第344章 【香江第一豪宅】（1/2）

6月23日，禮拜五。

林祖輝親自將關於『花園道地王』的標書封好，蓋上騎縫章，交給梁真勛。

「遞上去吧！禮拜一，我們就準備慶祝吧！」

梁真勛笑著說道：「肯定是我們中標，現在市道那麼差，入標的六個財團，僅長實和新鴻基有些威脅。不過這兩家財團一個不熱衷商業項目，一個熱衷在新市鎮興建商場（新鴻基），都不會給出太高的價格！」

林祖輝笑笑，任誰都沒有想到，前世是鷹君這個在1983年瀕臨倒閉的中型地產公司撿漏，而價格只有27億元而已。

他數次想把價格定在30億，可實在不敢大意，以免失去了荊州。

所以，最終他堅定的給出30.99億！

「在我眼裡，他們都是我的對手！同樣，他們也是都會視我為對手！所以，將來我們之間的競爭會越來越激烈。不過，時間越靠後，他們和我們的實力差距越大，最終他們要麼和我們合作，要麼只有聯合起來。香江的地產前景非常好，最終就是淘汰大量的中小地產公司，形成大型地產公司壟斷的局面。」林祖輝毫不掩飾自己的野心。

梁真勛內心有些震撼，各大地產商紛紛調整策略，而自家的老闆就彷佛是——看見了金礦一樣。難道，地產真的會很快恢復嗎？

很多人都在說，香江會變成一個窮人的城市，老闆就不擔心嗎？

「老闆對大勢的把握，是所有地產都不能及的，所以公司在戰略上就壓制了他們！」梁真勛佩服的說道。此時，他也相信香江地產很快會恢復。

待梁真勛離開後，林祖輝心情非常的不錯，他一點不緊張！

看著電腦上的股票，他心情就更美麗了，恒生指數2250點，依舊是買入的好機會。而他個人的30億資金，已經買入了20多億，預計七月初全部買進沒有問題了。

此時，他個人和其公司並沒有馬上抄底地產，畢竟不能反應過快，給人一種強烈的感覺，從而影響歷史。

下周開始抄底，都已經算是反應非常快的地產商了。

像新鴻基這種喜歡抄底的地產公司，估計至少也得十月份才能反應過來。畢竟，他們不是穿越者，多多少少會分析各種形式再做決定。

......

鷹君地產。

羅鷹石和羅嘉瑞父子倆，也在確定最後的價格，他們將新時代集團視為最大的對手，所以一直不確定報價。

羅鷹石沉聲說道：「新時代集團最近並沒有進行逆市行為，說明他們的投資策略也變得謹慎起來。我看啦，我們將標價為27.8億元，就可以戰勝大家了。」

羅嘉瑞思考了一下，說道：「為了萬無一失，我覺得我們應該給到28.8億！畢竟市場的股價都在25~30億，當然這個是前面的股價，新的股價更低了一點。」

羅鷹石看著兒子渴望勝利的表情，暗暗的點點頭。

鷹君在五年前差點倒閉，另外一個兒子羅旭瑞又要自立，他就連忙召集美國行醫的第三子羅嘉瑞臨危受命。三兒子果然不負重望，五年的時間輔助自己，將鷹君重新發展起來，就算今年地產下調，鷹君也有可能達到8億以上的利潤。

「行，萬無一失，多一億就多一億！」

父子倆謹慎的開始製作標書封好，然後由羅嘉瑞親自送達標書。

......

長江實業。

李超人也在猶豫，他很想戰勝林祖輝一次，畢竟他已經被林祖輝戰勝了兩次，損失了兩個大型屋邨項目。

當然，以目前的香江形勢來看，又未必是損失，他也吃不准地產何時恢復，雖然他看好香江的未來。若是學1982年那一次，地產萎靡三年，而漲回1981年的巔峰價格，足足花了五年。

猶豫了很久，李超人終於露出一絲自嘲的笑容，低聲說道：

「怎麼能和一個年輕人較勁，他只不過在香江這個小地方發展而已，而我已經放眼了全球！如今地產市道那麼差，如果『花園道地王』標價30億，倒是穩贏。不過這樣一來，長實光在這個項目上，就需要足足60億的投資。」

「如今香江外資撤離，寫字樓勢必要長期萎靡，代價如此大，非常的不划算！」

「算了，標一個26億元，看看能不能撿漏！」

最後，李超人彷佛鬆開心結一樣，露出一絲笑容。

在他看來，林祖輝雖然發展很快，但國際上的投資能力實在不堪，所以不必花太大的心思進行競爭。畢竟，很容易造成兩敗俱傷。

......

6家地產財團紛紛在星期五交上標書，顯然大家都想『抄底』和『撿漏』。

要知道，這幅地皮在一季度被專家估價為50億~55億，若是沒有這次暴跌，港府肯定是要來拍賣的，屆時50億絕對沒有問題。畢竟，在1月份的灣仔地王都拍賣了35億。

當天下午，林祖輝來到滙豐大班蒲偉士的辦公室。

林祖輝有今天，絕不是哪一家銀行的支持結果，而是他本身就是銀行家眼中的香餑餑；

但若說哪家銀行支持最多，不是滙豐銀行，而是萬國寶通銀行。

當然，滙豐銀行作為香江的『准央行』，林祖輝在這裡貸款業務也非常多，僅次於萬國寶通。

以林祖輝如今的財富等級和社會地位，不需要像李黃瓜當年那樣賣力的討好滙豐銀行（話雖如此，當年換成是林祖輝，他好像也會討好），他現在和滙豐大班都是以一個層次的大人物。

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