上發聲，很可能就是整個行動的開端。

李軒之所以向他開口說出這個提議，應該是希望香港地產界能夠成為，配合他整個計劃的一顆關鍵棋子。至於所謂的由自己出面來聯合整個香港地產界，在李嘉誠看來只不過是看中了，長實集團已經成為香港規模最大的華資地產集團的地位而已！

李嘉城想到這裡，眉宇間的皺紋無疑更深了，腦子裡開始飛快的考慮這件事對自己和長實公司的利弊。別看東方集團沒有涉足香港地產業，但實際上李軒對香港地產界的影響力同樣不容小覷。

之前的從怡和集團手裡搶奪置地公司一役，表面上看東方集團是當了一回活雷鋒，出力最多而收穫最少。但實際上許多隱含利益，並不是單單看表面就能夠清楚的。在此之前，香港渣打和佳華銀行之所以能夠迅速崛起，靠的是東方集團對新崛起的香港電子業的巨大影響力。

但實際上一直以來，與香港銀行業關係最密切的其實是香港地產業。香港地價奇高，一個樓盤或者一棟寫字樓的開發成本動輒上億，地產公司不可能都用自有資金來運轉，銀行信貸才是支撐香港地產業發展的基礎。所以八二年香港地產業崩盤後，最先被波及的就是銀行業。多家銀行陷入危機的直接原因，都是投入地產業的巨額信貸發生了壞帳。

而李軒由於從一開始就沒想過進入地產業爭食，所以東方集團與香港地產業的關係也就有些疏離，這從某種程度上其實阻礙了香港渣打和佳華銀行的發展。而在收購置地公司的行動之後，整個香港地產圈為止震動。

先不說一起參與行動的霍家、許家、郭家、林家，立刻都成了東方集團的堅實盟友。李軒入手的大量股權在後續的減持中，其他幾家為了籌集資金消化李軒釋放出的這些股票，就幾乎與整個香港地產圈都發生了交易。

香港地產圈說大還真不大，大家抬頭不見低頭見。前一刻還在為了競標A地塊而斗得你死我活，轉過身就又可能因為B地塊而組成聯合財團。李軒主導的收購置地公司行動，雖沒有讓東方集團轉型進軍地產業，卻也讓東方集團深化了與香港地產圈的關係。其中受益最大的自然就是香港渣打和佳華銀行，要知道從八四年之後，香港地產業就再次進入新一輪的景氣周期。

當然，東方集團對香港地產圈的影響也絕不僅僅只是信貸融資的掌控上，實際上東方集團及其直接和間接關聯方所所擁有的強大購買力，幾乎影響到了香港的方方面面。

以沙田周邊地區的地產業為例，因為東方研究院的香港研究中心坐落於香港中文大學的隔壁，以至於幾千名平均年薪超過20萬港幣的工程師，把安家的首選都瞄準了上班更近的沙田周邊地區，而不是九龍和港島的市中心。這直接導致了沙田地區的房價連年猛漲，已經快與市區的房價齊平！

由於內地去年的政-局動盪，使得香港出現了八四年之後最嚴重的信心危機，全港房價在幾個月之內平均跌去了近三成。與中大隔海相望的馬鞍山的一個海景樓盤，由於開發商現金流出現危機，被迫低價甩賣。但在全港樓市大跌的情況下，購房者寥寥無幾。

結果不差錢的東方研究院工程師們，一星期內就組團吃下了兩棟二十五層樓，共計150套的海景房。要知道這個海景樓盤全部都是超過1000呎的大戶型，即使打折後每呎均價也需要1200港元。

而隨後出手的東方研究院更是豪氣，直接用3.3億港幣的現金，收購了剩餘四棟共計300套的住宅樓，用以充當部分員工的新宿舍。而整個樓盤的名稱，也直接被改為了東方之家。原本那個破產的地產商，轉眼間就解除了危機，雖然沒有賺錢，但至少逃過了一劫！

可以說就算李嘉城和長實集團不出頭，李軒自己同樣有能力把香港地產業組織起來為他所用！實際上以李嘉城一慣的經營風格，他更喜歡悶聲發財，而不是去充當這種出位的領頭人角色。

但他現在卻不得不考慮，如果自己選擇在一旁看戲，萬一李軒的計劃成功，那麼長實公司很可能被排斥在香港地產業新一輪變局的遊戲圈之外！