第437章 工業產業園（1/2）

隨著香港工業的北移，香港各處工業大廈的空置率開始上升。港府這幾年也陸續收購了幾棟經營不善的工業大廈，然後學習東方孵化園的模式，向新興創業者給予支持！

但這對改善香港的持續工業失血來說還遠遠不夠，如果能類似內地的深海特區成立專門的電子產業園，用更優惠的政策來培育和扶持新的產業，不乏為一條新出路。

而攤開香港地圖，天水圍無疑是一個絕佳的地點。因為天水圍四周將近5平方公里的土地，已經全部收歸港府所有，這就避免了征地過程中的各種扯皮。

而對東方集團來說，如果能推動成功港府在天水圍設立電子產業園，無疑是一個最好的選擇。因為東方集團在國內的大部分投資，都集中在與天水圍隔海相望的佘口工業區和南湖電子開發區。

兩地之間如果能夠坐船往來，甚至只需十幾分鐘就夠了。在不久的將來，離軒完全可以想辦法進一步推動兩地之間更緊密的聯動，進而把東方集團在國內的產業與在香港的產業逐漸融為一體。

如果把天水圍開發成工業區，對長實公司有何利弊，李嘉城飛快的開始思考。雖然巍城公司手中的地皮已經轉交給了港府，但長實公司億也以補償的名義獲得了一部分地皮。

而且根據巍城公司與港府達成的諒解協議，港府未來如果準備重新開發天水圍，一個前提是不能損害巍城公司原股東規劃中的私人屋苑的商業收益。而華潤公司已經徹底退出了天水圍項目的開發，所以這一條款實際上是保證了長實集團在天水圍的利益。

但無論是港府還是長實集團，近期都沒有開發天水圍的計劃。如果李軒真的能說服港府，把天水圍的開發規劃從原先的新市鎮變成產業工業園，長實公司手中這些地皮的開發計劃，也肯定需要進行調整。

「李生，如果鍾思遠先生產業園計劃能被港府所接納，那麼天水圍的人氣在未來幾年內會迅速飆升。長實手中的地皮很快就可以進行商業地產項目的開發！而如果僅憑天水圍現在的條件，即使在這裡建成高樓大廈，短時間內也根本無人願意來這個偏僻的地方買房！」李軒繼續向李嘉城說服道。

天水圍的最大利益攸關方，除了港府之外就是李嘉城的長實集團。而實際上天水圍開發成工業園。對長實公司的利益並不會有實質性的損害。相反如果大量的工廠開工，勢必帶來大量的員工入住，這就很快會形成巨大的購房需求，反而對長實公司有利。

不過在李嘉誠看來，想要說服港府成立一個專門的產業園。來對香港工業進行扶持，絕不是一件容易的事情。因為港府多年來一直奉行的，都是「小政府、大市場」的積極不干預政策。

相比之下，一直沒有插話的劉旺發終於明白了一些事情。從三年前開始，他就發現陳立新很積極的在為一些公司撮合，從元朗的農民手中購買天水圍附近的農地。當時香港樓市正處在最低谷，即使許多地產公司看好未來的行情，選擇在地價處在地點時大量囤地，但大家也很少會選擇天水圍這個遠離市區的偏僻地段。

所以劉旺發當時十分費解，還特意動用大量關係。去打聽港府是否對天水圍項目有了新的安排，但結果自然是一無所獲。後來他也旁敲側擊的向陳立新詢問過緣由，結果陳立新只說自己是受人所託。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。