第353章 【高興的太早了】（1/2）
華置中心。
林祖輝在辦公室里，看著電腦上新時代集團的股價，還是非常滿意的。
若是其它公司，敢如此高的負債，股價絕對表現不良。
以新時代集團為例，負債100億，正常一整年就是9億的利息，利息大量吞沒盈利，純利自然大大減少，股價表現好才怪。
再過一年，『新世界發展』就會出現這種情況，年盈利連恒隆都會跑不過，市值自然也會落後一些了。
不過今年新時代集團在期指和外匯上，足足斬獲了12億的非經常性盈利，足以讓投資者和股評專家閉嘴。而且，這100億中有50億是暴跌後借的，新時代集團全年的利息應該在七億多的樣子。
至於在地產上的獲利，今年新時代集團也非常亮眼，因為出售了10億多的收租物業，這個也要算非經常性盈利的（要扣除成本）；還有出售樓盤和建築等的盈利，應該也有13億~15億。
綜合起來，今年的年盈利依舊在20多億，和長實、新鴻基在一個等級。
這還是不包括華人置業！
華人置業今年足足賣出40多億的物業，若是扣除當年購買的成本，盈利那是非常可觀的。
所以，兩家公司雖然負債高，股價依舊錶現不錯！
明年也不愁，第一是購買的物業大量升值，第二是可在石油上大賺一筆，第三就是在地產上的純利大大提高。
過了一會，陸東來走了進來，提醒林祖輝要前往香港海陸貨櫃聯運公司。
新時代集團和海陸貨櫃聯運，就股權交易已經溝通了好幾次，林祖輝的前往，自然是已經進入了最後談判階段。
.....
「奎安（Quian）先生，你好！」
「林先生，那好！」
一行人在海陸貨櫃聯運的會議室里坐了下來！
作為海陸貨櫃聯運的香港負責人，奎安自然只能算是小卡司，不過他事前已經得到美國總部的授權，全權負責談判。
「林先生，我想知道你們是否真的有把握，在將來的葵涌八號碼頭上中標？」
林祖輝認真說道：「這個不一定，只能說盡力爭取！而且，我們若是收購了貴方50%的股權，香江海陸貨櫃聯運的主要經營方，將變成我們新時代集團。鑑於貴方在貨櫃碼頭技術上的不足，我們還會加強在這方面的技術，並尋求多個盟友，聯合競標。」
奎安馬上說道：「並不是我們的技術不足，而是三號碼頭太小，當初我們的投資也不大。不過我們也有優勢，那就是在陸地貨運上。」
《輪迴樂園》
海陸在貨櫃碼頭業處弱勢，卻在貨櫃車運輸業處優勢，它擁有龐大的貨櫃車隊，營業範圍幅射香港及內地。
林祖輝再次強調道：「不管怎麼說，我希望是我們主導海陸貨櫃，你們協助我們管理和提供技術。因為要想爭奪八號貨櫃碼頭，是需要很大的實力的。」
奎安早就和總部溝通過，總部的意見就是讓出主導權給新時代集團，然後跟著本地人進行投資。
「這個沒有問題，畢竟完成交易後你們的股份最大！」
這方面談好後，接下來就是價格的問題！
葵涌三號碼頭只有一個泊位，和很小的堆場面積，不過他們的陸運系統網絡，確實很不錯。所以，海陸貨櫃聯運提出以12.2億價格出售，林祖輝也就同意了。
這個價格不貴，若不是發生危機，美國海陸也不會同意這個價格的。
當天，新時代集團的審計和法務就進駐了海陸貨櫃，並當晚簽訂了合同。
......
翌日。
香江的媒體披露了此次交易細節，在香江引起了不小的輿論。
大多數人都認為，新時代集團發展的太晚，現在進入這一行，以後很難分一杯羹。
不過，當李超人看到新聞那一刻，立馬開始重視起來。
雖然海陸貨櫃碼頭不值一提，並沒有太大的實力去爭奪葵涌八號貨櫃碼頭，但李超人相信，林祖輝不會那麼輕易放棄的。
一時間，李超人招來和記黃埔的馬世民，商量對策。
馬世民思考了一下，說道：「香江最大的兩個貨櫃公司是我們的國際貨櫃和現代貨櫃，若是我們兩家聯合起來投標，幾乎沒有人可以搶走。若是再加一道保險，邀請華企華夏遠洋，那麼就是十拿十穩的。」
李超人眼前一亮，立馬補充道：「不錯！中標之後，四個碼頭平分，現代貨櫃分兩個，我們再和華夏遠洋共同開發另外兩個。」
兩人的想法可謂非常好，畢竟把有實力的都拉攏了一起競標，然後再分蛋糕，這樣一來簡直是防禦的水滴不漏。
馬世民又說道：「最近新時代集團又是在籌備『時代電訊』，又是在入股海陸貨運，林祖輝此人野心不小啊！香江的地盤就那麼大，他的崛起會嚴重影響我們的發展。畢竟藍田地鐵站上蓋、鶴園，這兩個項目的丟失，就是因為他！」
李超人點點頭，認可了馬世民的說法，但也說道：「他是報紙、雜誌、電視台的老闆，港府也得照顧他一二。而且，他這個人簡直屬於小人精，我們在立法局、行政局的那些交好議員，他也一個沒有錯過。不僅僅給那些議員的董事袍金（支幹薪，香江不違法）、還讓那些議員投資他們的恆金1號，賺了不少錢。所以，在和港府關係這方面，他已經是不弱於我了。」
馬世民皺起眉頭，都說李超人是港府的寵兒，談補地價優惠多多。沒想到，現在又出來一個林超人。
「我看未必，最近聽說他們在和港府談鶴園的補地費。我相信若是老闆去談，肯定會很便宜；但是林祖輝去談，沒有40億未必搞的定！」
李超人只得說道：「不去理會了，丟了就丟了，我們已經放眼了世界，而他還在香江發展而已！」
馬世民繼續說道：「老闆，放眼世界，不等於讓人挖了我們的後方。此次，金大俠有意出售明報集團，你可以去試一試。畢竟，你也需要一點輿論的力量。」
外面的市民和記者，對這些大地產商不是很友好，特別是以地產四大家族；而林祖輝畢竟是後來發展起來的，而且本身又是養著一大批記者。
李超人果然心動，不過擔憂的說道：「林祖輝和金大俠關係匪淺，怕是輪不到我們。不過....怎麼也得試試！」
.......
淺水灣12號。
林祖輝和李兆基，相繼來到鄭氏府邸。
兩人和鄭氏父子，在一間密室坐了下來。
李兆基迫不及待的說道：「祖輝，你邀請我來阿彤家，是為了什麼事情？」
鄭裕桐並不是完全退休，笑呵呵的說道：「我看是為了貨櫃碼頭的事情吧，你倒是厲害，一次性拿下海陸貨櫃聯運50%的股權，一舉成為大股東。」
鄭家純在一旁補充道：「價格非常不錯！我倒是沒有想到他們肯出手股權，不然我就先下手了！」
林祖輝見大家都知道自己所來何事，看來新時代集團入股海陸貨櫃聯運，還是引起了所有人的注意，當然也包括李超人。
他說道：「我之所以能獲得海陸的一般股權，是因為我承諾過，要帶領海陸爭奪葵涌八號碼頭。」
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