第340章 丈母娘：都給我死！（1/2）
商業交鋒，容不得任何輕率與浮躁。
羅真的性格並不浮躁，但是經過了四五個回合的來回拉扯，他到底還是被搞得心浮氣躁了。
他莫名的有種感覺——自己的所有反應，似乎都被韓烈預判到了，不管怎麼掙扎，都沒有實質性的脫離對方的掌控。這種感覺很煎熬，甚至讓他開始畏懼和韓烈對線。
羅真的抵抗越來越無力，於是只好提前開啟訴苦哭窮的模式。
「韓總，我是真的很羨慕您這種掌握著高端技術的金融精英，賺錢不說多容易吧，至少不麻煩。
像我們這群搞房地產的，上有各路公公婆婆監管壓制，下有施工方需要管理監督，中間又有自己人偷女干耍滑，哪裡都不能鬆懈。
之前開發別的項目時還好，總歸有一根線在那裡橫著。直到東郊別墅板塊立項，大家都想衝進來分一杯羹，這可算是徹底開了閘了。
搞完君庭，回頭我們一看報表，嚇一大跳。咦？錢都花在哪裡了？
真的，最近幾年，公司每年都有大堆的帳抹不平，只能硬抹，辦公用品多填一點、差旅費翻個倍、營銷部門你去多搞點發票
剩下的實在不好報，大股東扛著吧！
於是我父親名下今天多了什麼什麼豪車、明天又多了什麼公司、後天又是沒有遵守財務制度把個人消費報帳了在外人看來，我父親好像每天都在琢磨著怎麼中飽私囊，其實那些東西我這個當兒子的都沒看到過
唉！
搞房地產公司，成本高啊！
而且不是您想像的那種固定成本，什麼一平米多少錢之類的，要是那麼簡單可就好嘍！」
羅真的暗示韓烈聽懂了。
類似華洲君庭這種項目，肯定有隱性成本，而且不會低。東郊板塊總共批下來十來個別墅小區項目，有心人如果去統計歸納一下，一定會找到很有意思的發現。
最簡單的一點——基本沒有全國性大型房地產公司的身影，全是魔都本土開發商。
是大公司不喜歡開發高端別墅嗎？呵呵。
原因不解釋了，結果也不必去探究，沒有意義。
反正韓烈只是打算砍羅真一刀，誰管你們為了拿到項目做出了什麼付出。
「羅總。」
韓烈抬起頭，似笑非笑的看著羅真，突然暴起發難。
「08年10月份，貴公司為了爭取某網際網路大亨，報出了一份很有誠意的價格，我好像聽誰提起過一嘴，那個價格再砍掉20％，夠得著貴公司的成本嗎？」
羅真：Σ（プA°）っ
一點不誇張，小羅的頭皮差點沒炸開。草！
你一個搞金融的外省大學生，是怎麼知道這種機密的？！額，當然要感謝好大哥高叼毛。
他為了討好韓烈，真的是下了大力氣去打聽各種信息——那可不止是華洲君庭一家，東郊壹號大股東的黑歷史都給他扒出來了
在這方面，高叼毛堪稱是天縱奇才。
最開始，羅真由於太震驚，支支吾吾的想要遮掩：「額是麼？08年的時候我沒有接觸太多的公司業務，可能....」
輒到一半他扛不住韓烈的注視了，同時意識到肯定是古勇或者某位本土同行提供的證據，於是急忙改口。
「噢，我想起來了，確實有那麼一次例外當然了，那是為了宣傳和搞噱頭做的特殊讓步，不能以此來衡量咱們家別墅的實際價值」
「我理解。」
韓烈笑眯眯點頭：「我確實不具備那樣的名氣，
也不敢妄想那種程度的讓步。」
烈哥顯得特別善解人意，大度明理。可羅真卻下意識的繃緊了肌肉。
然後，只聽對面的少年輕描淡寫的道：「可是我和那位前輩的審美相當接近，如果是同樣的價位，我更願意和他做鄰居。
而您的成本顯然不是一個特別嚴峻的問題，最起碼遠遠不像你剛剛形容得那樣誇張。
那麼，到底是怎麼回事？是我配不上一個稍微有一點點誠意的價格嗎？！」
好傢夥，重擊，爆殺！
羅真就感覺，再不給個實在價，好像真要把韓烈得罪死了似的
冤不冤啊？！
不過呢，商業交鋒就是這樣，你自己行事不密，被人探到了底，那就別怪任何外部因素，好壞都得自己扛著。
「沒有沒有」
羅真苦笑著搖頭，然後沉默半晌，後背滲出密密麻麻的一片汗。
他在思考，韓烈到底知不知道自家給那位大亨的私下報價。
按理來講不應該，畢竟那次接待十分隱秘，參與者全都是父親和叔伯，就連他自己都沒有資格站到前面去。
可是萬一韓烈真知道呢？
哪怕不知道，總歸是有個大概區間的，那些同行肯定猜得到，所以再想拿成本和其它什麼理由推搪，顯然已經不行了。
於是，現在僅剩的問題便是——要不要給韓烈底價？
或者轉變一下思路，換個角度去考慮——韓烈是不是一個值得花費大力氣去拉攏的高價值朋友？
羅真和他父親對於炒股啊私募啊等等一切金融投機活動都持有相當深的不信任，但是，韓烈同時還是一個能夠撬動銀行和大型國企資源的高端金融項目操盤手
這就不能不重視了。
而且給一個低價並不意味著就不賺錢了，當年報的8888萬都有得賺，更何況現在？
羅真沉下心，重新開始審視韓烈，努力勾勒著對方的形象。
10秒鐘之後，不斷彈出的關鍵詞依然綿綿不絕——高智商、多面手、主動性強、成熟、沉穩、年輕
在意識到韓烈真實年齡的那一剎那，羅真終於下定了決
他忽然對著後面擺手：「你們先出去。」
等到下屬和太平房的總監都出了門，羅真直視韓烈，長長吐出一口濁氣。
「韓總，68億，這棟別墅就是您的了。」
他用力咬著牙，表情里既有掙扎，眼底深處又隱隱帶著一種輕鬆和釋然。
「10萬每平是底線，咱們君庭的房子在某種意義上也是一種金融產品，我不能破線，而且您也需要對外保密。
我希望您能明白，這真的是一個只會給予頂級大佬和最好朋友的跳樓價了」
潘歌眼裡閃過一絲驚訝，緊接著便被喜悅覆蓋，她下意識的用力摟住了狗子的胳膊。
潘大小姐可不是沒有見過大錢的小女孩，能讓她都覺得驚喜，可見這次的砍價到底是有多麼成功。
韓烈整理了一下衣服，起身，笑著向羅真伸出手。
當羅真表情複雜的握上來時，韓烈前傾上半身，拉近距離，又用左手用力摟了一下他的肩膀。
「真哥，謝謝！」
羅真複雜的心緒立即被撫平，他感受到了韓烈的滿意，也感受到了韓烈對他本人的認可。
這算是不虧吧？！
其實頂配豪宅這種東西，少賺就是虧。
哪怕賣不出去，等到公司真正缺錢的時候，也可以抵押給銀行獲得貸款。
關鍵是，要保證逼格，維持住價格不崩。
儘管7億的售價聽起來很嚇人，但是單算經濟帳是真的不怎麼賺。
如果羅家願意以12萬每平左右的價格出售，剩下那幾棟別墅或許早都售罄了。
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