第1479章 上市（2/2）

接下來的兩個月，秦浩親自帶隊，跑遍了廣東十幾個市縣。作為一家港資上市公司，「漢堡王」受到極高禮遇。每到一地，都是市長親自接待，招商局、外經貿委全程陪同。

他們看了廣州郊區的荒地，看了東莞的魚塘，看了中山的果園。最終，目光落在了惠州。

1984年的惠州還是一個縣級市，隸屬於惠陽地區。這裡有大片的丘陵地，人煙稀少，地價便宜。更關鍵的是，惠州有東江流過，水源充足；距離深圳不到一百公里，距離香港也就兩個小時車程。

惠州市長姓林，一個五十多歲、皮膚黝黑的南方漢子。他在市委招待所設宴款待秦浩一行，席間拍著胸脯保證：「秦總，只要你把項目落在惠州，我親自掛帥當項目組長！路，我們提前修好；電，我們成立專班保障，後勤方面的問題你完全不用擔心。」

秦浩舉杯：「有林市長這句話，我就放心了。」

十月，協議簽署。「漢堡王」投資五千萬港幣，在惠州建設占地三百畝的白羽雞養殖屠宰基地。消息傳出，惠州上下振奮——這是建市以來最大的一筆外資投資。

奠基儀式定在十一月初。史方仁百忙之中抽空前來，坐著奔馳車從深圳過來。一路上，他看著窗外塵土飛揚的工地、新修的柏油路、忙碌的推土機，眼裡有光。

儀式現場，彩旗飄揚，鑼鼓喧天。林市長親自揮鍬培土，電視台記者扛著攝像機記錄。史方仁站在秦浩身邊，看著眼前熱火朝天的景象，感慨道：「秦總，我真是越來越佩服你了。上市成功，不驕不躁，轉頭就布局上游產業。這種定力和眼光，年輕人里我還沒見過第二個。」

「史叔叔過獎了。」秦浩謙虛道。

「不是過獎。」史方仁轉過頭，認真地看著他：「我聽說你在深圳搞了個『錦綉花園』的項目，一百三十畝的大社區。怎麼樣，還缺資金嗎？」

秦浩心中暗笑：這老狐狸，終於開口了。

他面上不動聲色：「資金當然是越充裕越好。怎麼，史叔叔有興趣？」

「能賺錢的生意，我向來有興趣。」史方仁哈哈大笑：「尤其是你操盤的項目。」

「那正好。」秦浩說：「等這兒儀式結束，咱們去深圳實地看看。史叔叔考察之後，再決定要不要投。」

「好！」史方仁拍拍他的肩膀：「不過話說回來，投資就是投人。我看好你，只要是你的項目，需要資金隨時跟我說！」

「那就多謝史叔叔了。」秦浩嘴上道謝，心裡清楚：這老傢伙精明得很，要是項目不合預期，絕對拍拍屁股就走。

正事說完，史方仁話鋒一轉：「對了，小娜現在已經畢業了，你看能不能在『漢堡王』給她安排個實際職務？她也想學點真東西。」

史小娜站在不遠處，正和趙亞靜說話。今天她穿了米色風衣，長髮披肩，在塵土飛揚的工地上顯得格外清麗。

秦浩暗自皺眉。史方仁這心思再明顯不過——既想鍛鍊女兒，更想創造史小娜跟他接觸的機會。

至於趙亞靜？在史方仁看來，只要還沒結婚，自己女兒就有機會。他對自己悉心培養的女兒有信心：港大畢業，氣質優雅，見識廣博，不是趙亞靜這種「市井小商販家庭出身」能比的。

「這個……我得跟趙總商量一下。」秦浩隨口推脫。他可不想每天都經歷修羅場。

……

奠基儀式後的第二天，秦浩和史方仁來到深圳。

「錦綉花園」項目位於羅湖區，距離未來的市中心不遠。一百三十畝的土地已經完成平整，四周建起了圍牆。幾輛挖掘機和推土機正在作業，揚起漫天塵土。工地入口處立著巨大的規劃圖：二十多棟十六層住宅樓，環繞著中心花園，配套幼兒園、商鋪……

楊樹茂在現場盯著。這大半年，他有一半時間泡在這裡，從什麼都不懂，到現在能看懂施工圖、能協調施工隊、能和政府部門打交道。人曬黑了，也精幹了。

見到秦浩和史方仁，他連忙跑過來：「浩哥！史叔叔！您怎麼來了？」

史方仁皮笑肉不笑：「怎麼？我就不能來湊湊熱鬧？」

打心眼裡，他就瞧不上楊樹茂。倒不是因為窮——史家也是苦出身。而是因為楊樹茂的母親，當年在北京可沒少讓史方仁吃苦頭。那些陳年舊怨，說一句深仇大恨都不為過。讓他把女兒嫁到楊家？比殺了他還難受。

楊樹茂訕訕地笑了笑，領著兩人參觀工地。他指著規劃圖講解：「……這邊是第一期，八棟樓，年底前動工。那邊預留了第二期的地……」

史方仁一邊聽一邊點頭。他是老江湖了，一看就知道這個項目有搞頭：位置好、設計新穎、定位清晰。更重要的是，他看到了深圳的速度——幾個月前這裡還是荒地，現在已經初具雛形。

考察結束，回到臨時板房辦公室。史方仁大手一揮：「秦總，這個項目我投了！咱們找個地方，好好聊聊細節？」

「好啊。」秦浩微笑。送上門的錢，他自然不會拒絕。

一百三十畝的社區，建造成本至少要1.5億人民幣。光靠「漢堡王」內地門店的利潤輸血，不僅不夠，還會拖累主業發展。引進外部資本是必然選擇。而史家，合作還算愉快，做生不如做熟。

接下來的三天，雙方團隊在深圳新開的香格里拉酒店會議室里展開談判。焦點是出資比例和收益分配。

史方仁要價很兇：「我出八千萬，占股40%。」

趙亞靜搖頭：「史總，這個項目總投資預估1.5億，您出八千萬占35%。我們還要引進其他投資方。」

「35%太低了。我在香港開發樓盤，出資一半占股一半是行規。」

「但這是深圳，而且項目是我們發起的。」趙亞靜插話：「我們提供土地、設計、管理團隊。這些都有價值。」

談判僵持了兩天。第三天下午，秦浩親自出面。

「史叔叔，35%，不能再多了。」他開門見山：「但我們可以在別的地方補償——比如，項目的建材採購，可以優先考慮史氏集團相關的供應商。」

史方仁眯起眼睛，權衡利弊。建材採購是一塊肥肉，更重要的是，他確實看好秦浩這個人。

「好！」他最終拍板：「八千萬，35%」

「合作愉快。」秦浩伸出手。

除了史家，秦浩還拉來了另外三家香港資本，分別出資兩千萬到三千萬不等。最終股權結構為：秦浩和趙亞靜通過控股公司持股40%，史氏集團35%，其他三家共25%。

這樣一來，秦浩的占股比例雖然稀釋到40%，但極大緩解了資金壓力，他可以騰出手來做別的事。

……

回到香港後，秦浩召開了第二次董事會。

這次議題更敏感：剩餘資金的使用。

「我建議。」秦浩站在會議室前端：「拿出一千萬港幣，收購一家糖廠和一家紙皮廠。糖是我們的核心原料，紙皮是包裝材料。控制上游，能進一步降低成本。」

幾位董事點頭。這個理由充分。

「剩下的六千萬。」秦浩頓了頓：「全部投入香港樓市。」

會議室里頓時炸了鍋。

「秦董，現在投資樓市？瘋了嗎？」一位機構董事站起來：「中英談判還在進行，前途未卜！多少人在拋售房產移民海外，你反而要買進？」

「是啊，樓市已經跌了兩年了，誰知道還會跌多久？」

「我們應該保守一點，持有現金，或者投資一些穩健的債券……」

反對聲此起彼伏。1984年的香港，人心惶惶。中英關於香港前途的談判陷入膠著，市場上謠言四起。很多英國佬都在拋售資產，準備移民。樓市、股市雙雙低迷。

秦浩等他們說完，才緩緩開口：「各位，我問一個問題：你們真的相信，中國會放棄香港嗎？」

沒人回答。

「我不信。」秦浩自問自答：「香港對中國的價值，不僅在於經濟，更在於政治——這是一扇展示改革開放成果的窗口。中國不會讓這扇窗關上。」

他走到窗前，指著外面的中環高樓：「現在樓價跌，是因為恐慌。但恐慌會過去，價值會回歸。香港的土地是稀缺資源，這些寫字樓、豪宅，未來只會更值錢。我們現在買入，是在市場最悲觀的時候撿便宜貨。」

「可是如果談判破裂……」另一位董事小聲說。

「談判不會破裂。」秦浩轉身，目光堅定：「最遲年底，一定會有結果。到時候，樓市會報復性反彈。」

會議室里安靜了。所有人都看著秦浩，像在看一個瘋子，或者一個先知。

「我支持。」史小娜第一個舉手。她看著秦浩，眼神里有毫不掩飾的信任。

趙亞靜咬了咬嘴唇，也舉起手：「我也支持。」

兩位內部董事支持，加上秦浩自己的一票，已經三票。還需要兩票。

漫長的沉默後，一位年紀較大的機構董事嘆了口氣：「秦董，我欣賞你的魄力。但這件事風險太大……這樣吧，我棄權。」

棄權等於默許。現在三票贊成，一票棄權，剩下三票。

另外兩位機構董事交換了眼神。最終，其中一人舉手：「我贊成。但不是因為看好樓市，而是因為看好你。秦董，你之前的判斷從沒出過錯。」

最後一票，也緩緩舉了起來。

決議通過。

接下來的三個月，秦浩親自操盤，在香港瘋狂買樓。中環的寫字樓、銅鑼灣的商鋪、半山的豪宅……他以低於市價30%的價格，吞下了價值六千萬港幣的物業。

趙亞靜看著每天流出的巨額資金，心驚肉跳。但她選擇相信秦浩。

時間來到1984年12月。

12月19日，中英兩國政府正式簽署《中英聯合聲明》。

消息傳回香港，全城沸騰。

第二天，香港股市暴漲，恒生指數單日漲幅超過10%。樓市更是瘋狂反彈——壓抑了兩年的購買力瞬間釋放，樓價一天之內跳漲20%，且持續攀升。

那些拋售資產移民的人，傻眼了。(本章完)