第368章 諸罪第一（2/2）
韓烈語重心長的裝起了好人。
「我不知道你以前是怎麼做事的，可現在是新時代了……
只考慮成本，不考慮風險收益比的嗎？！
在我們金融行業里，割韭菜是傳統藝能，能夠合理合法的割到手，那叫本事。
不合理不合法的亂搞，是要出大問題的！
你是我的合作夥伴，能幫我辦事兒的都是我的朋友，我寧肯少賺錢，甚至不賺錢，也不能坑夥伴和朋友！
我韓烈，做人做講信譽，做事最重口碑！
如果您非得打那種主意，恕我不能奉陪。」
高叼毛被韓烈用那種意味深長的眼神看著，心裡又是安穩、又是焦慮、又是氣憤。
安穩是因為韓烈有底線，道德感很高。
他發自內心的覺得韓烈是傻嗶，不會利用稟賦條件，但這並不妨礙他喜歡和這種人合作。
君子可欺之以方嘛。
哦，對了，韓烈這狗東西很精明，不好欺負……
但是，道德感高且謹慎總歸是好的，合作起來更放心了。
焦慮則是因為，他已經付出了巨大的代價拿到左膀右臂的股份，如果韓烈這邊最終沒有對攏，他拿到手的股份將會變得毫無價值。
原本就已經掌握了50%多的股份，現在快到75%了。
我持有那麼多股份幹嘛啊？！
高叼毛為了收攏股份把流動資金都打光了，圖的就是把韓烈拉上戰車，獲取新的低成本融資渠道。
倘若失敗，公司一定會崩盤，破產是大概率事件。
但是韓烈偏偏要用那種成本極高的正規方法去融資，這不是鬧呢麼？！
而氣憤則是因為，他拿這樣的韓烈毫無辦法。
這狗東西穩坐釣魚台，最大不了就是不要自己的股份了，不賺這筆錢，小赤老仍然掌握著75億的基金，隨時都能在市場裡賺大錢。
MLGBD！
你跟我聊合作的時候信誓旦旦的畫大餅，現在我股份都弄到手裡了你又漫不經心的演好人……
玩我唄？！
拿我當韭菜割？！
高叼毛十分有理由懷疑，韓烈其實是想讓自己一鍵託管，把整個項目全都委託出去，好再刮自己一筆。
他很氣，氣得肺子疼。
可越是如此，他越是堅信韓烈一定有辦法以較小的代價搞定融資。
現在，自己唯一需要做的便是……把那個辦法哄出來！
高叼毛心裡忽然一動，故意裝出一副糾結的樣子，遲疑著問：「韓老師，我記得您上次講過一個割散戶韭菜的辦法……那個不行嗎？」
韓烈一皺眉，有點冷澹的回道：「行歸行，但是有政策風險，而且影響口碑，我的私募公司要經營商譽，沒法參與。」
高叼毛的眼睛頓時一閃，討好的道：「您講講嘛！」
生怕韓烈不肯講乾貨，馬上又道：「如果操作簡單，我可以自己搞，但是好處一點都不會少您的！放心，第三方增信只能由您出馬，老高我心裡有數！」
韓烈蹙起來的眉頭終於落下，笑眯眯回道：「好，那就當閒聊，跟您講講。」
「好好好！」
高叼毛大喜過望，豎耳傾聽。
「想在這種項目上面割散戶的韭菜，第一步，你得找個銷售能力特別強的合作方。
他得有能耐把份額賣出去，具備底層渠道。
找到那個人之後呢，接下來就是分工合作了。
第二步，你要搞定評估機構，把地塊評估出20億左右的價值。
第三步，讓合作方去包裝整個項目，不能是普通的ABS，具體要看你那塊地到底適合做什麼。
如果適合做公寓，那就搞個以租金和物業費用為收益來源的權益型REITs。
如果適合建寫字樓，那就搞個抵押型，不用非得是住宅項目。
總之，可以靈活一點，項目本身的收益到底能做出多少並不重要，重要的是，要把故事講好、講出吸引力。
第四步，增信。
這是最難的，一定要有大型國企做第三方擔保，這樣才能打消購買者的疑慮。
這一點不用你操心，我拿了你的股份，自然會幫你搞定。
第五步，銷售。
就好比上次我做的講座一樣，你的合作方一定要把路演搞好。
單人100萬起投，得搞定至少1000多個投資人，才能售出20億的額度。
能辦到這種事兒的，要麼大銀行，要麼大券商。
第六步，找個信得過的託管方。
託管銀行很重要，如果關係處得不好，不讓你動專項帳戶的錢，還挺麻煩的。
第七步，還款或者破產。
還款就不用提了，借雞下蛋，賺點辛苦錢，把之前違規操作的風險都抹掉。
破產我是不太建議的，需要提前轉移資產，一旦出事就得蹲號子。
除非拉高項目利率，然後擔保方不做全額保證，以高利率來吸引韭菜，別坑國企大哥。
或者乾脆就跟擔保方的主管商量好……具體我不方便細講了。
確實有些能耐超群的玩家，會搞出那種資不抵債無奈破產的騷操作，因為出資方不是國企而是一票散戶，所以基本只能認倒霉。
然後擔保方或者銀行作為高優先級的債主，會把公司剩餘資產做成不良資產包，向外發售。
這時候，你再用殼公司，重新把破公司和破項目買回來，二次開發。
債務沒有了，前塵往事一筆勾銷，項目卻還是自己的，換個皮還可以再玩第二輪……
咳咳！
一時興起，聊多了聊多了！
反正割散戶韭菜的思路都差不多，重點是怎麼把自己摘出去，這方面我只是知道一些桉例，沒有真正經歷過，紙上談兵的東西，你聽聽就好……」
高叼毛聽得眼睛裡直冒光，心想：你還紙上談兵？這思路也太踏馬清晰了！
韓老師，我想學的就是這個！
其實整個過程里，惟有如何包裝項目是真正的技術活兒，其它的環節都是與人打交道。
所以，一點不出意料的，高叼毛心動至極。
『我可特麼太擅長搞這套了啊！』
他啪的一拍大腿，雪白的肉上當時就拍出來一個紅色的巴掌印，那力氣大的……
「韓老師，就按這個方案來吧！」
韓烈似笑非笑的瞟了他一眼，聲音有點漫不經心：「想怎麼搞，是你的自由。但我不會參與項目，只負責幫你搞定增信。可我的股份……一分都不能少。」
「怎麼會？！」
高叼毛誇張的笑著：「您的東西，誰敢賴啊？今天晚上跟邱總吃飯，是吧？明天咱們就辦手續，把股份登記到您名下！」
韓烈只干那麼一丟丟的活兒，卻要拿走整整20%的股份，高叼毛當然心疼。
可是一想到最後可以賴帳……他又不心疼了。
反正都是無本生意，怕個雞毛！
弄股份花了3個億出頭，回頭騙來20億有10億是自己的，血賺。
沒有韓烈，這事兒能成麼？
不能啊！
既然如此，那就是小赤老應得的。
而且，未來如果還想再搞第二波第三波，肯定還需要小赤老出面。
高叼毛深知，自己可沒那麼大的本事和面子，能把這個閉環徹底完成。
至於風險……幹什麼沒有風險？
十好幾倍的利潤，干就得了！
就這樣，韓烈用一張大餅，徹底把高叼毛忽悠瘸了……
貪婪，是無可救藥的諸罪第一。