第343章 【亞特蘭蒂斯酒店】（1/2）

6月16日，星期五。

林祖輝和一眾手下來到富麗華酒店，今天是酒店營業的最後一天，從明天開始便要進入裝修環節；工期為20個月，預計總投資1.2億元。

香江接下來的兩年半時間，旅遊業將會變得不那麼景氣，所以選擇在這個時候裝修，非常恰到好處。而林祖輝在半年前就開始籌劃富麗華酒店裝修事宜，更是沒有浪費絲毫的時間。

其實到了二十一世紀，富麗華酒店依舊會被林祖輝進行拆卸重建。所以這次1.2億的裝修費，只能用十年時間。

當然，他相信十年時間，富麗華酒店還可以為他淨賺12億以上，也不算虧本。更何況，他至少在中環也有一家五星級酒店作為底蘊，偶爾走進自己家的酒店，感觸總是不一樣的。

富麗華酒店占地面積不到3萬平方尺，不過因為是在中環，又是瀕臨維多利亞港，所以光地皮就已經價值在10億。若不是占地面積小，估計最高重建為40層，不然都可以作為新時代集團總部大廈了。

參觀完畢，眾人來到富麗華酒店的會議室。

林祖輝開口說道：「國泰城市的投資都是中長期項目，所以導致公司的債務居高不下（12億），利息吞沒了大量的純利。所以今年，我們是要將他私有化的！只有在集團的直接支援下，新時代的酒店業才能發展得更快！」

一開始，國泰城市是利用的股市來發展，如今資產龐大後，更需要的是新時代集團的直接支持，所以私有化是必須的。

此時，國泰城市投資的項目有：大酒店34.9%股權、富麗華酒店51%股權、馬尼拉希爾頓酒店、加拿大星座酒店51%股權（上市公司）、美國Aircoa酒店管理集團51%股權。

資產非常龐大，但是盈利狀況並不好，大酒店目前分紅不多、馬尼拉希爾頓酒店才開始盈利，其餘的項目也都是中長期投資，每年純利也不算多。

近六十億的資產值，每年盈利不足2億，目前市值目前僅15億不到。

目前新時代集團持股60%的國泰城市酒店管理，所以11月私有化還是代價不會高的。

眾人點點頭，副總裁李明韜說道：「好在馬尼拉希爾頓酒店可以獲利了，按照您的指示，我們和當地政府協商，將巨大部分商場租給馬尼拉政府作為賭場。其租金高於十倍商場租金，可謂非常划算！」

眾人紛紛稱讚老闆遙控指揮，也可以取得非常好的效果。

原來，馬尼拉的希爾頓酒店有一個大型商場，不過租金卻非常便宜，也租不滿；所以，林祖輝指示首先和當地政府協商，租給他們作為賭場（原本就有一個小型賭場），立馬獲得了十倍的租金，也帶動了酒店業的增長。

菲律賓現在為了發展旅遊業，開始大力扶持賭業，所以馬尼拉希爾頓酒店正好趕上了。明年又有200間客房投入使用，利潤將更加增長。

按理來說，酒店業都是中長期投資，但曼妮拉希爾頓酒店卻是一筆非常划算的投資，總計投資1400萬美金，預計1992年便可以全部回本，剩下的每年都是利潤。

這場會議，確定了國泰城市酒店管理公司的未來一兩年的方針，主要要繼續投資酒店管理網絡，其次在加拿大繼續投資酒店。這些投資都不高，其實公司就相當於一個固本的階段。

林祖輝的想法是，一旦新時代集團每年擁有大量的盈利時（預計九十年代開始），便可以大量投資酒店業了。

擁有一家奢侈豪華的酒店品牌，自然也是一個家族的象徵，而林氏家族的豪華酒店品牌就叫——亞特蘭蒂斯酒店，一個置身熱帶雨林和水世界的豪華酒店。

將來，依託新時代集團，林氏家族參與投資，可以在馬爾地夫、峇里島、夏威夷、三亞等地方投資豪華酒店。

........

周末。

林祖輝拉著王凌音來到深水灣75號，這幢別墅的整體建築已經差不多竣工了；不過林祖輝打算豪華裝修，預計怕是還得等兩年時間，差不多得1992年才可以入住了。

一共要花五年的時間，打造一幢真正意義的林氏祖宅『林氏府邸』。

南灣道的八幢別墅群，壓根來說只能算林祖輝的行宮，而深水灣75號則是真正意義的『皇宮』。

來到深水灣75號，兩人都不由得心生嚮往。

整個深水灣75號別墅，一共有五層，分別是地下室、裙樓、一二三層。

地下室並不是車庫，而是寶庫、以及多功能娛樂室；

裙樓的高度，相當於兩層半樓房高度，而『裙樓』相當於一個龐大的底座，差不多占據了1.6萬多平方尺的面積；其餘面積為一個小型院落、及保鏢、傭人的居住小建築。裙樓裡面有車庫、網球場、室內游泳館、健身房等。

而整個裙樓也相當於一個保護隱私和安全的作用，將林祖輝和家人保護起來。

在裙樓的上方，就是一個1.6萬平方尺英尺的巨大地盤，上面修建了一幢三層歐式別墅，共計20000多平方尺的樓面面積。別墅的前面是游泳池、側面是草坪、花園，裙樓的四周是大理石圍欄。

整個別墅雖然臨近深水灣道，但途徑的遊人根本無從看到別墅的模樣，在他們經過的時候，只看到一個巨大的裙樓牆，而且外圍有植物和假山作為隱蔽保護；當然，還有一條彎曲的馬路通向別墅，不過門口肯定是有站崗的安保，相當的有氣勢。

整幢別墅的建造過程，國際安全專家都提供了安全建議。

「輝哥，等能入住的時候，文杰都四歲了吧！」王凌音心生嚮往的說道。

如此龐大、奢侈的豪宅，在香江那是頂級富豪的標配。而且又是在深水灣這個地方，更是象徵著自己的丈夫已經成長到李超人、包船王那些老牌富豪的級別。而作為林氏家族官方、明媒正娶的女人，她自然感到驕傲。

沒有那個女人可以在20歲的年齡，就已經站在這個高度上，也只有歐洲的王室、世界級老牌家族。對於丈夫的野心，她當然清楚，雖然對於丈夫風流的事情，時常也感到不適，但她告訴自己要學會服從。

林祖輝笑著說道：「九二年的春節，應該就可以在這裡過了！文杰還不到四歲呢！」提及文杰，他也總是有一種更重視的感覺。

王凌音算了一下，也就還有兩年半的時間，頓時又開心了不少。

過了一會，林祖輝說道：「石澳那塊地皮已經批下來了，面積26000平方尺，九十年代還得再造一棟豪宅，造好之後，那裡可以作為度假用。」

石澳前世一共才22幢豪宅，那裡有一個石澳鄉村俱樂部，瀕臨石澳灣，四周的環境優美而且寧靜。

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