第767章 雙贏（1/2）

宋玉虎看著齊棟樑的表情也不知道他在想什麼，於是問道：「棟樑，你看過之後有什麼想法？」

齊棟樑說：「按照這個計劃，賠錢是肯定的，雖然兩三千萬咱們還能賠得起，可用這麼多錢去交好任志成還是代價較高，我只是不明白，為什麼設計的都是10層樓，設計成15至20層的話，我們雖然投入大了一些，可還是能掙到一些錢的。」

宋玉虎笑著說：「棟樑，市政府有規劃，京城的幾個主城區住宅樓不得超過10層，這些樓房都是按照最高層設計的了。」

齊棟樑還真不知道這個規定，想到後世京城主城區幾十層的住宅樓遍地都是，怎麼可能會出台這種規定呢，即使有，估計也是暫時的，因為後世的事實證明，這個規定根本沒有起到什麼作用。

想了一下，齊棟樑說：「宋大哥，住宅樓最高只允許建10層的，商用樓就不受這個限制了吧？」

宋玉虎說：「是的，商用樓沒有什麼限制，就是10層住宅樓的規定也是剛剛出台不到半年的時間。」

齊棟樑點了點頭說：「宋大哥，我贊同你的意見，接這項工程能促進我們公司與東陽區政府甚至是市政府的關係，對我們中興房地產公司今後的發展有著巨大的好處，但是，我們必須要有條件的接，不能就這麼一接眼看著虧損兩三千萬。」

宋玉虎一聽立即明白齊棟樑有了新的想法，他既想交好任志成也不想賠錢的，十分期待的問道：「棟樑，都有什麼條件？」

齊棟樑說：「既然這是一項惠民工程，我們就不能簡單的把住宅樓一建就完事兒，我們要給居民提供更好的生活環境，比如，把這個簡單的住宅區變成一座多功能的綜合社區，讓居民的居住環境更好，生活更方便。」

「多功能綜合社區？」宋玉虎不由得疑問道。他的頭腦中根本沒有這個概念，但是從字面上他能理解一二，他急切的想知道這個多功能社區到底是什麼樣子。

齊棟樑說：「多功能綜合社區簡單的說，就是集飲食、住宿、醫療、教育等為一體的綜合性住宅區。」

宋玉虎一聽有些發懵，齊棟樑給他的這個概念太大了，一時間有點反應不過來，有醫療服務就得建醫院，有教育就得建學校，這根本不是一個房產地公司能做的。望著齊棟樑說：「有些東西不是我們能做的呀？」

齊棟樑一笑說：「宋大哥，我剛才說的只是一種概念性的東西，具體實施的話，我們可以在社區內建商場，建超市，居民不出社區就能買到生活所需的商品，還可以建一個社區活動中心，像桌球、羽毛球、撞球和健身房這些適合室內的項目都可以上，像醫療這一塊，可以請東陽區政府協調一下，在社區里設立一家社區醫院，也就是一家大一點的診所，可以方便居民就醫治療，至於學校暫時就不搞了。」

宋玉虎聽到這裡一下子就明白了齊棟樑的意圖，不由得興奮了起來。要建多功能綜合社區，就必須建商場、超市什麼的，這麼一來純住宅的項目就變成了商住兩用的項目，就可以不受住宅樓10層的限制，可以建20層甚至更高層的，這樣雖然投資更多，但是卻根本扭轉了虧損的局面，不但可以交好任志成，而且還可以大賺一筆！

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