第180章 【資產重整】（1/2）

六福珠寶的總部位於中環的寫字樓，占地面積2000平方尺，每月租金5萬，屬於中環一流的寫字樓。

香江的寫字樓這兩年隨著香江經濟結構轉型、服務業急速發展的影響、大量國外公司以香江為跳板，意圖進軍內地等綜合因素，需求量不斷攀升，致使空置率從1983年的高峰期20%左右，回落至目前的6%左右，而且還在持續回落。以交易廣場為例，租金目前已經漲至28元左右每平方尺每月，預計明年（1987年）將突破至30元以上。

這還是空置率有6%的情況下，一旦空置率只有2%以下，寫字樓的租金可能更加瘋狂（備註：89年上半年短暫上漲至85元每平方尺每月）。

林祖輝跟著王祖嫻來到她的辦公室，來到門口時，忍不住打量起門派上的『執行董事辦公室』字樣，臉上開始忍不住露出笑意。

王祖嫻一看林祖輝表情，撒嬌般的挽起林祖輝胳膊，然後硬拉著林祖輝走進辦公室。

「討厭啦，竟敢取笑我！」

王祖嫻將林祖輝按在自己的辦公座位上，自己靠在辦公桌前，滿臉的裝作委屈。

打量著從演藝圈步入職場圈的王祖嫻，雖然沒有穿著制服，卻也有幾分幹練的樣子；她是六福珠寶的代言人，所以不需要穿工作裝，那樣反而影響不好。

林祖輝笑著說道：「沒取笑你！就覺得挺不可思議，以前的十八歲小姑娘，如今居然也成為了和我一樣的商界人士。」

王祖嫻面露幸福，卻嬌聲的說道：「還不是你硬把我推上這個位置的，我還覺得拍戲好玩呢！」

「那你去拍戲好啦，這邊我找人頂替你！」

王祖嫻臉色一僵，傷心的表情立馬出現，都不需要醞釀似的。

待看見林祖輝一臉打趣的樣子，才知道被耍了，可她依舊耍起了小脾氣，轉過身子不看林祖輝。

「那你去找別人好啦，反正我也沒有關姐姐漂亮，也沒有寧姐姐、凌音聽話！」說完，王祖嫻雙手交叉抱著，一副生氣的樣子。

林祖輝感覺自己有眼福了，又看見前世的一幕！

也不知道為什麼，他找這些女明星做情人，總喜歡將前世的印象重現。

比如關嘉慧，他總是憑藉腦海里的記憶，描述出服裝，然後讓她自己去找，然後穿給自己看。

最終，林祖輝認為，他前世的記憶依舊占據主導地位，所以才如此懷念。

「那我當真了，明天就...」

話音還沒有說完，王祖嫻卻猛的轉過來，然後說道：「不准！」

見林祖輝一臉的壞笑，她一邊眼淚掉落，一邊撲到林祖輝懷裡。

林祖輝卻是不急，梨花帶雨的美人也不是經常能欣賞的，只是用大拇指替她擦拭一下。

「討厭鬼，就知道欺負我！」

林祖輝稍微哄一哄，王祖嫻便很快不再鬧脾氣！

「哼，你休想找人來替代我，我這個三太是有大家公證的，你也親口承諾的！」王祖嫻認真的說道，臉上的紅暈尚未散去。

林祖輝賤格的聞聞自己充滿香的手，說道：「你也知道呀！平常我看你心思最重，現在又那麼在意這個位置。怎麼，想造我的反吶？」

王祖嫻頓時低著頭，說道：「沒有啦！我都有和姐姐們、凌音好好相處的，只是我不太擅長表達而已！」

林祖輝不經意間的完成了敲打這個女人的行為，取得的效果他也是很滿意。

別看他不管是安置關嘉慧、蔡寧，還是安置王祖嫻，都僅僅是給了1000萬的投資；但實際上，他是有花心思去構思一個適合她們的事業，還為她們找到了幫手、提供了資源等等。

他實際付出的，遠比前世大劉付出的多；他當然得到的也要更多，這些女人必須本本分分的作為自己的太太。

「那就好，我擔心你覺得委屈了自己，那就好好的和我說出來！」

「沒有呢，我很幸福的，輝哥！」

王祖嫻連忙重回林祖輝的懷裡，表達自己的忠心！

這次，林祖輝沒有亂來，而是點點頭說道：「那就好，我以後讓你年年十八歲，享受這個世界上最好的東西。」

「謝謝輝哥！」

打一棒子，再給一顆甜棗。

林祖輝又讓王祖嫻去報一些禮儀、禮節的培訓班，畢竟她其實並不是最合適代言珠寶；珠寶代言人一般都是選擇港姐之類的選美女人，她們的形體、肢體語言更符合『優雅、高貴』的珠寶。

當然了，那些港姐之所以有這樣的氣質，其實也不過是選美前經過舉辦方的十幾天培訓而已，這玩意學學就會了。

王祖嫻欣然答應，覺得林祖輝考慮的很全面。

......

國泰置業。

董事長陳正文在辦公室里，看著新時代地產發來的關於國泰置業資產重整方案，他的心情顯然是不平靜的。

新時代地產『先禮後兵』的做法，陳正文覺得很舒服；

而且，新時代提議的『資產重整方案』對他來說也很有利。

香江人誰不知道他們老闆林祖輝的手段，凡是林祖輝碰過的上市公司，很快就會水漲船高，身家暴增。瘋傳林氏有妙手回春之術，奄奄一息的病婦（公司），經林氏妙手撫摸，便會恢復三春顏色，如韶華少女。

雖然他要失去國泰置業主腦的位置，但比起以後可以高價套現，他一點也不在意這個位置。

「1億港幣注資，換取48%的國泰置業股份。我的股份雖然稀釋了，但只要新時代地產入主國泰置業的消息傳出，國泰置業股票起碼就會上漲一倍。」

「而且，按照林祖輝的手段，股價何止漲一倍，就是三倍五倍都很正常。屆時我只要高位套現，將獲得大量的現金，也總比現在每年只領著董事長袍金的好。」

很快，陳正文就有了決定，他打算召集董事會，將這個方案公布給大家，獲得董事會的同意。

此時，陳正文雖然是國泰置業大股東，但也僅25%的持股，股權並不牢靠。

當然了，林祖輝自然不會傻到去直接收購，這樣不僅耗資巨大、又留下『惡名』，而且這樣的收購併不會給國泰置業帶來現金。

國泰置業沒有注資的現金，是很難支撐公司資產重組的。

在國泰置業的董事會上，陳正文將『資產重整方案』複印發給一眾董事。

「各位，新時代地產承諾將保護大家的利益，大家不要擔心自己的股份被稀釋。資產重整後的國泰置業，股價可能就是幾倍，大家要好好的考慮這個發財機會。」

一眾董事當然聽過林祖輝的名頭，此時心裡已經陷入狂喜，認真的看著方案書。

因為一次性發行48%的新股，是需要召開股東大會的，所以屆時董事會的支撐就顯得很重要。當然了，以林祖輝的名氣，國泰置業的股東恨不得早早的迎接，何來不同意之理。

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