第311章 【重回八七股災前的處境】（1/2）

11月16日，星期三。

恆金投資的辦公室里，林祖輝站在窗戶前欣賞維多利亞港的風景。

過了一會，李浩腳步迅速的來到林祖輝的辦公室，並開口說道：「老闆，美元/日元已經跌至122點以下了，是否需要買入！」

林祖輝回過頭，臉上淡定的說道：「是要買入，但不需要心態那麼急！」

「老闆說的是，我有點沉不住氣了！」李浩低頭說道。

他一個打工的，心態都如此焦急；而老闆是在投資自己的錢，反而一副風輕雲淡的表情，不由得讓人佩服！

林祖輝擺擺手，示意他坐下來，然後林祖輝也坐在了沙發上。

「資金都準備好了吧？」

「嗯，你給的4.5億資金全部到位，隨時可以買入！」

林祖輝上次貸款的還剩下12億，這次拿出4.5億用於追加投資外匯，剩下的7.5億卻是拿來向新時代集團供股集資的。

「你現在需要在123點以下買入，而在122點以下將前面『沽空的投資』平倉，接著再買入！這樣一來，我們就相當於在123點以下，買入了105億的美元/日元（10.5億保證金）。」

「好的，我知道了！」

老闆都框死了買入點和平倉點，那他也不需要操心了！

林祖輝點點頭，說道：「還有，別著急，記得要分散買入、平倉！就算錯過了機會，我們也是穩賺不輸，何必擔憂呢！」

「嗯！」

李浩不得不承認，老闆的心態是真的好！

聊了一會，林祖輝才將李浩放走，他的心態也穩定下來。

林祖輝搖搖頭，李浩成長有限了，以後林氏家族辦公室成功以後，他也只能擔任一個投資經理了。而像他這樣的投資經理，家族辦公室可能有二十位以上。

.......

當天。

新時代集團宣布供股集資，發行10%的新股，共集資15億元（目前市值為152億元）。

與此同時，新時代集團特別強調，大股東林祖輝先生將全額供股集資（49.5%），以表示對公司的信心。

一時間，所有地產商都紛紛側目！

目前恒生指數稍微升溫，但也不過才2600點，市道不算好；

而新時代集團又集資如此多（市值炒高），顯然是考驗其公司信譽的時候了！

如果新時代集團供股集資成功，那麼在本月其已經籌集到27.3億的巨額現金。

雖然新時代集團對外宣稱的是，所籌集的資金主要是用於減持債務和發展地產，但一些地產商還是敏銳的感覺到林祖輝的意圖，那就是爭可能拍賣的『地王』。

......

怡和的會議室里。

林祖輝、凱瑟克、鄭裕桐、小犬平郎等人，正在簽署合約。

此次大老山隧道競投，由金門建築、西松集團（日資）、新世界、新時代四家組成的財團，以20億的價格興建隧道，並取得30年專營權。

一開始，林祖輝打算至少獲得20%的股權，可後來經過一番推演，發現這個項目收益會大大低於預期；他果斷選擇打醬油，讓新時代集團占股10%，重在參與，吸取基建的經驗。

相反，鄭裕桐有不同的看法，讓新世界拿下25%的股份！

其實，這個項目絕大部分的資金是通過貸款來完成，四家公司投入的啟動資金，將來也是優先拿回。虧錢是不可能的，就是賺不了多少！

簽署合約過後，西門·凱瑟克感嘆的說道：「林生，我很佩服你，做事大膽，把握時機恰當好處！」

林祖輝從置地手中拿下三個大項目了，每次都是溢價購買，但是很快便漲至了平價，後來又有盈利，故西門有此說法。

當然了，西門並不覺得有什麼好遺憾的，拋售置地的資產，是家族的策略。畢竟，他們不敢賭！若是地產再升值，置地還會拋售物業！

林祖輝笑著說道：「運氣而已！在香江做生意，需要很大的運氣，『七三』、『八二』股災，倒下不知道多少人。所以，西門先生，我每一天都在戰戰兢兢！」

眾人紛紛笑了起來！

西門接著說道：「這一次，新時代集團獲得大量的現金，已經處於不敗之地了。」

林祖輝笑著點點頭，很多外人這次紛紛猜測，林祖輝又在籌備減債，難道是覺察到什麼了嘛！

當然，這影響不了絕大部分人的想法，大家該幹什麼還是幹什麼。

曾經的對手——西門和鄭裕桐，此時也為了利益再次走在一起，兩人也談笑風生，似乎沒有當初的不愉快。商界就如如此，當年包宇剛和凱瑟克家族鬧得那麼大，九龍倉之役結束後，兩家又合夥投資地產項目。

此時，林祖輝有些擔心西門·凱瑟克主動兜售大廈和商場給自己，那自己拒絕也不是，不拒絕也不划算。

畢竟，他明知道地產要下跌30%~-35%，怎麼可能這個時候買；而且，他也沒錢買。

走出怡和大廈，鄭裕桐好奇問道：「這次你主動牽頭組織財團競投，怎麼到分股份的時候，就有些不爽快了呢？」

林祖輝笑道：「彤叔，我現在是在減債，而大老山隧道項目回款多慢，你覺得我要那麼股份幹什麼！說白了，新時代集團參與這個項目，無非就是在基建上積累一些經驗罷了！說真的，內地要是開放了，那裡的基建才是大有可為！」

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。