第189~190章 【那個男人真的很一般】（2/2）
林祖輝也照例的檢查了一下大家的水平和質量，然後還提了幾個小意見，並叮囑大家注意質量。
「大家一定要注意質量啊，說不定哪天就是你們親戚子女住進來了。」
「知道了，老闆！」
時時刻刻給這些人敲警鐘，安全第一！
在材料上，新時代地產從不偷工減料，用的也是比較好的材料，因為林祖輝不缺哪個錢，也不會做那種昧良心的事情。
王德輝的地盤基本都是用最差的材料，每年都要被人告上法庭，當然了，華懋地產的房價也是最便宜的，雖然說一分錢一分貨，但林祖輝也看不上。
新時代地產要給市民一種——信譽卓越、質量保障的口碑，要長期堅決貫徹這個方針。
回到下面，林祖輝對楊永強說道：「你海濱道那個廠房已經大賺特賺了，怎麼還承包這麼多工程？」
楊永強憨笑道：「不是還沒有分層出售嘛，再說我其它的也不會，就只會建築這個行業。」
林祖輝拍拍他的肩膀，說道：「會一行也不錯！不過，我看你也不會滿足只做建築商的，你小子不是已經進入地產商行列了麼！」
「嘿嘿，有機會的話，我還是喜歡做地產商的！」
楊永強比林祖輝大多了，是個三十多歲的人，兩人雖然是朋友，但身份肯定是不對等的。
聊了幾句，林祖輝便和楊永強分開，繼續趕往下一個工地；香江不大，不需要飛來飛去。
......
......
轉眼半個月時間過去，林祖輝兢兢業業將旗下五家上市公司，打理的井井有序，為即將到來的『發展風暴』打下基礎。
10月20日，星期一。
林祖輝來到萬輝傳媒，並召集了高層會議。
十幾名高層匯聚一堂，彰顯萬輝傳媒已經今非昔比，原本一些高層再次晉升，成為集團董事。
龍景昌不再兼任《天天日報》社長，專職集團執行董事兼總經理，協助林祖輝管理集團事務；
梁冠輝不再兼任《男人幫》主編，也成為集團董事兼副總經理，主管集團雜誌、日報的內容編輯；
趙翰成為集團董事兼財務經理，協助林祖輝管理集團的財務、證券、投資等；
而像《天天日報》這樣重要的部門，足足有四個高層出席會議，分別是社長、副社長、主編，副主編。
林祖輝先是讓雜誌主編、報社社長匯報一下最近一段時間的銷量情況，得到答案很是讓人高興！
《天天日報》銷量為24.5萬份，其主要對手《東方日報》銷量才重新漲回20萬份，《天天日報》已經是近半年的領先，看來有希望比《東方日報》更早到30萬的銷量。
《男人幫》周刊12萬銷量，銷量雖然增長慢，但卻保持著穩定上升態勢，林祖輝非常滿意，畢竟這本雜誌的客戶群有一定的局限性。
《good》雜誌依舊突破不了10萬銷量，目前在9.5萬份左右，有希望突破十萬大關；不過good卡突破了500萬銷量，但沒有上漲的可能性了。
《資本》雜誌銷量在6萬本，已經成為市場上銷量最好的財經雜誌了，這個客戶群範圍更小；能有這個成績，林祖輝表示很滿意，畢竟其影響力已經超過了《good》。
《清新周刊》的銷量依舊排名第三，銷量為6萬本，落後《明報周刊》和《東方天地》這兩部八卦周刊；不過，《東方天地》的銷量也不過7萬本，差距不是很大。
最後就是獨立運行的萬輝印刷廠，外接印刷業務，居然已經占據了三成，不得不說是一個驚喜；要知道，這個印刷廠運行還不到半年，這個成績真是可喜可賀。
畢竟，購買的設備都是最先進的印刷設備。
而且，香江的雜誌方面，出現了一個畸形現象：有些印刷的非常精美的雜誌，銷路平平，確能得到一些高價GG，並以GG為主要收入。行內人稱這種雜誌為「報銷雜誌「，因為只須把幾本印得精美的雜誌送往GG公司，就可以拿到一張數額巨大的支票了。
正因為如此，萬輝印刷廠才能快速的打開市場，因為其印刷質量有保障。
接下，就是有些激動人心的時刻了！
趙翰匯報起集團的財務情況：「《天天日報》因為其還在擴張，每月過半的盈利用於海外辦事處、外派記者，及公司骨幹記者、編輯等發展，每月盈利再次降低，九月份僅盈利150萬左右......《男人幫》盈利略有提升，單月可盈利160萬.......《good》雜誌盈利90萬，good卡盈利130萬......《資本》雜誌每月盈利規模在80萬，提高非常明顯.....《清新周刊》大搞促銷活動，盈利不佳，每月僅35萬的樣子......物業方面，公司物業資產已經高達1.6億，單月租金純利100萬......所以，現在公司每月的純利水平約為750萬。考慮到good卡銷量不穩的情況，公司年盈利在8500萬至9000萬左右。」
果然很驚喜！
特別是物業上的利潤，非常高質量。不過這樣很合理，萬輝傳媒上市前，其殼偉益置業擁有1.1億的物業，結果將其中價值5000萬的『劣質』物業出售給新時代地產，其剩下的都是收租高的寫字樓等。
而且，新聞大廈因為沒有選擇出租，所以這筆價值7000萬的物業，是沒有產生收益的。
「負債情況和流動資金情況呢？」
「目前負債為8000萬，帳上流動資金2000萬！」
林祖輝點點頭，然後平靜而自信的說道：「公司發展一切都很好，離不開大家的辛勤努力，今年我絕不吝嗇年終獎！」
一眾高管頓時露出笑容！
去年公司上市前，全員工資加三成薪酬；今年《天天日報》、天天印刷、《清新周刊》入伙，新入伙的全員也是加三成薪酬。
萬輝傳媒的整體薪酬已經位列行業前列，大家自然感到高興！
至於林祖輝，他也高興！反正花的是股民的錢，他只在意這家公司給自己帶來的影響力，以及資產值。
林祖輝接著說道：「公司帳上還有2000萬現金，所以我打算辦一份經濟類報紙，就叫做《經濟日報》。而且，年底公司要準備供股集資一次，除了償還部分債務外，還會購買一些物業資產。」
大家有些驚訝，他們熟悉的老闆又回來了嘛？
曾經，他們的老闆『冒天下之大不韙』升級《天天日報》，收購《清新周刊》攪局八卦雜誌，確實夠瘋狂的。
事實證明，老闆的策略完全是對的！
龍景昌連忙問道：「經濟類日報對社長、主編要求頗高，專業性質也高；目前這個領域《信報》一家獨大，創辦於1981年的《財經日報》今年年初停刊，這個市場非專業性極強的班底，才可以分一杯羹。」
林祖輝笑笑，淡定的說道：「這就是你這個總經理和高層們的事情了，我2000萬都掏出來了，就沒有打算收回去。還有，公司不差錢，論辦報紙我不如你們；若論賺錢，你們一屋子的人也不及我。所以，我要的是一份《經濟日報》，你們只管給我辦好，該花多少錢都無所謂。只要銷量有《信報》的一半，就是每年虧損1000萬，我都可以在其他投資上補充。」
碰到這樣一個老闆，一屋子的高層都不知道怎麼說好了！你要說他不懂辦報，《天天日報》崛起全靠別人；你要說他懂辦報，其實他也只是會花錢，感覺是這樣。
作為公司總經理，這個時候的龍景昌毫不猶豫的下了軍令狀：「老闆放心，我們就以《信報》為目標，一定要辦一份專業的、暢銷的經濟類日報《經濟日報》。」
林祖輝點點頭，接著又開了30分鐘的會，會議才結束。
會議結束後，林祖輝將集團三大董事喊到自己的辦公室。
「《經濟日報》我推薦一個人，叫做石鏡泉，畢業於香江大學，曾任學生會幹事，經歷有『保~釣』活動經歷。你們去邀請一下，他至少也是個副社長級別的人才，還可以寫財經類專欄。」
這是個猛人，林祖輝正好有記憶，而且非常愛國，他才印象深刻。
對於林祖輝的識人本領，大家都不陌生。
林祖輝就是龍景昌的伯樂，所以他很快說道：「我一定去邀請！」
接著，林祖輝又說道：「上周恒生指數短暫觸及到2300點，雖然過後回落，但我估計下周股市行情非常不錯。所以，我打算讓公司在下周供股集資，每10股供3股。趙經理，這個事情你來辦理，去邀請我的好友梁伯韜給予你幫助，酬勞別吝嗇！」
趙翰連忙點點頭，說道：「好的，我會準備的萬無一失的，像新時代地產的梁生學習！」
林祖輝點點頭，其實每個公司什麼時候供股集資，都是林祖輝說了算。他總會找一個最好的時機，輕輕鬆鬆的將股份批出去。
這一次供股集資，若是以萬輝傳媒市值8億計算，理論供股集資2.4億；不過林祖輝要行使認股權證，一份也不用供。
所以，實際供股集資金額在1.2億多一點。
將公司的八千萬債務，減持到五千萬，剩下的9000萬林祖輝打算去購置優質物業！
既可以穩定公司的股價，又可以收租獲得穩定收益！
只要萬輝傳媒保持足夠的市值和資產，將來等玉郎集團落難的時候，就會毫不猶豫的搶到手；除非，黃玉郎這一世不炒股票和期指合約了。
當然了，這是不可能的，黃玉郎已經嘗到了證券市場的甜頭（供股集資），很快他發明的『抽水機』理論就會大言不慚的說出來。人的秉性是不可能變的，所以林祖輝相信黃玉郎還是會炒股大虧。
這一世，黃玉郎投資更大，前世他花了7000萬收購《天天日報》，這一世他花了1億收購《成報》，上月玉郎集團供股集資6000萬就是急著還債。
玉郎集團是正常上市，所以黃玉郎只有持股75%，並沒有認股權證；若是他不參與供股集資，他的持股量會慢慢稀釋。
而且，黃玉郎還沒有購買總部大廈，沒有購買馬來的《星洲日報》，花錢的地方還多著呢！
此時，林祖輝對於萬輝傳媒的發展已經心裡有數了，在這一波股市大旺中，萬輝傳媒還可以集資3.5億（在林祖輝不供股的情況下，包括本次供股）。
將這些錢全部用於購買收租物業，這樣一來，萬輝傳媒就會變得非常值錢，也非常保值。
目前，在出版上，萬輝傳媒主要有兩個新項目：《風雲》漫畫社、《經濟日報》。
若是明年這兩個刊物和日報做起來了，萬輝傳媒的影響力將大大提升，公司的盈利也會增加，可能將晉升香江最大的傳媒集團。
其實，前世香江也有《經濟日報》，而且辦得非常的好，是1988年成立的一家經濟類報紙，其中石鏡泉正是其副社長及專欄撰稿人。
當然了，林祖輝並無信心取得前世的成就，畢竟辦一家專業性強的報紙，是需要主編和社長具備很強的能力、眼光、人脈。
林行止的《信報》為什麼能銷量第一，那是因為李超人等大亨，都是他的同鄉，他加入那個圈子，然後從中了解到一些有用的信息，並在證券、金融上做出自己的分析等，招攬了不少讀者。
林祖輝了解的證券，當然比林行止強很多倍，但他的信息需要守口如瓶，不可能丟了西瓜撿芝麻。
所以，《經濟日報》的內容，他依舊一點也不會參與。
但萬輝傳媒畢竟真金白銀的拿出了2000萬的資金創刊，再加上林祖輝介紹了一個重要人物，相信無論如何也不至於虧損吧！
哪怕只有《信報》一半的銷量，他也滿足了！
之所以要堅決辦這樣一份報紙，那是因為明報集團並無同類型的報紙；
而且，這類報紙的影響力驚人，林祖輝自然也渴望提高自己的影響力和實力。