第342章 【瓜分永集】（1/2）
永安集團的會議室里，華人置業、新世界發展被邀請前來談判。
自股災以來，郭氏家族便知道了林祖輝的真實想法，那就是打算趁著市道低，私有化永安集團；亦或者在股東大會上，提出重新選董事局主席，因為華人置業和新世界發展共計有51%的股份。
之前之所以遲遲不發動攻擊，不過是輿論太厲害，或者股價實在太高的原因。
剛坐下不久，郭志樑就迫不及待的說道：「林生、鄭生，再如此下去，大家只會三敗俱傷，還不如我們握手言和如何？」
林祖輝笑著搖搖頭！
那笑容本來是給人一種如沐春風的感覺，但在郭氏成員眼中，就好像如鯁在喉一樣，身上直冒冷氣。
「按照股災最高價24元計算，我買下你們的7900萬股，大概需要19億！我可以得到一家近百年的企業，以及大量的物業，我何樂而不為？要知道，我們華人置業的帳上，可是足足躺著幾十億港幣的流動資金。」
郭氏家族立馬怒目相視，林祖輝鳥都不鳥他們！
鄭家純立馬附和：「我們都已經付出太大的代價，所以必須達到我們的目的，否則我們憑什麼把勝利的果實，交給你們呢？」
郭志樑痛苦的說道：「那三幢大廈是我們永安集團的核心資產！」
林祖輝很平靜的說道：「相比較你們的祖業來說，物業資產現在滿大街都是廉價貨！你們郭氏家族本來也不放心對面，何必留戀太多呢！更何況，你們很明白自己的處境，那就是你們已經敗了。若不是籌備資金需要時間，我都已經掌控永集了。」
郭氏家族成員總算明白了，林祖輝決心已經定了，再僵持下去，他們連永集都保不住了。
良久，郭志樑說道：「我答應你們的要求，將三幢大廈出售給你們公司，但是與此同時，你們需要平價出售給我們指定的銀行機構8%股份！」
目前，永安集團的股票已經下跌至10元多每股（未退市），平價出售還是可以接受的。
林祖輝看了一眼鄭家純，意思是讓新世界集團先出，鄭家純當然高興的點點頭，雖然每股虧損了一點點，但是並樓的事情有望了。
林祖輝說道：「大廈的價值下跌三成，永安中心19億、另外兩幢大廈14億，按照這個價格成交。」
郭志樑馬上說道：「優質大廈那裡會下跌那麼多？」
林祖輝終於冷笑一聲，說道：「那是賠償我們收購產生的費用，我們手中的股份可以說已經產生了很大的虧損！而且，優質大廈就是會下跌這麼多，現在全港的外資機構都在撤離，沒有他們租賃，寫字樓的租金沒有三五年壓根不可能緩過來。郭生，你好好思考一下，換成是你，你會現在溢價收購物業嘛？」
鄭家純不由得佩服林祖輝的胃口之大，本來他就指望降價兩成的！
郭志樑其實早算到這一步了，所以和幾個郭氏成員示意了一下，便點頭屈服了。
沒錯，是屈服！
郭志樑最後說道：「那林生的股份打算如何處理？」
林祖輝神秘一笑，然後說道：「我打算幫你們找個盟友，不然永安百貨怕是很難突圍了！」
郭志樑頓時感到好笑，說道：「林先生還有那麼好心？不知道是打算賣給哪家銀行？」
林祖輝也不瞞郭氏，說道：「我記得日本西友株式會社，曾多次和你們商討合作未果！我個人覺得，永安百貨只有加入日本百貨的先進管理和進貨渠道，才能煥然一新。當然，我不是操心你們的事情，而是別人有興趣我手中的股票，誰叫你們吃不下呢！」
鄭家純頓時無語，剛才他還認為林祖輝讓他先出手股票，是讓新世界發展先套現。沒想到搞了半天，人家已經想好了退路。
不得不佩服啊！
郭志樑說道：「這個事情我希望大家商量好了再說，先將全面的交易完成！」
林祖輝說道：「可以是可以，不過我是17元每股的本，就算我肯折讓16元，其它企業也未必感興趣！」
郭志樑無奈的說道：「我們盡力完成林生手中的股份處理！」
林祖輝這才作罷，他本次其實已經賺了！
畢竟永安中心在暴跌前價值27億，他現在19億就可以買到，就足以抵消8億收購永安25%股份了。要知道，中環的優質大廈就算下跌三成，但別人不會現在出售啊。
更何況，林祖輝手中的永集股票，還是有希望平價出售的。至於真的惡意私有化永集，他還是不想擔那個惡名，見好就收吧！
永安中心，位於交易大廈三座的對面，中間僅隔一條干諾道，而和『永安中心』僅隔一條砵甸乍街的是宏記大廈、華人銀行大廈。
所以，如果宏記大廈和華人銀行大廈，並樓成功，華人置業就相當於在這個地段，可以擁有100萬平方尺的一流商業大廈，大大的加強了在中環寫字樓的配置。
走出永安集團，鄭家純笑著說道：「你今天倒是好說話，怎麼改變主意不收購永安集團了！」
兩家其實現在算競爭對手，新世界、恒基、長榮，三家公司組建了個財團，最近在參與『花園道地王』項目投標。
所以，當郭志樑提出和解的時候，林祖輝就覺得可行！
新世界需要再出14億購買永安大廈和永安人壽大廈，勢必要造成債務大增，投標自然就會謹慎。
林祖輝笑著說道：「這不就是我們一開始的目的麼？現在正好趁著市道正低，達成交易。而且，現場人心惶惶，這筆交易也是理所當然，大家以為郭氏在走寶呢！」
鄭家純一愣，自己這位好友倒是會『撿了便宜還賣乖』，不過說得也有道理。現在買下幾幢大廈，可以說影響很小，以為全港都在出售物業。
兩人聊了一些非工作的話，便分開了。
鄭家純是一家大集團的首腦，有自己對形勢的分析，他是不會在林祖輝這裡問那些的。兩人平常若是聚在一起，也是講的風花雪月。
現在港島流傳一個『鄭林集團』，說的是鄭裕桐和林祖輝兩人領導的一伙人，成員包括大劉、楊受成、潘迪生.....等一伙人。這夥人偶爾聚在一起，非常的顯然。
這個團隊以後大概就會叫做『大D會』，不過這世有林祖輝這個巨無霸，怕是影響力大一倍不止。
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