第332章 【再斬黃瓜李一指】（2/2）

而且，林祖輝還持有34.5%大酒店的股份，嘉道理家族也要掂量一下，惹惱林祖輝這種『小氣的人』，後果將不堪設想！

鶴園發電廠瀕臨維多利亞港，在黃埔花園的北側，可以建設大量的海景房，不愁銷售。

而總占地面積為120平方尺，差不多可以修建近5000個住宅單元，約400萬平方尺的樓面面積，這還不包括商場部分！

光是以1992年大型屋邨的價格（4000元以上），新時代地產就已經有得大賺了！

更不要說，林祖輝推測的是，整個項目均價7000元每平方尺左右。

所以說，新時代地產可能賺個100億以上（連同商場部分）！

......

嘉道理家族。

羅蘭士開始徵詢兒子米高的意見，他覺得米高更適合和林祖輝打交道。

「你覺得林祖輝這個人如何？」

米高認真的說道：「很聰明，對大勢的把握，比那些政客還厲害！比方說，國泰城市收購馬尼拉的希爾頓酒店，代價僅1億港幣。大家都以為他是將錢扔進水坑，沒想到今年開始，那邊的形勢已經穩定下來。」

羅蘭士又說道：「他真的不會窺覬我們的大酒店？」

米高認真的說道：「不會，而且他也錯過了最好的時機！更何況，以後他可以和半島酒店合作，在全球重要城市投資半島酒店，何必要再發起惡意收購呢！」

羅蘭士點點頭，這才將鶴園發電廠項目的事情說出來。

米高馬上說道：「既然他給的利益更高，我們自然是選擇他，父親為什麼還猶豫呢！」

羅蘭士苦笑道：「我對他惡意收購還有些耿耿於懷，不過見你們合作如此好，我便打算將這個項目交給他。李黃瓜太過精明，補地費還得雙方出，確實不能合作！」

米高同意的點點頭！

......

三月份初旬和中旬，新時代集團和中電經過多次細節磋商，終於在3月13日這天宣布，聯手開發鶴園發電廠。

一時間，震驚港九。

震驚的原因很簡單，那就是新時代一個後來之秀，居然連續拿下兩個大型屋邨，這是要和李超人火拼的節奏啊！

而且很多人紛紛好奇，中電放棄和擅長和港府砍價的李超人，轉而投向林祖輝，這是為何？

因為沒有公開合作細節，所以輿論紛紛進行了熱烈的討論，很多評論都是，林祖輝又在做地產『大好友』，給合作夥伴開出『天價大好處』了。

更有媒體曝光：嘉道理家族原本打算將這個項目和長實合作，是林祖輝主動上門開出各種優越的條件，讓嘉道理家族改變了注意。

還有媒體報導：林祖輝以發動全面收購大酒店為威脅，迫使嘉道理家族將這個項目交給新時代來合作。

一時間，輿論紛紛。

......

長實。

李超人在報紙上看到這則消息後，先是表情僵住了，然後憤怒的將報紙扔在地上。

他以前就向嘉道理家族表露出合作的意願，雖然沒有詳談細節，但當時老嘉道理也是有意合作。

這如今八字還沒有一撇呢，雙方就已經公開宣布合作，豈不是連機會都不給自己?

「這個林祖輝，簡直是地產界的攪屎棍！他的出現，搶了多少地產公司的業務！」

「信和和新鴻基的『灣仔地王』、我們長實的『藍田地鐵站上蓋』、恒隆的『樂古置業』......不僅僅如此，他喜歡土地儲備，也大大的擠壓了新鴻基、恒基的利益。」

「最重要的是，他已經成長起來，簡直是長實的大敵啊！」

李黃瓜在想，若是林祖輝還弱小的時候，他們這些壟斷地產商還可以進行打壓一下，例如在官私拍賣會上等地方打壓。甚至可以動用港府部門的關係，比如規劃署進行刁難。

可如今，林祖輝不僅是香江的第二大華資地產商，更是香江的傳媒傳播業霸主，就是港府也要給幾分面子。

「真是我的大敵啊！」

......

就在新時代集團宣布大項目的時候，新世界發展也不甘心落後，在三月中旬宣布以27.7億港幣收購美國華美達酒店集團。

這筆收購是新世界成立以來，最大的一筆收購，引起了全港工商界的關注，當然也有人認為新世界是在zou錢。

自鄭家純上位以來，新世界已經完成四筆大項目，不少市場分析員認為是鄭家純的傑作，鄭家純也成為了新聞人物。

有人將林祖輝和鄭氏的關係相結合，認為鄭家純是在學林祖輝，特別是在永安集團一役上，鄭家純惡意收購，完全不符合鄭裕桐的風格。

......

新鴻基。

郭德勝雖然已經交班完成，但他依舊還是領著董事局主席一職，僅僅是將總經理的位置讓給大兒子。

這天，他忍不住將三個兒子叫到面前說道：「林祖輝的異軍突起，將讓我們新鴻基面臨很大的挑戰。比如說這次灣仔地王失利（新鴻基占股4成），就是我們一個很大的損失。而且，新時代地產也是走的重視土地儲備的路子，這樣勢必要和我們搶食，你們要加以重視起來。現在土地雖然昂貴，我們還是要多多儲備土地。」

郭炳湘說道：「可是現在市道正高，是不是應該等等回調再下手？」

郭德勝說道：「都說林祖輝對大勢看得准，他今年大肆投資，難道我們就要甘心落後嗎？最近拍賣會上，你們大膽的拍地。」

三個兒子頓時無奈的點頭！他們的父親是地產大好友，一向重視土地儲備，如今受到挑戰，自然不甘心的跳出來插手。