第273~274章 【踩我上位？】（2/2）
由林祖輝組局，參與的人有：鄭裕桐、鄭家純、劉鑾雄、楊壽成、潘廸生、葉志銘、方進，大家在石澳鄉村俱樂部玩了一天。
傍晚，大家在俱樂部的包廂吃飯，這裡的廚師亦有名的大廚，不輸於馬會廚師的存在。
閒聊之餘。
何軍拿著電話走進包廂，小聲的對林祖輝說道：「老闆，梁生的電話？」
林祖輝點點頭，接過電話，來到包廂的沙發上。
「餵...嗯...你覺得我們該如何做....好，那就暗盤收購！」
掛完電話，將之遞給何軍，然後他回到飯桌。
鄭裕桐見林祖輝臉上有些溫怒，以長輩的心態勸道：「莫要生氣，莫要發火，保持好的心態，做事效率翻倍。」
林祖輝露出笑容，說道：「彤叔說的是！」
經常和鄭裕桐一起玩，林祖輝發現他還真是一直『彌勒佛』模樣，顯然在養性方面，林祖輝做不到如此。
見大家將眼神投了過來，林祖輝笑著大方的說道：「希慎置業宣布以高於我們三分之二的價格，聯合保華建築大股東參與反收購！」
眾人驚訝起來！
向來只有林祖輝狙擊別人，如今倒是有人敢太歲頭上動土啊！
劉鑾雄說道：「希慎置業一向保守，居然會參與這種事情？」
林祖輝冷笑道：「希慎公司不僅打著為股市「剃頭」的正義之旗，還提出是為了改變保守形象的名號。呵呵，倒是可謂師出有名！」
眾人面色一頓，這希慎置業是打算踩著林祖輝的頭上，以改變別人對他們的印響——保守，果然是個好計謀！
而且，大家也覺得希慎置業做到了，現在以高於新時代三分之二提出反收購，瞬間得到了股民和輿論的支持，畢竟林祖輝這次是惡意收購保華建築。
那麼林祖輝該如何做呢？或者說，換成自己是林祖輝那個位置，該如何破局呢？
再提高價格？
那代價有點大了，希慎加入反收購，這就讓新時代集團不得不將股份增持到45%以上，才勉強安全。要想做到如此，非得花大價格收購剩下的百分之十幾股份，畢竟希慎置業足足提高了三分之二的價格。
如此，就算輸了，希慎置業也贏得了喝彩！
所以說，無論如何，林祖輝似乎此次要丟面子了！
這是大家的一些想法！
林祖輝很快表情變得輕鬆起來，笑著說道：「來來，我們聚會要少談工作，接著樂！」
鄭裕桐也說道：「對，聚會就要少談工作，玩得開心！」
.......
星期天的上午，林祖輝帶著梁真勛、陳斌、高毅來到恩平道。
林祖輝指著半條街的舊樓，霸氣的說道：「把這片舊樓都給我收購了，動作要快，價格只管給！」
他指著的幾幢舊樓，占地面積其實也不算大，並樓成功也就2萬~3萬平方尺。
但是，這個地方交匯的道路叫做『希慎道』，這裡希慎置業的老巢。在這片區域，有利園六期、利園二期，幾百米外就是希慎廣場。
林祖輝指著的地方，可能就是未來的『嘉蘭中心』地皮，希慎置業的總部。
三人立馬知道林祖輝的意圖了，這是在『以牙還牙』。
陳斌略微擔憂的說道：「若是這片物業的業主，有利氏家族怎麼辦？」
言外之意，就是這樣搞的話，就是屬於『打釘樓』，以後希慎置業使同一招怎麼辦？
畢竟，新時代集團也與並樓的情況。
林祖輝笑著說道：「目前希慎置業並沒有宣布在此處並樓和重建計劃，我們是先來者，總不能讓整個銅鑼灣，都劃給了希慎置業了吧。」
先到先得，再正常不過的一個道理！
梁真勛說道：「不錯，老闆一定是預判到希慎置業的意圖，先將他們一軍！此處物業的業主若是沒有利氏家族，那我們就發達了。並樓成功後，這裡可以建一幢60萬平方尺以上高級商廈。若是有利氏家族的物業，那我們是先啟動的重建計劃，占據著主動。」
林祖輝點點頭，說道：「我絕不是為了報仇，僅僅是為了公司的發展需求。不過我們動作要快，不要給別人反應的機會！可以讓華人置業來完成這個項目，其帳上的現金流充足！」
一幢60萬平方尺的高級商廈，距離皇室大廈也就隔了兩三條街，其價值可以說比皇室堡還高一些。
回到辦公室後，陳斌就連忙召集市場部的人加班，制定並樓小組，禮拜一正式開始聯絡各業主。
.......
5月2日，禮拜一。
新時代集團對於希慎置業反收購保華建築，開始三緘其口，記者採訪一律不接受。故市場開始傳言，林祖輝這次被人剃頭，儼然失了面子。
畢竟，希慎置業提出來的反收購價格足足8.3元每股，而新時代集團提出來的收購價才5元每股（保華建築總股本為1.02億股）。
若是新時代集團再提高價格進行收購，就算贏了也是『冤大頭』，畢竟保華建築不值那個錢。
媒體們紛紛認為林祖輝和新時代集團偃旗息鼓，才是最好的選擇。
事實上，此時的梁伯韜正在忙著和擁有保華建築的小股東聯繫，新時代集團打算通過暗盤來將股份吸納至安全線51%，再宣布獲得勝利。
至於全面收購，價格最高不會超過9元每股，還是可以承受的。
總比，陷入競價的好！
所謂暗盤，就是不通過正規交易平台來完成交易。新時代集團選擇此辦法增持股份，一是避免再抬價保華建築，二是打希慎置業一個措手不及。
此時，雖然有不少股民紛紛將股票賣給希慎置業，但還有相當一部分股民在等著新時代集團的出價。
......
此次，希慎置業橫空出世，讓新時代集團損失不菲，更重要的是名譽上的損失。
作為新時代集團老闆的林祖輝，也是憋著一口氣！
當天，新時代集團的六個並樓小組紛紛出動，開始聯繫恩平道那片舊街的26家業主。
李福萊是其中一個小組的組長，上午便找到第一個目標業主。
「孫先生，我們新時代地產想買下你在恩平道那個單元，價錢一定公道！」李福萊在業主的工作單位約到人，道明來意。
「這....那個地方是我打算長期收租的物業，沒有打算出售啊！」孫先生故意說道。其實，此時香江的地產萎靡，再加上那片區域實在太老了，孫先生是有意出售的。
「孫先生，拿著我們的錢，你再去投資物業，豈不是更好。畢竟，現在那片區域屬於老式建築，租金也收不高了。」
「你們出什麼價格？」
「當前，你的那個地方租金在每月5萬一個月，市場價差不多值400多萬，我們願意出480萬！」
孫先生眼皮一跳，心裡陷入狂喜，他對這個價格很滿意。
「四百多萬多難聽，我不喜歡帶4！」
「這....孫先生，你也知道，那片區域實在老舊....」
一番說辭後，雙方初步談成，價格定在515萬，並約定第二天在律師樓簽約。
李福萊知道，之所以如此順利，是公司發話了，高於市價20%以內，都可以快速簽下。若是有人獅子大張口，說要20%以上，則不做考慮，屆時交給第三方中介公司談。