第466章 新的來客（1/2）
五六年前，李軻只是一個在街角的地下電影院裡睇場的小混混，而他現在卻已然成了一位身家不菲的商場大亨。正準備上市的星光電子公司，估值至少能有兩三個億。平均每年拍十來部電影的合家歡影業，至少也能值個幾千萬。
還有鯤鵬置業公司，雖說在李軒口中說是被他拖累了，但李軻自己卻明白，單單是前兩年逢低購入的那些豪宅，現在就已經增值了一億多元。他自然不可能有這麼多錢來大量買房，這些錢都是借著李軒的擔保，從佳華銀行和渣打銀行貸款出來的。
李軻從來不覺得弟弟有虧欠自己什麼，如果他不是李軒的哥哥，僅憑自己那點能力，根本不可能走到現在的地步。現在的李軻早已不是吳下阿蒙，這些年的歷練讓他很明白商海無情。
當然，李軒卻不這麼看，收購置地這樣的行動，他都願意帶上許晉奎、林瑜豪這些朋友背後的家族，一起來分一杯羹，更何況是自己的親哥哥呢！
憑藉東方集團的實力，李軒完全有能力獨自把置地公司收入囊中，這一點大家都不會懷疑！置地公司作為全港規模最大的地產集團，在得到世界首富的資金支持後，在香港地產界幾乎將會是無敵的存在！
但李軒非但沒有吃獨食，反而做了一回活雷鋒，把置地公司最肥美的部分留給了其他四家。當然，李軒出資最多，他實際得到的權益也是最多的。
但在大家眼中卻不是這麼看，比如許士勛家族的中建集團，在得到中環的五棟大廈之後，一下子成了中環的地王。郭和年的嘉利集團在得到文華東方酒店公司後，一舉躍升為亞洲最大的高級酒店集團。
而李軒得到的大部分權益都是股票，還不會威脅其他四家對新公司的控制權。李軒的這種做法，在香港的其他大佬們看來，簡直和免費出錢出力把置地公司送給別人沒什麼兩樣！
「財神李」難道是活雷鋒？當然不是。聰明人自然能夠大略估算出李軒從這次行動中獲得的收益，只能說他志不在地產業而已！香港的其他地產大佬們，在鬆了一口氣的同時，也暗暗嘆息這種好事沒能砸到自己的頭上！
李軒在放棄了唾手可得的置地公司後。至少讓香港的其他地產大佬們確信，李軒真的不準備進入地產業來爭食！所以他已經無需再對大哥的鯤鵬置業進行限制。
以前鯤鵬置業的老闆雖然是李軻，但它只要有風吹草動，大家總會不由自主的聯想到是不是財神李在背後操控。但現在，沒有人再會去這樣想。
「這些資產並不都是給你的。裡面還有小妹的一股份額！你總沒資格代表小妹拒絕吧！」李軒又對自己大哥笑了笑。
李軒從創業之初，就沒想過把東方集團發展成家族式企業。所以他當初把製造盜版街機的軻記電子公司結業後，並沒有讓大哥李軻進入新成立的東方電子公司，而是一直支持他自己創業。
「不管怎麼說，我是不會要的，你乾脆把我這一份也轉入小妹名下吧！」李軻依舊沒有同意。
「這些資產比鯤鵬置業的規模要大，如果都劃入小妹名下，那么小妹在鯤鵬置業中的股權，肯定比你這個創始人還要多！你是阿穎的親大哥，自然沒有問題。但是我大嫂那邊能不能想通？鯤鵬置業以後的發展潛力，很可能比你的另兩家公司都要高！
而小妹現在在美國讀書，自然不可能現在就回來接手鯤鵬置業！到時候你辛辛苦苦把公司發展壯大，最後沒有把它傳給你的孩子，反而讓阿穎這個小姑摘取了勝利果實！我可不想因為這點資產，在以後看到姑嫂爭產的戲碼！」李軒不可置否的說道。
李軒聽他老媽說講，大哥在一次談業務的時候，看上了羅兵咸會計師事務所的一名女會計師。而李軻這次好像並不是玩玩而已，而是真的準備收心成家立業了。
李軻雖還沒把這位未來的大嫂，正式帶回家來介紹給大家認識。但風聲能傳到李軒的老媽耳中，而且他大哥也沒有否認，李軒也能猜到這位未來的大嫂還是有一些手段的。
李軻聽了弟弟的話，隨即就想出聲反駁。但他在李軒直勾勾的眼神的逼視下。一時沒敢把話說死，畢竟豪門爭產的戲碼在香港上演的次數已經不少了。
「你也知道這些資產在我眼中不算什麼，當然，以後可不會有這種天上掉餡餅的機會，所以你接下來最大的任務就是把鯤鵬置業經營好，這就算是對我最大的交代了！」李軒有出聲說道。
他準備轉讓給自己大哥和妹妹的這份資產。包括中區最黃金地段一塊4.5萬呎的地皮，以及兩棟高級寫字樓，一棟未來可以單獨拆除發展成寫字樓的裙樓，總價值超過30億美元。
當然有人也許會問，這點地皮和物業在置地公司的總資產中並不算什麼，就已經值30億港元了，那麼置地公司的總價值怎麼也不只160億港幣吧！置地公司的總資產自然遠遠高於這個數字，但它的負債也同樣高企。
置地公司在八三年時，負債比率曾一度達到60%，成為全香港最大的負債公司，被輿論戲稱為「債王」。雖然置地公司的債務水平這兩年已經有所改善，但依舊維持在50%左右。
也就是說置地公司的總資產實際上300億港幣以上，只不過它同時背負了超過150億港幣的債務。讓置地公司每年為這些債務，所支付的財務成本就超過10億港幣，這也是讓置地公司估值大打折扣的最重要原因。
李軒準備轉到鯤鵬置業的這些資產，自然是不包含任何債務的。30億港幣對李軒來說也不是一筆小數目，這種天上掉餡餅的機會只此一次，李軒以後不太可能再會這樣大手筆的對親人進行贈與！
在李軒的堅持下，李軻最後終於簽署了資產轉讓協議。鯤鵬置業在併入李軒贈與的這份資產之後，實際上已經一下子晉升為香港中等規模的地產公司。
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