第270章 【不帶我玩？】（1/2）

4月11日，新的一周開始。

林祖輝從報紙上得知，和記黃埔以47.5億的價格，獲得葵涌7號貨櫃碼頭的發展權，頓時有些生出一股無力感。因為他拿不出47.5億，不然他也去競標了，貨櫃碼頭就是現金奶牛啊！

與此同時，報紙上還刊出：李嘉誠、李兆基、鄭裕桐聯合加拿大帝國商業銀行合組——協平世博發展有限公司，以5億加元標價（此時加元和美元匯率差不多）奪得溫哥華世博展覽會舊址發展權。

「不帶我玩嗎？那我以後將你們在香江的產業，多搶一點了！」林祖輝憤憤不平的說道。

想到於此，林祖輝拿起電話，撥通了一個號碼。

「查老，晚上有空嗎.....嗯，記得幫我轉告查老哥，晚上一起聚聚！」

放下電話，林祖輝決定將入股香港興業的事情搞定。

而今年愉景灣第四期、第五期也在籌備中，林祖輝順道一起提及，希望合作。

當然了，愉景灣第四期和第五期，他不會拋下鄭裕桐單獨求合作，以免得罪人；但他肯定要提前和査家表達出，希望合作的意願。

愉景灣第四期和第五期，非常有利可圖，因為一旦明年宣布機場方案，這兩個項目的別墅和豪華住宅就是水漲船高。

上午，林祖輝在會議室和『收購馬尼拉希爾頓酒店』項目小組，舉行了一個會議。

考伯特匯報導：「老闆，我們已經和一家日資銀行談妥借貸問題，他們願意做『高風險財務安排』，借債900萬美元，並將債務轉嫁至馬尼拉希爾頓酒店。」

林祖輝點點頭，這樣一來，國泰城市相當於只用300萬美元至500萬美元，就收購一家五星級希爾頓酒店（私有化）。

「你們準備工作做好了沒有，打算哪天去菲律賓正式啟動收購？」

此次遠赴菲律賓收購一家上市公司，並通過這家上市公司控制馬尼拉希爾頓酒店，林祖輝是不可能去那麼動盪的地方的；所以他委派了考伯特、李明韜兩人代表自己前去，又聘請了自己的投資公司為收購顧問（人才招聘好了）。

考伯特說道：「我們打算星期三飛抵馬尼拉，正式啟動收購！」

不錯，效率很高！

林祖輝又說道：「雖然我沒有去過馬尼拉希爾頓酒店，但也聽你們說過具體情況。聽說馬尼拉希爾頓酒店因為社會動盪，尚未有200個房間沒有建成。你們去了現場後，要順便制定『擴建計劃』，將之剩餘工程竣工，並投產。一旦形勢好轉，收入就大了很多！」

考伯特知道，自己這位老闆在賭博，賭菲律賓的政局在近幾年穩定，所以才進行抄底。

故老闆的安排，也是理所當然了！

「恩，我們設立了這家酒店的工作小組，後續會專門負責這家酒店的工作！」

「好，有情況直接向我匯報！」

其實，這家希爾頓酒店還有一個很大的商場，差不多有7000多平方米，但那個商場的收入非常低，空了一半以上！這家酒店也有一個幾百平方米的賭場，但是由當地政府開的，支付希爾頓酒店的租金。

林祖輝就在想，若是局勢穩定下來，而菲律賓又鼓勵旅遊業，他就打算將商場也租賃給政府做賭場。按照目前兩種類型的租金，這家希爾頓酒店就可以獲得10倍的租金。

當然了，這些想法林祖輝還只是放在心裡，一樣樣的來。相信這家酒店可以為國泰城市帶來不菲的盈利，以後林祖輝去馬尼拉旅遊，也有個落腳的地方。

......

富麗華酒店的包廂里，林祖輝和查氏父子一邊吃飯，一邊談事。自雙方合作愉景灣第三期後，便開始經常接觸，林祖輝和查懋生更是私下的好朋友。

畢竟，以林祖輝的身份，想和誰做朋友都沒有問題，更何況他有一種讓人親近的氣質。

「你那個leit集團發展很不錯，你收購才一年時間，就能取得如此成績，果然是有本領的人，到了那個行業都是有本領！」査濟民誇獎道。

査家就是做紡織起家的，更是在全球都有投資紡織廠，業務遍及華夏、東南亞、非洲、歐洲及美洲等地。

雖然leit集團是成衣領域，但其實和紡織領域相隔很近，都曾經是香江第一第二的產業。

「查老過獎了！leit集團本來就是鱷魚恤的底子，我不過是成立和收購了一些小品牌，做大做強還差得遠！」林祖輝謙虛的說道。

査濟民今年七十多歲，算是林祖輝爺爺輩的人，在紡織屆可是響噹噹的人物，林祖輝還是要表現謙虛點。反倒是查懋生雖然比林祖輝大22歲，兩人卻是同輩相交，平常多有私交。

「看看，小林的野心夠大，彰顯梟雄本色，leit集團發展這好，還不滿意！這種精神值得我們學習！」査濟民似乎有意點撥自己兒子，似乎是真心誇獎。

查懋生笑著說道：「父親說的是！」

林祖輝無奈，只能直接說正題：「查老，查哥，你們覺得我們新時代地產前景如何？」

「非常的好，若說你那個領域做的最好，那一定是你在地產領域！」查老稱讚道。

「確實，新時代地產擁有的地產儲備，是全港地產公司第四，已經超過了新世界了！」查懋生亦附和道。

新世界發展在新世界中心、會展中心兩個項目投資很大，加上又全都是收租物業，占用的資金比例大，回籠資金慢，故最終在發展地產領域，是弱於另外三大家族的地產公司的。不過新世界發展也有亮點，那就是酒店業，是比另外三家厲害得多。

林祖輝繼續說道：「我也亦看好香江興業的發展前景，所以想提個合作建議，由我們新時代集團發行新股，換取香江興業15%左右的新股如何？通過換股，加強我們之間的合作聯繫！」

新時代地產市值目前近80億，而香江興業市值不過15億。

「你是看好愉景灣這個風水寶地？」査濟民直接說道。

「不錯！」

「能說說你的理由嘛？」

林祖輝當然不會有所隱瞞，畢竟無緣無故的看好愉景灣，別人也不相信。

「啟德機場的負荷日益加重，新機場方案勢必早晚要出台，一旦新機場方案啟動，大嶼山是不二選。屆時，愉景灣的交通就可以通過跨海大橋連同市區，也可以通過機場鐵路連通。」

査濟民和查懋生臉上露出一絲得意，愉景灣是査氏家族的一個寶地，被人如此看好也是非常得意。

林祖輝追加道：「雖然愉景灣的前景很不錯，但畢竟需要時間來完成。而我們新時代地產，接下來馬上就進入了爆發期，而且豐厚的土地儲備和良好的信譽，足以讓香江興業不吃虧！」

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