第798章 【金融危機後】（2/2）
只給一周時間，是因為時代航運集團的高層們，一定是要提前已經準備過的。
莫里斯沉穩的說道：「OK，BOSS。」
接下來，林祖輝問道：「杜爾總裁，你們富利集團有什麼計劃？」
富利集團在2007年~2008年，足足出售了400億美金的資產，只剩下不到600億的資產，當然這個價格是2007年的估值。
2008年，歐美物業是逐月開始下跌，目前已經下跌25%，應該還有5%以內的跌幅。
也就是說，富利集團旗下的『亞馬遜購物中心』、金絲雀碼頭集團、富利置業等所有資產，目前價值應該只有400~450億美金，如果出售，可能會更低，因為越是這個時候，買家越會殺價。
杜爾說道：
「有機會，我們準備啟動繼續投資計劃。」
「首先，亞馬遜購物中心尋求大中型購物中心的購買、改造，以及建設大型購物中心，放棄小型購物中心的投資。」
「其次，金絲雀碼頭集團、富利置業開始抄底歐美寫字樓，特別是富利置業抄底美國紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥的寫字樓。」
林祖輝說道：「好，歐美ZZ環境穩定，物業值得長期投資，最近一年，集團撥給你們150億美金，你們做好抄底計劃。」
歐美寫字樓還是值得永遠投資的，像是2020~2020年，別人的商業地產也不會跌到那裡去，畢竟別人經濟比發展中國家，更抗壓。
而富利集團又沒有貸款，就算收租不良，也不至於虧本，只要也是小賺。
林祖輝始終相信——土地才是權利。
新時代集團的核心業務，永遠是收租。
杜爾精神一震，高興的說道：「好，我們一定會盡心盡力！」
林祖輝滿意的點點頭，這些洋人高管，都屈服在他的人格魅力之下，做事盡職盡責，不存在耍小心眼。
「香江、內地的地產繼續加強發展」
「朗庭酒店集團的酒店新業務發展，重心轉移至亞洲」
「飲料食品需求海外擴張，收購本地品牌」
「啤酒業務」
一個個業務，林祖輝都給予了指示。
整個集團就像一頭出籠的勐虎，現在就是覓食的最好機會。
新時代集團有6000億港幣的現金流，此輪擴張自然花不了那麼多，甚至一半都用不了。
而接下來，每一年都會派發大量的分紅，上半年發，下半年發，一年四季的發。
開完會後。
梁真勛來到林祖輝的辦公室，說道：「老闆，要不要去歐美投資一些債券？」
根據老闆的分析，歐美經濟必然很快恢復，那麼這個時候抄底債券市場，一定大有可為。
林祖輝思考起來，他個人公司可以抄底債券市場，但是他不想那麼做了，畢竟目標太大。而新時代集團抄底債券，那是屬於公司行為，相對影響較小。
「行，你組織證券投資部，來做這件事！」
「好的。」
投資債券可用槓桿，當然風險也更大，不過這個時候抄底歐美債券市場，100%的賺錢，因為是抄到了谷底。
賺個幾百億港幣不在話下！
接下來一周的時間裡，林祖輝相繼安排『林祖輝家族辦公室』、『恆金置業投資』、『巴林銀行』、『恆金投資』、『經緯資本』五大私人投資公司，開啟全球抄底模式。
他特意進行了分配：
『林祖輝家族辦公室』回購歐美傳統產業價值股（寶潔、強生、阿斯利康等）、香江藍籌股（滙豐、恒生、新鴻基、長實、和記等）。回購之後，會產生1500億港幣以上的現金流，這就是高拋低吸產生的利潤；而整個家族辦公室的資產，已經是6000多億（暴跌後的情況），較八年前上漲三倍多。
『恆金置業投資』回購港鐵、港交所等公共事業股票，及少量投資香江豪宅物業、商鋪、寫字樓。並放棄投資H股、藍籌股（沒前途沒分紅）；投資之後，會剩下500億港幣以上的現金流，總資產在2000億以上。
『巴林銀行』回購韓國三星電子、海力士、現代汽車等韓國優質股票，繼續抄底全球固定資產，以及歐洲國家的優質證券。最近一年在外匯市場大賺，導致巴林銀行資產很快將達到2000億。
恆金投資，專注投資美國網際網路及科技股票，比如微軟、甲骨文、谷歌、亞馬遜、奈飛、Prie等公司的2%股權；剩下現金流已經被林祖輝抽走，存入個人帳戶。目前資產值，在600億港幣左右，大大縮水。
經緯資本，此次從蘋果公司套現60億美金，將用於投資歐美科技公司。並繼續持有蘋果公司5%、谷歌8%、亞馬遜5%、金士頓80%、動視暴雪100%、阿里30%、騰訊8%等公司的股權或者股票。資產值在2500億左右。
五家私人投資企業，總資產3萬億以上。至於將來，怕是得有5萬億港幣。
這些資產，屬於可成長資產。
林祖輝手裡還有2600多億的現金流，分別存在八達通銀行（1600億）、瑞士三家銀行（1000億）。
最後，林祖輝還有1200噸黃金的可成長資產，目前價值3000多億港幣。
所以說，林祖輝不再帳面上的資產，大概是9萬億。
至於帳面上的資產，就是四大上市公司的股票：
新時代集團的市值從高峰時期的6萬億，跌至目前的11000億，算是非常抗跌了，像是長實、新鴻基、和記黃埔，直接砍六成。
傳媒集團的市值也跌至2800億、LEIT集團市值跌至800億、八達通銀行跌至900億。
跌幅都沒有超過五成，道理其實很簡單，因為這四大公司的帳戶上，躺著大量的現金，投資者不可能出現大量拋售，甚至投資其它股票的投資者，也會將林祖輝的公司當做避風港。而且不僅僅是手握現金，現在香港都明白，這個世界上只有一位股神——林祖輝，再次在市道高峰時急流勇退。