第501章 【136億的項目】（2/2）

約翰·里德聽見林祖輝的誇獎和信任，頓時也比較舒服。其實，林祖輝不僅僅是花旗銀行的大投資者，也是花旗銀行的盟友，及重要合作夥伴，特別是在亞洲。

比如在香江，花旗銀行的總部大廈，便是和新時代集團合作的『萬國寶通中心』。花旗銀行占股兩成，投資也是獲利不菲了。

萬國寶通中心總面積為160萬平方尺（兩幢大廈），按照目前香江寫字樓的價格，價值恐怕得值錢100億以上，還未投入使用，便已經升值一倍。

里德笑著說道：「感謝林先生的信任！」

他知道，林祖輝個人投資的股價在12美元每股，目前尚未回本；但是新時代集團投資的，目前差不多已經有25%以上的回報率了。

接著，里德問道：「那麼林先生這次來的事情是？」

林祖輝將準備拿下『奧林匹亞約克公司』的八幢摩天大廈的事情，告知了里德一遍。

里德聽了很驚訝，就現在曼哈頓的寫字樓行情，幾乎沒有人購買，市場情緒非常悲觀。林祖輝的反其道而行，讓他十分意外。

不過他沒有勸告林祖輝，畢竟花旗銀行需要貸款業務，紐約曼哈頓的地產也需要有人來拯救。

可以說作為美國企業家，恨不得香江的資本紛紛來曼哈頓購置物業。

事實上，這些年香江資本確實在購買曼哈頓的物業，不過是購置中央公園附近的高檔公寓，購買的人非常多。

里德說道：「這個交易我們花旗銀行是非常支持的，既有利於改善奧林匹亞約克公司的情況，也可以獲得一筆貸款。不過林先生打算借貸多少？」

林祖輝說道：「總計需要貸款11億美金，我打算讓花旗銀行、滙豐銀行來作為主力貸款方。」

里德馬上問道：「拿什麼抵押？」

林祖輝笑著說道：「香江的寫字樓如何？目前香江的地產正旺，寫字樓十分旺盛，相信是最好的抵押物了。」

里德深以為然，內地深化開放，花旗銀行也是非常重視亞洲的業務，希望以香江為基地，重返內地。

「可以！我們願意承擔5億美金的貸款，並且願意促成這筆交易！」

「那就太好了！若是這筆交易達成，明年我們還有更大的貸款需要貴方提供，不過你放心，我們都有優質資產進行抵押。」

「哈哈，林先生說笑了，我們非常信任你。你的公司經營的非常完美，資產豐厚，但貸款卻很少。你可不是那個『加拿大莽漢』，而是一位真正的天才商人。」

林祖輝在美國的影響力，遠超於李超人，特別是在華爾街影響力很大。目前恆金投資算是林祖輝明面上的投資公司，持股微軟、耐克、星巴克、花旗銀行，也算是被美國華爾街熟知。

當然了，他們熟知貴熟知，卻不知道具體投資的額度，畢竟有部分投資是經過離岸公司處理了的。

至於家族辦公室的投資，更是全部採用了離岸公司、交叉持股，顯得十分低調。

其實，林祖輝的資產應該是四道門：第一道公司股份門，第二道恆金投資門，第三道家族辦公室門，第四道是『妾生子』門。

他那麼多妾生子，以後只要不是『扶不起的阿斗』，林祖輝都會支持他們『百億身家』計劃的。

這，也比較符合『雞蛋投資哲學』。

和花旗銀行談妥之後，林祖輝約了巴菲特一起聚會。

兩人在餐廳一見面，巴菲特便豎起大拇指。

「林先生，你這次投資通用動力股票，無疑是非常不錯的時機！」

林祖輝邀請他坐下，才說道：「只投資了1億美金，那裡有你膽量大，據說你追加了300多萬股？」

巴菲特並沒有欺瞞林祖輝，而是直接說道：「不錯，但我是在發現通用動力回購股票後投資的，所以成本價在72美元左右。你的成本應該在60多美元左右吧？」

林祖輝也實話實說的說道：「不錯，六十二美元左右！」

見林祖輝如此厲害，巴菲特忍不住想試探一下林祖輝的本事，便問道：「林先生為什麼選擇投資通用動力？能給我說一下理由嗎？」

能教股神做事，想來也是個爽！

林祖輝平靜的說道：「自安德斯上任通用動力CEO後，甩賣資產獲得12億多美元，又裁員數千人。而通用動力本身現金流就非常豐厚，再加上又獲得一筆現金，業務又已經確定主業。那麼，巴菲特先生猜猜，這麼現金他們該如何花呢？」

「哈哈，林先生才是股神！在他們回購股票時，其實我才猜測出，他們要派普通紅利和特別紅利，所以追加投資了。」

林先生說道：「所以說，投資者既可以獲得紅利，股價又能上升，這隻股票自然就是值得投資的。」

其實林祖輝都是裝神弄鬼，在巴菲特面前耍大刀。

他之所以投資通用動力，是他前世看過巴菲特投資這個項目的案例，反正就是購入價是72美元每股，然後在一年半的時間漲到110多美元。

重要的是，期間每股分紅高達50多美元，普通紅利每股2美元多，特殊紅利足足50美元。

所以巴菲特在這個項目上，回報率是110%。

基於此，林祖輝毫不猶豫的選擇讓新時代集團投資1億美元。

至於為什麼不自己投資，林祖輝一點也不心痛，在他看來，新時代集團就是他的武器和盾牌。

沒有強大的新時代集團，他的社會地位和財富就不匹配，屆時很容易被針對。

(本章完)