第520章 【地主斗】（2/2）

為什麼是2月份呢？

因為得先禮後兵，1月份是香江地產建設商會代表會晤財政司麥高樂，2月份各大地產商便讓自己的財務公司追加按揭。

來到亞視大樓的林祖輝，給他的感覺就是科技感、現代化，這幢大樓極其設備都是最先進的技術。其實，凡是香江八十年代中後期建造的大廈，不管是外觀還是內飾，就已經是二十一世紀的靚廈了。

走進亞視大樓，首先是一個大廳，這裡很容易碰到明星經過，反而不容易碰到林祖輝經過。一樓大廳還有一家『喜士多便利店』，門口擺著一個大型的皮卡丘玩偶，以及一個柯南人偶，頻頻引來少女少男去近距離觀摩、觸摸。

布局方面，林祖輝非常滿意。

「老闆」

「老闆好」

一時間招呼不斷，林祖輝紛紛給大家點頭，卻沒有閒聊。

來到電梯，又是一陣招呼，但很快電梯間顯得異常安靜，好似空氣都被凝固了。這不由得讓林祖輝有些好笑，自己有這麼可怕啊。

他不是個擺嚴肅臉的人，平常總是帶著笑意，自認為還是很親善的老闆。不過他忘了，是他的高度讓這些職員和藝人變得有些緊張。

說林祖輝掌握著香江演藝圈最大的權利，一點也沒有說錯，畢竟他有香江『娛樂圈教父』的稱號。

來到自己的辦公室，林祖輝招來周梁淑怡。

詢問道：「《浪漫滿屋》的收視率怎麼樣？」

周梁淑怡興奮的說道：「非常好，目前已經55%的收視率，就算打破不了《談允賢》的收視記錄，估計也差不多哪裡去。更何況，市民大讚我們能將港流劇集，以喜劇的方式拍攝出來，非常的滿意。」

林祖輝點點頭，《浪漫滿屋》何止市民愛看，他的女人們也愛看，一些朋友也紛紛再看。

今年，亞視主打港流喜劇劇集，《浪漫滿屋》、《我的野蠻女友》、《我的野蠻老師》紛紛出爐。

其實，這些劇本都不是林祖輝在參與了，他只是按照一絲記憶，啟發了亞視的編劇們，然後根據港流劇的特性——狗血、浪漫、巧合.

前世韓劇還有這樣一種說法：

男一是多金的，女一是平凡的；

男一是很帥的，女一是可愛的。

取景是外國的，風光是美麗的；

冤家是路窄的，偶遇是必然的。

男一王子病的，女一草根型的；

男一愛耍酷的，女一看不慣的。

總之，滿足灰姑娘的想法，讓她們做白日夢。

當然了，男主女主男二女二，一定是要漂亮帥氣的。

接著，林祖輝對周梁淑怡說道：「你覺得我們有無必要組建衛星電視網？」

他很少徵詢別人在這方面的意見，不過最近亞洲衛視將東方衛視狠狠的壓住，他突然覺得也許不一定需要什麼衛星電視網。他是搞娛樂的，又不是搞新聞的。

周梁淑怡認真思考一下，說道：「若是能租到衛星接收器，或者以很小的代價組建，那麼是非常划算的。而我們目前每年打開拍攝30~40部劇集，加上制定的節目，音樂等，在三個頻道上完全夠用。而且，亞洲衛視在亞洲的影響力在逐漸增加，目前已經4000萬的觀眾，世界級的大公司都是我們的GG客戶，已經完全達到了宣傳港流的效果。」

聞言，林祖輝也恍然，確實是如此。

東方衛視雖然有五個頻道，但其實四個都是轉播節目，只有一個是自製節目。而且，他們的節目都是滾動式的播放，播了一遍播兩遍，繼續播三遍四遍。

林祖輝點點頭，說道：「我最近也是這樣想的，那就等以後看情況再說吧！」

前世的鳳凰衛視看起來牛，其實壓根不值錢。

搞娛樂才是王道！

要想收購李超人家族的東方衛視，怕是得40億港幣，這還是因為亞洲衛視的出現，導致東方衛視貶值了三分之一。

這麼高的價格，還是讓默多克去交學費吧。

等到1995年亞洲衛星二號發射，他再去租賃幾個衛星接收器，看看能不能增設一個頻道。

和周梁淑怡又交流了一些問題，她才離開林祖輝的辦公室。

亞洲電視台的規模越大，林祖輝越喜歡通過高層來指揮公司，現在很多時候都只是和幾個核心高層溝通一些問題。

當然，指揮公司是一碼事，但林祖輝還是喜歡在亞視大樓隨意轉悠轉悠，看看有沒有新的貨，不對，是有沒有新的值得培養的女明星。

1月的林祖輝，顯得非常忙，即要詢問幾家公司去年的收益情況如何，又得關心外匯、黃金的投資。

去年林祖輝的公司都打了漂亮仗，新時代集團年盈利高達95億港幣、LEIT集團盈利10.2億、亞視盈利10.5億港幣、萬輝傳媒獲利9.3億港幣。

這是四家上市集團的盈利情況，他們本身也是香江的藍籌股，四家公司總市值已經高達1700億，占據香江總市值的11%；這個占比僅次於滙豐集團，高於長實集團的1200多億。

恆金投資。

林祖輝叫來吳國銘，詢問道：「外匯和黃金投資得如何了？」

吳國銘馬上說道：「外匯這個禮拜就能完成，最近美元日元一直在124點上方運行了，估計還有漲勢。」

「不管漲不漲，漲多少，比124點高就沽空。」

「好的！黃金已經全部買進，均價330美元每盎司。」

林祖輝也沒底，所以他只準備補倉一次，如果跌至315，就補倉一次；如果跌至300，那麼他就OUT了。

現貨到沒有這個擔心，反正他覺得會漲至400美元每盎司，一到觸及400美元每盎司，就向市場進行出售。

投資外匯和黃金挺操心的，林祖輝覺得以後還是炒股算了。

想起炒股，他想起今年香江股市要暴漲100%，從目前5500點，甚至年底的11000點；新加坡也不錯，好像升水了六成多。

這幾年正是亞洲產生泡沫的時候，地產漲，股市也漲。

而歐美在明年開始，經濟也逐漸上漲，所以今年是個抄底的好日子。

想了一下，林祖輝對吳國銘說道：「幫我投資恒生期指，組建個專業的團隊，我只能告訴你們，今年香江經濟和地產形勢大好，恒生指數可能有個六七成的漲幅，是歷年最好的走勢，下半年應該更好點。上半年也可以投資期指，你們好好的投資，資金就設置在8億港幣吧！」

有了林祖輝的大勢分析，吳國銘自然是信心滿滿，說道：「老闆放心，我們一定會讓收益比亮眼的！」

林祖輝強調道：「你們知道的，我不太喜歡擾亂市場，所以注意影響力。畢竟恒生期指影響大盤走勢的，不要得不償失。」

「嗯，我們會注意的。」

投資外匯、黃金、期指，很快沒有了33億，新時代集團還得集資25億，他的90億現金是真不值錢。

當然了，恆金置業的租金暴漲，一年怕是得有15億以上了。

今年還是打算給七仙一人1億，新加坡那裡每人3000萬，這樣下來也是相當於八九億的資金開銷了。

不過這個開銷很有必要，因為他要分散風險！