第390章 【菲力斯杜港】（2/2）

林祖輝再次主動找上西門·凱瑟克，讓這位怡和掌門人簡直是又愛又恨，林祖輝這些年幫助置地撤離資產起到了很大的貢獻，支付了置地上百億的資金，讓怡和順利撤離。

不過呢，現在置地手中已經沒有什麼資產可以出售了，唯一還剩下可能的就是中區皇后大道9號，但置地顯然不想『賤賣』。

皇后大道9號足足高38層，樓面面積為35.8萬平方尺，重要的是地理位置和建築都非優質。而目前寫字樓萎靡，就算林祖輝溢價兩三成，置地依舊覺得不划算。

西門·凱瑟克打趣道：「都是新時代集團和林生這次抄底地產賺了不少錢，看來你很是熱衷這種反市道而行的投資！」

林祖輝謙虛的說道：「略有一些盈利而已，和風險不成正比。畢竟香江的寫字樓和商場，受此次風波影響，目前尚未恢復，不知道何時再會大漲呢！不過西門先生放心，此次來不是求購物業的，而是拉你們投資的！」

西門頓時感到很好奇，馬上問道：「什麼投資？」

林祖輝說道：「據我所知，怡和當年也是葵涌貨櫃碼頭的投資者，不過只是包船王橫刀奪愛，而損失了這筆業務。但不管怎麼說，我相信凱瑟克家族還是看好葵涌貨櫃碼頭是不是？」

想起當年慘敗，西門·凱瑟克臉上露出心痛的表情，不過又聽林祖輝提及合作、葵涌碼頭，就立馬興致勃**來。

「林先生不會是想將現代貨櫃的25%股權，出售給我們吧？」問完，西門竟然露出一絲驚喜的表情。

林祖輝頓時苦色道：「如果那樣，我還怎麼在華人商業圈立足！」

西門·凱瑟克頓時反應過來，如此得罪人的事情，這位怎麼可能會替怡和做呢！

「那是什麼合作，莫非是加入亞洲貨櫃？」西門·凱瑟克似乎對貨櫃產業還是挺感興趣的。

林祖輝點點頭，說道：「如果西門先生有興趣，可以加入亞洲貨櫃來，大概可以獲得15%的股權，我願意為你們做中介。」

亞洲貨櫃目前的估值在80億~100億區間，怡和若是選擇加入，林祖輝就說服其他盟友出售15%的股份給他們。

西門·凱瑟克不傻，這上門的生意，一定是需要付出代價的。他首先想到的是，林祖輝拉怡和進去，是為了未來爭奪九號葵涌貨櫃。

「林先生，15%的股權是不是有點少，連三股東都是呢！」西門·凱瑟克輕鬆的說道。

八號貨櫃碼頭是怡和沒有選擇參加，但並不代表怡和並不看好這個產業，而是當時怡和自顧不暇；如今有人來拉攏怡和，自然多叫一點籌碼。

林祖輝笑著說道：「西門先生，股份多不一定是好事！我已經在籌備收購海外的貨櫃碼頭，而且亞洲貨櫃致力於發展一家世界性的貨櫃公司，以後誰不願意注資，股份只有被稀釋一途。所以說，你們若是真看好這個行業，不愁現在股權少，以後有的是機會增持！」

好大的野心，西門·凱瑟克心裡震驚起來。外面的人都在傳林祖輝，在外匯、海外證券投資、黃金上斬獲非常大，是一位真正的股神；否則，他個人那裡來的用不完的現金。

如今看來，這位的財富恐怕遠比所有人想像的高。至少這幾年沒有哪家財富，拼命的將自己的錢拿去公司融資，就連李超人都沒有這樣做。

「我同意這個合作，因為我們也看好貨櫃碼頭這個行業！」

林祖輝點點頭，兩人閒聊起來。

期間，林祖輝還是忍不住問道：「中區大道九號，置地出不出售？」

西門凱瑟克苦笑，就知道這位是盯著置地薅羊毛，幸好他沒有問中區的另外七幢大廈，否則他該有些生氣了。

「不出售，現在地產市道不好，我們也得考慮損失的問題！」

「若是，我溢價五成呢，就按照30億的總價，8250元的單價！」

西門·凱瑟克頓時一愣，這個人是傻子嗎？但又不可能是，因為他從置地買的物業，目前都已經賺到錢了。

「需要考慮考慮，晚點我們有意的話，再聯繫吧！」

「沒關係，其實新時代集團現在也沒有錢，我是打算年底再詢問的，不過今天正好問問。」

看得出來，西門凱瑟克已經動心了！

林祖輝無所謂，如果是年底支付的話，30億~32億都可以接受。要知道，前世這幢大廈在1992年春天以後，出售了38億港幣的天價。

他提前購買，並不是想撿漏，而是提前下手而已。30億資金，一年半的銀行貸款利息，也就四億多，還是很划算的。

這幢大廈明年12月差不多就可以交付了，還是可以多賺些租金的。

林祖輝現在是打算將這些大廈的權益五成，由恆金置業持有，這樣一來即可以減持新時代集團的債務，又可以增加林氏家族的利益。

此次亞洲貨櫃的股權再次變化，林祖輝多方交涉，小股東不出售也不要緊，他也不會強迫別人。

他只是陳述幾點：

第一，亞洲貨櫃要投資英國的菲力斯杜港，打入歐洲貨櫃碼頭的第一步，意味著大家要按股份掏錢注資（部分貸款）；

第二，亞洲貨櫃至於全球發展布局，將是一個長期投資沒有回報的情況，而且還需要後續注資；

最終，經過多方溝通，小股東還是選擇獲利出局，因為投資太大了，而且是長期投資。

資產重組後的『亞洲貨櫃』，新時代集團占股28%、新世界占股26%、海陸貨櫃聯運占股21%（全美資）、怡和占股15%、恒基占股10%。

簽署完合同之後，大家來到會議室。

對於林祖輝提議收購菲力斯杜港，大家都非常願意，而此時亞洲貨櫃的外資已經占36%，也算在歐美擁有一定的競爭力了。