第234~235章 【集資30億的計劃】（2/2）

林祖輝說道：「這麼說來，我們兩家要打擂台了！」

新時代的這個地盤也有600個住宅單元，是新時代比較重要的地盤之一，銷售自然非常重要；回籠資金的速度，關係著新時代地產能不能快速的投入到下一個地盤當中。

所以，樓宇銷售一直是大型地產商的重中之重。

陳曉芬自信的說道：「我已經打聽到他們的價格，並制定了銷售活動方案，我們的銷售情況一定會比他們好的！」

林祖輝卻是不滿足陳曉芬所謂的自信，他嚴肅的說道：「走，回公司討論一下對策！」

陳曉芬一愣，老闆雖然重視銷售部，甚至不惜提拔自己為公司董事，但老闆卻很少直接參與樓盤的銷售工作。

「好！」

回到公司的林祖輝，召集高層們，就荃灣這個樓盤的銷售，展開了討論。

「陳董事，你做下匯報，我們和大生地盤的競爭情況！」

陳曉芬點點頭，脫稿匯報導：「我通過各種渠道打聽到，大生地產打算在八月初開始銷售約242個住宅單元，單價為880元每平方尺.......」

林祖輝聞言，內心有些高興，大生地產賣得挺貴的，正好有自己的發展空間。

目前，香港島的房價在1000元~1200元每平方尺左右，荃灣屬於新界，雖然和九龍靠近，但880元的價格還是偏高。

馬偉清可能是見地產市道正好，並沒有大搞促銷。

新時代地產卻不能這樣，因為三個月後股災就會來臨，香江地產跌幅在10%~15%；而且跌幅倒是其次，關鍵是成交量肯定也要萎靡一陣子。

聽完匯報，林祖輝說道：「我們的樣板房一個禮拜，能不能做出來？」

陳曉芬連忙說道：「加班加點，肯定沒有問題！」

林祖輝點點頭，思考了一下才說道：「荃灣那個地盤，我們有600套住宅單元，也是分兩批出售的。陳董事，你將價格定在850元每平方尺，迅速銷售出300套。打大生地產一個措手不及！」

會議室的高層一凜，心裡以為老闆是在解決個人恩怨。

陳曉芬連忙點點頭，說道：「好，我會迅速拿出銷售方案，和督促樣板房的建設！」

本以為事情就這樣結束了，林祖輝卻又說道：「從現在開始，公司要加快銷售住宅單元，迅速回籠資金。降價5%~8%都是合理的範圍，還得用心促銷。我希望，你們這些高層重視起來，我們需要資金快速回籠。」

他卻打定主意，在『不頂爛市』的情況下，合理降價，並大搞促銷，爭取在這三個多月儘可能的回籠資金。

所以，他也會參與新時代這一波的銷售工作。

「好的，老闆！」

一眾高層見老闆重視，自然不敢打馬虎眼。

在新時代地產，林祖輝就是神一般的存在，還沒有人敢反駁林祖輝的意見，最多旁敲側擊提醒一下。

......

大生地產。

馬清偉也關心起荃灣的地盤來，倒不是他惦記著報仇，別人現在連英資都敢收拾了，早已經不是馬氏家族可以撼動的了；而是兩個樓盤的住宅單元都在500個以上，而且又只隔一條馬路。

若是誰先銷售火爆，那勢必要影響到另外一個樓盤的銷售，別看現在市場火熱，兩個樓盤足足1100多個，還是很難被市場一下消化掉的。

馬清偉招來一名高層詢問道：「你確定新時代在荃灣那個地盤，也是八月初旬銷售？」

高層點點頭，說道：「恩，我是從他們內部打聽到的，應該不會錯。而且，他們的價格是900元每平方尺，比我們還高20元。倒是他們搞了一些活動促銷，應該有一些反響。」

馬清偉思考了一下，說道：「市道正熱，誰不想多賺一點。不過，香港的同業，不怕對手賣高價，就怕對手壓價。別小看20元的差距，能為我們帶來更大的噱頭。」

高層附和起自家老闆！

「新時代地產的樓宇一向是以高價著稱，美其名曰是質量上籌，殊不知他們就是趁著市道高，想多賺一點而已！」

馬清偉雖然也想這樣說，但怕失了體面。

其實作為地產商，大家都知道新時代地產的樓宇，確實質量比較好；就連香江的民眾也知道，新時代地產的樓宇質量有保證、交房日期很準時。

其口碑，在這兩三年裡，已經建立起來，甚至超過了不少老牌地產商。

「這一次，我們戰勝新時代地產，只要我們快速銷售出300套住宅單元。那麼，新時代地產的那個樓盤，就別想在短期內銷售出去。後果就是，我們大生地產建立了一個良好的口碑！」馬清偉說這段話，多多少少已經帶入了個人情緒。

大生地產其實已經發展到瓶頸，發展的潛力已經用完，後世更是成為一般的地產公司而已；究其原因，是因為他們沒有土地儲備，老闆也沒有足夠的雄心壯志。

高層再次附和老闆的說法，他當然知道當初林祖輝收拾自家老闆，收拾的有多慘：

馬氏家族割肉保江山，當年購買的股價，到最近才漲回來，這就相當於馬氏家族將很大一筆資金，釘在了大生地產上。

馬氏家族陷入短暫的分裂，雖然後期又和好了，但影響也是巨大的。

馬清偉和妻子離婚，據說因為馬清偉動手打人，因而陳美琪拿到了一大筆離婚金。

不僅僅如此，大生地產在這一年裡，發展已經相對保守，遠遠落後當年還是小弟弟的新時代地產。

當年，新時代地產市值只有15億不到，而如今新時代地產市值已經75億以上，而且新時代地產是屬於財團系，旗下控股多家上市公司。

而大生地產呢，如今市值才26億，僅新時代地產的三分之一。

「你去忙吧！那個地盤給我盯緊了，不要出什麼紕漏！」

「好的，老闆！」

待高層離開後，馬清偉才狠狠的低聲說道：「哼，這次一定要找點場子回來。先出售300套住宅單元，等新時代地產開盤的時候，我在壓價繼續放出200套。」

雖然這只是一個小小的勝利，但只要傳媒一寫出來，那就是一場大勝。

正好找回當年的面子！

也是上天安排的，兩家地產公司這次的樓盤僅隔一條馬路，而且又差不多可以同時銷售。

馬清偉咬咬牙，勢要打新時代地產一個措手不及！