第649章 【誰來擊敗那個有錢人】（2/2）

「沒問題，我馬上安排！」

林祖輝最後說道：「其它服務性的業務，也得穩定發展，畢竟收入更穩定！」

安德烈自信的說道：「老闆放心，巴林銀行目前業務發展態勢很好！」

其實，林祖輝不是強求的，巴林銀行說到底只是他的一個私人武器，不可能成為世界頂尖投行的。

加州比弗利山莊，希爾頓酒店總部便坐落於此。

哈羅德帶著團隊，來到希爾頓總部會議室，時任希爾頓集團CEO的史蒂芬博倫巴赫，在諮詢代表陪同下，接見了巴林銀行一行。

在預約的時候，博倫巴赫就有充足的理由對這筆交易充滿興趣：彼時希爾頓的股價較為低迷，與其他競爭對手相比，處於較低的估值水平，如果能以一個好價格賣給巴林銀行，對於股東來說再好不過。

「哈羅德先生，實在沒有想到，你們剛剛私有化四季酒店，又對希爾頓酒店感興趣！」博倫巴赫笑著說道。

哈羅德回應道：「四季酒店，並不是一個好的投資項目，希爾頓酒店才是我們真正看重的資產！」

雙方一開始的氣氛非常好，不過當哈羅德報價26.5美元的時候，博倫巴赫頓時心涼了一大截。要知道，對於博倫巴赫來說，理想價位起碼是在32美元以上。

博倫巴赫笑著說道：「這個價格，讓我實在太意外了！」

哈羅德回應道：「畢竟美國經濟已經漲了很多年，我們也得需要考慮風險性！」

博倫巴赫笑著搖搖頭，接下來雙方各種談判，價格卻沒有變動；因為哈羅德很有耐心，畢竟是一筆180億美金上下的交易（含債務），肯定要多和希爾頓的高層們多打打交道。

所以，這次談判雙方都沒有急，最後也沒有什麼實質性的進展。

待哈羅德一行離開後。

博倫巴赫對諮詢代表說道：「巴林銀行的報價並不高，和私有化四季酒店表現出來的，截然不同，難道他們是想慢慢和我們談判？」

諮詢代表說道：「收購四季酒店，是比爾蓋茨也加入了競爭，最終導致價格高漲。所以，若是希爾頓酒店引入其他投資家來競購，有機會將價格談的更高！」

博倫巴赫眼前一亮，說道：「很有道理，那麼就放出消息來！」

很快，美國媒體就爆出消息：巴林銀行正在洽談收購希爾頓酒店。

一時間，震驚了很多美國人。

「這個巴林銀行是美國銀行嗎？」

「什麼，又是那個有錢的華人？」

「不，希爾頓酒店可是我們美國人的酒店，它不是四季酒店（加拿大），也不是麗思卡爾頓酒店（起源歐洲），是土生土長的美國人酒店。」

「是啊，誰來擊敗那個有錢的華人，他太囂張了！」

美國人紛紛討論起來，一時間林祖輝的聲威再次拔高。

當然了，收購酒店產業，無需經過美國官方同意，這不是什麼核心技術，也不是民生領域，更不是賺錢的利器。

對於美國官方來說，非常歡迎林祖輝將錢投資在美國，甚至希望林祖輝移民美國，成為美國人的驕傲。

林祖輝讓人驕傲的不是他錢多，而是他傳奇的經歷，白手起家，不到三十歲躋身世界首富，橫跨多個領域的事業.這些才是連歐美人都佩服的地方。

林祖輝來到『亞馬遜購物中心』總部，和高層們舉行了一個會議。

亞馬遜購物中心，定位的是歐美購物中心巨頭，這些年發展迅速，用了近五年的時間，從1994年開始的改造19座購物中心，到如今的51座購物中心；從一開始投資10億美金收購物業，到如今總價值160億美金的購物中心，負債僅為30億美金。

亞馬遜購物中心的成功，是方方面面的原因：

第一，林祖輝啟用了美國本土職業經理人們，從CEO到項目經理、主管，絕大部分來自美國本土的人才；這樣一來，新時代集團商管幾乎就是注資、財務審查的作用，其餘權利都在以史蒂文為CEO的管理團隊手裡；當然，林祖輝這個老闆是擁有生殺大權的，雖然他干涉的也非常少。

第二，源源不斷的資金注入，讓亞馬遜保證每年都有大量的新購物中心投入使用。

第三，制定的策略非常正確，比如學習西田購物中心的優點，以及充分利用周邊的土地進行開發公寓、和梅西百貨等大型零售建立合作關係等。

第四，從設計、建造/裝修、入駐等，亞馬遜採取的是一條龍產業鏈，統一的招牌等，加強了『亞馬遜購物中心』的品牌性。

諸多原因，讓亞馬遜購物中心發展得非常的好，這讓林祖輝信心大增。

說實話，此時『亞馬遜購物中心』還沒有享受到『亞馬遜網站』的名氣福利；等千禧年後，亞馬遜網站越來越火，也會帶動亞馬遜購物中心的名氣。

將來，不排除兩家亞馬遜進行合併。

會議室里，林祖輝坐在原本屬於史蒂文的位置。

「金絲雀碼頭的亞馬遜購物中心，進展情況如何？」

這個購物中心是亞馬遜進軍歐洲的首戰，意義非常重大。而金絲雀碼頭公司是一個集團的公司，更是不會便宜外人。

史蒂文認真的說道：「其它進展都還比較順利，但也並非預期那麼簡單，在英國，亞馬遜作為僱主，有些不被當地人認可，招募專業經理人員有困難，當地人始終和公司保持距離。不過老闆放心，我們為了減輕壓力，亞馬遜多位職業經理人從美國趕到英國，應用他們的市場技能和經驗，再加上新市場經理人對當地市場深度了解，開啟了亞馬遜異地繁殖的全球化探索實踐。」

林祖輝說道：「當初亞馬遜成立的時候，我一開始就已經決定逐漸全部啟用美國本土人才，如今才成就了亞馬遜購物中心。沒想到，我們這麼快又遇到同樣的問題。總之，歐洲接下來是我們亞馬遜購物中心的重點發展地區，我希望你們讓更多的本土專業經理人加盟我們，認可我們。」

眾人紛紛點點頭，心裡也非常認可這位老闆的說法。

其實他們也明白，亞馬遜購物中心能有今天的成績，這位老闆的很多意見，起了很大的作用。

史蒂文說道：「好的，我會注意這個問題的！」

接著林祖輝說道：「西田的購物中心目前總計在什麼價值？」

作為一開始就制定的學習對象和競爭對手，自然要知己知彼。

史蒂文說道：「他們大概有90個購物中心，總價值在400億美金以上！」

看來，西田購物中心平均單個購物中心的價值更高，可能是物業面積、地段、城市等方面的影響。

林祖輝立馬說道：「最近兩年，集團財務非常充分，再加上亞馬遜負債較小，所以要加倍進行投資，每年40億美金左右的規模。」

眾人精神一震，這個投資確實非常大。

西田畢竟已經成立30多年，才有如今的成績，而亞馬遜購物中心才成立五年而已。就算新時代集團，以林祖輝入駐計算，也才10幾年。

史蒂夫振奮的說道：「沒問題，我們一定製定好發展計劃！」

林祖輝笑著說道：「我已經給你們找了一個大型項目了！」

眾人來了興趣，老闆讓亞馬遜入駐金絲雀碼頭的購物中心，算是第一個親自選址。

林祖輝接著說道：「這個項目就是在倫敦『1908法英展覽』舊址那裡，我希望你們興建出一個歐洲最大的購物中心，提升整個亞馬遜購物中心的影響力。」

史蒂夫立馬說道：「好的，我們儘快啟動這個項目組！」

這個項目需要建設，『1908法英展覽舊址』地段非常好，附近有帝國理工大學、英國廣播公司BBC大廈。

如果在這個地區建設最大的歐洲購物中心，林祖輝會立馬安排開發周邊的地產項目。

好比金絲雀碼頭的周邊地塊一樣，林祖輝也是非常熱衷投資的。

在美國的日子裡，林祖輝更多的不是去談新的項目，而是審查目前的投資。所以現在他每次來美國，都會去恆金投資美國分部、經緯資本（美國），和高層會面，親自翻閱文件。

而此時的恆金投資，資產值已經2500多億（含香江藍籌股市值、巴林銀行酒店基金），可謂財勢雄厚。

恆金投資的註冊地點是開曼群島，資產全部是離岸、分散投資模式，所以外人僅知道其實林祖輝的私人投資公司，但不知道財務具體情況。

而經緯資本則曝光很厲害了，因為它是風投公司，而且還是一家非常成功的知名風投公司；目前，經緯資本的資產已經有200億美金以上（含未上市公司的估值），可謂將林祖輝暴露在大眾目光之下。

最近，經緯資本又投資了Google10%股權，代價僅160萬美金，是美國本土團隊洽談的；雖然經緯資本裁掉了一部分美國投資經理人，但畢竟還管理者如此多的資產，所以經緯資本（美國）的團隊還有足足二十幾人，皆是精英級人才。

風投公司不僅僅是為企業送上資金髮展，亦可以為初創公司提供人才加盟。

就以這次谷歌接受經緯資本的投資為例，隨後經緯資本便為谷歌尋找新的辦公室，讓他們準備搬出車庫；然後，經緯資本又為谷歌尋找技術人才加盟、提供法務支持等一些幫扶。

畢竟經緯資本在美國混了那麼多年，關係網遠比兩個剛出校門的年輕人厲害多了。

而隨著經緯資本投資Google，這家公司也被很多風投公司盯上，而此時的兩位創始人自然不會急著接受投資，因為不差錢。而經緯資本甚至給出建議，下一次投資是兩千萬美金級別（10%），頓時兩位創始人便安心搞技術。

經緯資本一般不會投資兩輪，畢竟一家網際網路企業基本不會接受同樣的風投公司兩輪，除非你給的價格實在太高；而經緯資本不投資兩輪的原因也很簡單，因為需要後面的投資者來提高公司的價格。

就好比炒古董一樣，你如果將常玉的畫全部買下，那麼他的畫壓根上漲不了；但你如果每年買上幾幅，然後逐漸抬高價格，那麼你前面的畫也就升值了。

事實上，常玉的畫已經被台島炒作起來了。