第697章 做高端住宅（3/6）（2/2）

「我們重點開發的都是什麼城市，是一二線的城市，所選擇的都是經濟好，且人口密度大的地區，這地方缺少有錢人嗎？」

「你想一下，香江的有錢人對住宅的要求是什麼樣的？你想想我們住的小區，如今價格漲到了多少？是不是很多人揮舞著支票也想買一套咱們小區的房子？」

「我們要開發的，不是普通的住宅，而是要開發精品住宅，開發別墅區。我們的目標客戶，也是那些先富起來的有錢人，而不是普通的百姓。」

「現在房地產開發的企業太多了，普通的住宅，一棟棟的建起來，咱們建造的也沒什麼特色，無非就是地段稍微好一點，又能貴多少？」

「你賣的太貴了，別人寧可買地段一般的，省下來的錢，足夠他們買一輛小轎車了。而我們拿下好地段，有廢了多少精力？」

「好地段，自然要開發精品樓盤，我們包裝修，像是在京城的這個別墅區一樣，讓他們看到就喜歡，看一眼就知道這裡的房子肯定不便宜，住在這兒的都是有錢人。」

「我們還可以提高其他方面的配套服務，比如更好的物業服務，保證每一位業主的安全和隱~~~私，方便業主的生活。」

「你想一下，那些比我們售價高的樓盤，他們是如何做的？他們的價格，真的合理嗎？為什麼他們敢賣那麼貴，為什麼還有人買？」

「接下來我們要做的，就只有兩種地產模式。一種是商業地產，比如商場、酒店、寫字樓什麼的，另外一種就是高端住宅，面積要大，設施要便利，裝修要豪華。」

「你可以算一下，到底哪個利潤更高。」

郭繼傑心裡盤算了一下，確實是王浩安說的利潤更高，但是相應的投入也更高，風險更高。

「安仔，你確定高端的住宅，會有人買嗎？我聽說好多賣的特別貴的住宅，根本就是有價無市，有的開盤之後，一棟樓只賣出去兩三套，砸手裡了！」

郭繼傑可不想讓資金被這麼占壓，雖然說他相信過幾年，房價會繼續上漲，可他如果用被占壓的資金投資別的行業，可能會賺的更多，風險也更小。

「我確定。而且我也不是讓你賣什麼天價住宅，只是要做到市場最頂尖的價格就行了，平均線這個目標太低了。」

哪怕在這個年月，內地也已經有均價達到一萬的樓盤了，還不是別墅。但那都很有特殊性，不適合模仿。

可比那些價格低一些，比均價高一些還是很有市場的。銀行已經開始主推商業貸款，如今也有了公積金，多少人的觀念已經發生了轉變，這是地產公司的機會。

前世多少抓住這個機會的，都賺的盆滿缽盤，既然他們也涉獵了這個行業，就不能錯過這種機會。

「老郭，你就放心吧，銷售的時候，我會有辦法的。」