第344章 【香江第一豪宅】（2/2）

以林祖輝如今的財富等級和社會地位，不需要像李黃瓜當年那樣賣力的討好滙豐銀行（話雖如此，當年換成是林祖輝，他好像也會討好），他現在和滙豐大班都是以一個層次的大人物。

「林先生前來，不會是來償還貸款的吧！」蒲偉士幽默的說道。

林祖輝笑著說道：「怎麼，滙豐銀行擔心我也跑路？」

蒲偉士看了看林祖輝，然後才說道：「看林先生的樣子，似乎對香江的投資信心十足，一點不為外面的環境所恐慌。」

無疑，新時代集團、華人置業都是香江的『欠債大戶』，但至今卻沒有哪家銀行前往逼債（不到期也可以讓你還）。除非，哪家銀行想撤出香江，恐怕才會傻傻的前往這兩家公司催債。

林祖輝點點頭，說道：「別人恐慌我貪婪，如今正是入貨的時候，我怎麼肯放棄這樣一個天賜良機。」

蒲偉士頓時有些猶豫，他現在知道林祖輝是來借貸的了，不過新時代集團債務那麼高，而且他還知道，林祖輝親自拜訪，一定是大資金貸款。

不過，有業務總得做，所以蒲偉士謹慎的說道：「那林先生來，就是為了借貸，資金一定很大吧！」

林祖輝點點頭，說道：「能在這個時候，敢大筆貸款的，一定是香江的『准央行』滙豐。因為你們的業務在香江，就算將總部搬到英國，你們依舊離不開香江，依舊渴望重返內地展開業務。所以，我希望你們滙豐銀行，為我們貸款30億元，我們需要展開地產活動。」

蒲偉士睜大眼睛，30億港幣的貸款，對於任何一家世界銀行來說，都是一筆大項貸款。這位如此輕輕鬆鬆的說出來，難道不知道銀行家都會考慮風險性嗎？

當年的佳寧集團，可是讓滙豐銀行吃了個大虧！

蒲偉士說道：「我們不懷疑新時代集團的還款能力，但這筆貸款實在過大，林先生應該分多家銀行組合貸款。」

林祖輝馬上說道：「這個時候，銀行家們都開始保守起來，所以我才來滙豐，以免麻煩！暴跌前，你們來我們公司調研過，應該明白我們帳上的現金流，足以還盡所有貸款。所以這次暴跌，我們幾乎沒有任何直接性的損失，如果我們再及時購入大量的廉價地皮，九十年代便可以獲得更高的利潤。」

蒲偉士想了想，認真的點點頭，新時代集團確實潛力十足。

他還知道，就算沒有滙豐銀行的貸款，別人也可以馬上買入大量的地皮。

若是自己拒絕，難免失去一筆大業務，以及一個優質客戶。

「好，我同意這筆貸款。不過，我們需要派人再次審核貴公司的財務情況！」

「這沒有問題，我們公司的財務很透明！包括我們投資外匯，都是公開的！」

說到外匯的事情，蒲偉士才想起來，這位不僅僅是個地產商，更是一個金融天才。當年在滙豐做外匯，賺了大量的錢。

兩人又閒聊了幾句，林祖輝忍不住問道：「蒲偉士先生，你在哥賦山巔的雲峰居，是否願意割愛，我可以溢價購買！」

蒲偉士一愣，這位也太鍾愛物業了吧，自己也沒有放出消息出售，倒是主動詢問起來。

「林先生怎麼知道，我願意出售呢？」

林祖輝笑著說道：「我聽說蒲偉士先生不太喜歡奢侈的生活，就試著問問！」

他不過是瞎說的而已，反正蒲偉士也不可能否定這個觀點。

蒲偉士果然不在意，反而笑著說道：「林先生打算出價多少，購買我們的雲峰居？」

有戲！

林祖輝開始思考報價的問題。

雲峰居位於哥賦山之巔，占盡地理優勢，被香港的風水師們一致推崇為是「龍首位」。據說全香港風水數這裡最佳，在此居住，非富則貴，因此雲峰居又稱「樓皇」，號稱「香港第一豪宅」（這玩意可以冠上很多座別墅上），占地面積近4.4萬平方尺，滙豐多任大班居住於此。

想住『樓皇』，還得看你命贏不贏！

前世，蒲偉士在1990年將這座大班別墅，以8500萬的別墅出售給八佰伴的老闆和田一夫；結果和田一夫的生意逐漸下滑，由此以3.7億的價格出售這套豪宅。

買家為明珠興業創辦人黃坤，並將之命名為『天比高』。當時的黃坤身家超百億港元，不過也正是因為這樣的高調，他曾被綁架38天，索性當時沒有生命危險。

03年香港因為SAS，一切都是那麼的蕭條，尤其是香港的經濟和房價，黃坤由此陷入經濟危機，而這處「天比高」豪宅亦是那個時候被拍賣。

結果以周星池3.2億撿漏成功，周星池後來引入菱電合作，將之改成4幢獨立別墅；後來僅賣掉三幢，就回籠資金15億。

自滙豐大班以後，後面的三位業主似乎都不是很走運。周星池看似走運，但是沒後代反而是有錢人最怕的。

當然了，林祖輝的身份比滙豐大班不知道高貴了多少倍，當然不懼那些問題！

至於綁架的問題，他就更不會害怕了，綁架自己，綁匪是嫌命長。

「7500萬如何？」他報了一個很實在的價格，算是溢價兩成了。

蒲偉士臉上果然沒有不悅，思考了一下才說道：「這個需要晚點給你答覆，麻煩林先生先等等！」

林祖輝點點頭，並無意外。

但無論怎麼說，就算蒲偉士對價格不滿意，也不會賣給別人，最多還一下價格。

否則，他就是太得罪人了。

好歹兩家也是合作夥伴，若是有意出售，肯定會轉給林祖輝的。