第466章 新的來客（2/2）

在李軒的堅持下，李軻最後終於簽署了資產轉讓協議。鯤鵬置業在併入李軒贈與的這份資產之後，實際上已經一下子晉升為香港中等規模的地產公司。

李軒給出的這些資產也是經過進行選擇的，兩棟寫字樓可以為鯤鵬置業提供穩定的現金流。特別是告羅士打大廈最大的租戶，東方集團即將搬入新落成的東方大廈。鯤鵬置業接收後，可以收回大量的樓層進行重新招租。

香港經濟從去年開始全面回暖。特別是在美元貶值後，匯率定死美元的港幣也同步貶值，這極大地拉動了香港的工業出口額。於是香港寫字樓的空置率，已經從1983年的20%。下降到現在的5%左右。中環的甲級寫字樓更是供不應求，最近半年內租金已經上漲了30%。

而交易廣場旁邊剩餘的那塊地皮，則可以讓鯤鵬置業作為接下來的旗艦開發項目。在這全香港最頂級地段，建一棟標誌性的摩天大廈，足可以讓鯤鵬置業一舉打響知名度。

更何況李香江控股的其他四家股東。跟在李軒身後從置地公司身上獲得大量好處之後，可是欠了李軒一個不小的人情。而李軒自己不準備踏足地產業，這份香火情自然就轉嫁到了他哥哥李軻的地產公司。

鯤鵬置業可以與許氏的中建集團、林氏的林氏集團、郭和年的嘉利集團達成合作關係，從而更加從容的參與香港地產業的競爭！李軒可以說已經為鯤鵬置業下一步的騰飛打好了了基礎，以後就看他大哥如何經營了！

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4月1號，愚人節，位於中環德輔道中83號的東方大廈，在這一天正是落成啟用了！東方大廈高128米，總共32層，其中地面30層。地下2層。

東方大廈的一樓為前台接待大廳，二樓為中餐廳，三樓為西餐廳，四樓為健身房和娛樂休息室，再刨去一層隔火層，實際可用來辦公的面積為25層。不過東方大廈並不準備對外招租，而是將全部作為內部使用。

現在的東方集團已經膨脹為了，包括十幾家獨立子公司的大型集團。東方集團的總部就占據了三、四層的辦公面積，再像東方商事、佳華銀行等，這些總部設在香港的子公司。每一家都占據了兩、三層的辦公面積。

像艾康電腦、cg公司（計算機園地）等的總部雖然不設在香港，但這裡至少是其亞洲區總部，或者重要的生產、研發基地，因此同樣有大量的辦公人員。

所以實際上東方集團內的文職部門。就已經把東方大廈給塞滿了。而像東方研究院、東方遊戲公司等以研發為主的公司，大量的研發人員早已轉移到沙田的東方實驗大廈。現在沿著大埔公路，與香港中文大學隔路相望，東方集團已經向港府買入地皮，先後建起了四棟十幾層的科研樓。

東方大廈選在4月1號開幕，其實和愚人節沒有一點關係。而是公司請來的德高望重的風水師，根據陰曆特意挑選的一個黃道吉日。香港人篤信風水，就連滙豐銀行這樣的英資公司，在興建總部大廈時，也特意邀請了風水師參與布局規劃。

後來中銀大廈落成後，雙方還爆發了一場風水大戰。中銀大廈為了站穩腳，跟把建築物的上半部分設計成三角形，其中的一側銳利牆角恍如一把鋒利無比的利劍，直接劈向不遠處的滙豐銀行。而滙豐大廈為了應對中銀大廈形成的煞氣，特意在樓頂對著中銀架設了兩門大炮，以炮對劍。

李軒雖然不迷-信，但也選擇了入鄉隨俗！底層接待大廳的裝飾和布局，據說就融入了聚財的風水陣。

東方大廈的啟用儀式非常隆重，港督尤德親自主持了開幕儀式，而香港商界的大亨們幾乎全部前來捧場。正如李軒所期望的那樣，之前併購置地公司的雷霆行動，大大提升了他在香港的地位。

比如在上個星期，李軒名下的基金會聯合東華三院組織了一次慈善義拍。基金會只是禮節性的向香港的一些豪門家族發出了邀請函，結果沒想到獲得了非常高規格的回應。

包括李嘉城、鄭玉彤等多位港城巨富，不但送來了價值頗高的義賣拍品，還紛紛親自出席義拍。以至於原本沒打算出席拍賣會的李軒，也只好臨時和妻子鍾楚虹一起，親自出面接待這些貴賓。

而這次慈善義拍的募集的善款總額，更是一舉突破了1000萬港幣。李嘉城等人之所以願意如此買面子，自然是為了向李軒釋放自己的善意。

李軒用收購置地的行動，向全香港展示了自己的肌肉。而不準備進軍地產業的他也就沒有了和這些地產大亨們天然的利益對立面，大家自然願意與他保持友善！

東方大廈的啟用典禮結束後，東方集團在文華東方酒店舉行了一場盛大的答謝酒會。

「李生，我有幾位朋友，想和你見個面交流一下！」李軒身邊站著一個白人，正和他進行交流。

他是施懷雅家族的第四代掌門人，中文名叫做施約翰。施懷雅家族控制的太古集團，與怡和集團並稱為四大英資財團之一。在李軒前世收購置地之後，包括施懷雅家族、嘉道理家族，這兩個與凱瑟克家族在香港齊名的英資豪門，都已經分別開始增持旗下的太古集團，和中華電力、大上海酒店公司等家族企業的股份，以求自保。

李軒朝著施約翰目光注視的方向望去，不遠處同樣有兩個衣冠楚楚的白人，舉了舉手中的酒杯，紳士的向李軒致意。

李軒朝著施約翰目光注視的方向望去，不遠處同樣有兩個衣冠楚楚的白人，舉了舉手中的酒杯，紳士的向李軒致意。（~^~）