第767章 雙贏（2/2）

宋玉虎聽到這裡一下子就明白了齊棟樑的意圖，不由得興奮了起來。要建多功能綜合社區，就必須建商場、超市什麼的，這麼一來純住宅的項目就變成了商住兩用的項目，就可以不受住宅樓10層的限制，可以建20層甚至更高層的，這樣雖然投資更多，但是卻根本扭轉了虧損的局面，不但可以交好任志成，而且還可以大賺一筆！

宋玉虎心中興奮之餘不由得感嘆，跟著齊棟樑是自己這輩子最正確的選擇，他這腦袋是怎麼長的呢，本來怎麼看這個項目都是一個死局，他卻可以化腐朽為神奇，這可真是點石成金啊！

「棟樑，你的點子太高了！」宋玉虎由衷的讚嘆道。

齊棟樑笑著說：「宋大哥，你明白就好！」

「這到底是幾個意思，我怎麼越聽越糊塗呢？」齊海根本不知道齊棟樑和宋玉虎在打什麼啞謎，一臉疑惑的問道。

宋玉虎急忙解釋說：「大海，棟樑的意思是建這個多功能綜合社區就是改變了單純住宅區的定位，變成了商住兩用的性質，這樣就可以不受單純住宅10層的限制，我們可以建更多的房子，不但不用虧損，而且還能大賺一筆！」

齊棟樑點頭道：「是的，我就是這個意思。我們還可把一二層都建成門市房，像市場和超市我們自己可以經營，其他的門市既可以賣，也可以租，這部分的收益就是一大塊。然後我們可以把樓房建到20至28層，土地還是那麼大的土地，但房屋我可以多建上萬套，從根本上改變虧損的局面，還能大賺一筆！」

「哦，原來是這麼回事兒啊！」齊海想了想問道：「棟樑，這只是我們一廂情願的想當然，東陽區政府能同意嗎？任書記能同意嗎？」

齊棟樑一笑說：「小叔，既然我想這麼做當然會考慮任書記和東陽區政府的反應，現在我給你們分析一下，你們看我說的在理不？」

宋玉虎急忙說：「棟樑，你快說吧，都急死我了。」

齊棟樑說：「棚戶區改造是京城市委市政府的一項重大決策，而且涉及到市中心區域的幾個區，任書記做為市委常委兼任的東陽區委書記，他是不是想要比別的區做得更好，更到位？如果只是簡單把棚戶區那片的房子一拆建上住宅樓，這只是完成了市委市政府的任務，根本沒有什麼亮點，但是，像我說的建設一個多功能的綜合社區，把居民的衣食住行和醫院文化需要什麼的都解決了，兩相一對比，你們說是不是這個多功能社區更能讓人眼睛一亮呢？」

齊海由衷的說：「那是！」

齊棟樑說：「只要我把這個多功能社區設計的好，極有可能成了京城市棚戶區改造的樣板工程，以任書記的政治智慧，絕對會大力支持我們做這個多功能綜合社區的，這樣不但東陽區高標準高質量的完成棚戶區改造任務，獲得政治上的加分，我們公司也從中得到好實惠，這是一個雙贏的局面！」