第一百六十一章 斷五肢（2/2）

方小武早知道這部門賺錢，但沒想到能這麼賺，當真驚了。

「咱們就按楚天最少需要3億來計算，如果能把整體利潤做到3%，那就是一波肥。」

年華繼續畫大餅，不過方小武卻已經冷靜下來，他時刻記著自己的目標，不是錢，而是命。

「由於利潤豐厚項目難得，所以呢，我們肯定有不少競爭者。」

「目前已知的，雲州國投已經參與進來，招商、花旗、富國都在蠢蠢欲動，所以我們要先把項目搞到手，又要保證利潤，很不容易。」

年華突然又瞟方小武一眼，含義莫名。

「咳咳！我來說兩句啊。」

王賓乾咳一聲，比比劃劃的開口。

「像這種情況，我們必須確定他的抵押物足值，並且有銀行願意兜底。搞定這兩點，資金很好找，7.3%的一抓一大把。」

方小武下意識搖搖頭。

像這類項目，還款能力大部分時間都不是關鍵。

6億的商廈抵押3億，隨便找一家銀行兜底，項目到期楚天還不上款，銀行墊付本息給出資方，回頭銀行拿到商廈產權自己處理掉，輕輕鬆鬆收入上億。

四大行嫌麻煩，而且政策不好繞，一般情況下不愛做，但商業銀行樂不得。

可以說，只要抵押物夠用，肯定不愁兜底，出資方也信得過。

但問題是，如果抵押物夠用，楚天怎麼可能在銀行貸不出款來？

王賓說的就是廢話！

年華苦笑道：「抵押物稍微有點麻煩。所以需要我們把項目設計得巧妙點，並且找到一筆願意承擔一定風險的資金，所以按我的預計，資金成本可以暫定13%。」

「這樣啊……」

王賓緊緊皺起眉。

「銀行加咱們通道費用，就算5%；資金成本13%；公關和帳外壓到2%，會計、律師用自家人，20萬。」

「總成本20%。」

聽著好像不高，但問題是……

王賓繼續道：「問題是，你打算預留多少利潤？按你說的，3個點利潤，總成本已經高達23%，有競爭力麼？」

房地產公司融資有過承受28%年息的案例，方小武剛剛在資料里看到過。

不過那時候的環境不太一樣，現在不知道楚天的實際狀況和底限，成本超過20%的話，面對眾多競爭者，勝算可能不大。

年華又一次苦笑，看著越來越假。

嘆口氣，道：「公關我來想辦法，跟審計、法務合併到一起，整體算1%，利潤再削一個點，總成本21%。」

抬頭，目光在小會議室里轉一圈，從方小武臉上一掠而過。

「剩下的，只能從資金成本上面來壓，最好能壓到11%……暫時先這樣打算著，時間還早，回頭再看吧！」

方小武心裡一片明鏡似的，對年華的打算洞若觀火。

所以說，你是希望從我這裡撬開一條縫，要我負責資金？

3億，11%年息……

如果我能搞到7%年息的資金，你按11%拿，中間4個點的差價，1200萬，就是我的利潤唄？

如果融5億，那就是2000萬，還真特麼不少！

有能力賺這筆錢的人，這世界上有很多，但絕對不包括方小武。

當然，話又說回來，方小武壓根就沒想過要賺這筆錢。

大腦全力轉動，亂七八糟的知識和信息在【謀略】的組合下快速成型，之前那個模糊的輪廓越來越清晰，漸漸形成一個完整模樣。

他現在想的是，如何用這個項目拖住楚天，給李戰希望，叫他以為資金就在眼前，但卻永遠拿不到。

等到發覺不妙的時候，情況大概已經很危急了，臨時再去找別的錢，一定來不及！

只要稍微露出一些崩盤的跡象，那些趁火打劫之輩，那些虎視眈眈的餓狼，就會一擁而上……

將他撕碎！

所以，接下來應該做幾件事。

第一，穩住年華，在隱藏好自己真實目標的前提下，讓他繼續奔走，取信楚天。

第二，搞清楚陳翔想做什麼、有什麼陰謀。

第三，密切關注進展，和痞子盧再多打打交道，進一步獲取信息。

第四，找機會和紫妍姐溝通，找人幫忙完善計劃……黃二鳳或許是個不錯的人選。

第五，時機合適時，站出來拉年華一把，將項目控制在自己手裡。

第六，合理的拖延項目進度。

第七，關鍵時刻，發動一切力量，刺出最終一擊！

到那時……不死也叫你斷五肢！

儘量簡化著寫，還是以劇情為主。原本沒想寫這樣的情節的，當時改大綱時就想著不能再碰線，不能404，那就只好往生活流、裝逼流上走，但楚天又不能不搞，前面都已經拉足仇恨了……所以只能嘗試一下商戰流。後面我儘量不碰這麼複雜的東東，沒什麼意思，這塊兒就當看個新鮮吧。以後還是接著浪，現在我看開了。