第601章 【世界航運巨頭】（1/2）

新時代集團的辦公室。

林祖輝在看著關於『國際金融中心』的圖則，心情顯得非常不錯。

國際金融中心分為四期工程：

第一期為『購物中心部分』，面積86萬平方尺，將在1998年底投入使用，這個購物中心和機鐵中環站是連在一起的，也是和另外三期工程連在一起，是一個四通發達的大型建築物。

第二期為『國際金融中心一期大廈』，高52層，面積88萬平方尺的一流甲級寫字樓大廈，將在千禧年初竣工，並投入使用。

第三期為『國際金融中心二期大廈（自由塔）』，高88層，再加126米的觀光塔，高度為535米，妥妥的世界第一高樓，物業面積為186萬平方尺，將在2002年竣工；建成之後，將作為新時代集團的總部，以及香江金管局辦公地點。

第四期為『酒店大廈』，可提供128萬平方尺的酒店面積和酒店式住宅公寓，將在2003年底投入使用。

『國際金融中心』的整體效果圖，給人就是科技、未來、奢華的感覺，總造價約為230多億港幣，成為名副其實的燒錢大戰；總投資460億港幣，比前世還多出10%成本。

本來國際大廈二期工程的政府規劃是兩幢大廈，是林祖輝堅持並成一幢大廈，修建世界第一高樓，有利於香江的旅遊經濟。

以林祖輝的人際關係，立法局議員們雖然沒有直接同意，卻將皮球提給『區議會』；如此一來，林祖輝更加發揮了他的人際關係。邀請中區議員們去酒店商討一番，結果就是通過了，不過區議員提出要設置『觀光旅遊區』，以彌補高出太平山的損失。

林祖輝當然立馬答應，但實際上，在地政署簽署文書的時候，文書上並沒有規定『觀光旅遊區』，這就是打擦邊球。文書上面沒有明文規定，那麼就可以不予執行。

當然了，林祖輝依舊設置了『觀光旅遊區』，只是以後開不開放，那是另外一回事；要根據實際情況，特別是安全問題，進行考慮這個『開放』的問題。

看完圖紙，林祖輝靠在椅子上，臉上露出一絲笑容。

隨著『荃灣廣場』、『好萊塢廣場』投入使用，新時代集團的收租面積大大的增加；當然了，目前也在出售一些中小型收租物業。

但整體來說，收租物業是加強了！

「咚咚」

「進來」

陳曉芬面帶笑容的走了進來，四十歲出頭的她，長相比長實的洪小蓮賞心悅目多了，能力的問題不好相比，但陳曉芬肯定是能勝任一家市值4000億港幣的巨無霸集團董事。

洪小蓮能力是那種從底層爬上來的『潑辣』型高層，說話多多少少有些『野路子』，前年長實和恒基的樓盤對戰，洪小蓮公然聲稱『長實的樓盤比恒基的樓盤更好』，這顯然是非常不適合，不能點名說出來，因為這是『潑婦』行為。

而陳曉芬是讀過大學的，雖然也是從底層爬上來的，但少了匪氣，多了很多知性。但不要認為別人就不適合做銷售，相反，陳曉芬當年就是銷售冠軍出身，談吐有禮有節，讓人很信服。

當然了，新時代集團的三架馬車，已經是陳斌、梁真勛、袁天凡，三人已經晉升為全球性的管理人才。三人的權利很大，因為林祖輝幾乎是抓大放小，更多的是精神象徵。

「老闆，銅鑼灣『怡東商場』已經以21.2億港幣，出售給鷹君集團。」

林祖輝聞言笑著說道：「看來還挺搶手的！」

陳曉芬說道：「嗯，幾乎是放出消息，就有不少財團前來洽談，幾乎一兩周就可以敲定交易！」

『冤大頭』多的是，幾乎沒有人預測到危險來臨，前世包括李超人都在金融危機中損失不菲（證券投資、地產投資），更不要說林建岳花60億的天價（溢價近一倍）買下富麗華酒店了。

「有沒有大型地產公司出售物業的，和我們風格差不多的？」

「有，恒隆在去年年底出售了價值10多億的物業，好像還在出售！」

居然是這家公司，林祖輝的第一想法就是。要知道，恒隆在『七三股災』、『八二暴跌』可都損失不菲，達到差點破產的地步。

看來，恒隆學會了『吃二塹長一智』了。

其實，長實、新鴻基這些大型地產公司，都判斷錯形勢；只不過他們的現金流充足，負債率不高，因此可以完全度過低谷，甚至還可以在低谷中抄底。當然，之前肯定也是損失不菲的。

陳曉芬簡單的匯報了幾句，便離開了林祖輝的辦公室，一般來說，老闆對於香江的地產也不是事無巨細；若不是這些事是老闆交代的，她也不會打擾老闆這個大忙人。

「咚咚」

「進來」

袁天凡走了進來，然後恭敬的坐在沙發上。

「老闆，巴西淡水河谷的私有化拍賣，將在五月份舉行，我們已經獲得邀請！」

林祖輝高興的點點頭，說道：「好消息，投資巴西兩年了，總算和政府關係取得了很好的聯繫。」

袁天凡笑著說道：「上次老闆你和他們總統會見，我們和巴西政府的關係就已經很牢靠了！」

在1995年初，新時代集團便將巴西列為投資市場，在聖保羅開設一家五星級酒店——朗庭酒店，收購了零售產業資產，以及後期參與巴西私有化公司入股等，前前後後投資也有上億美金。

當然了，最重要的還是林祖輝這個『世界首富』的名頭，各國總統的座上賓不是開玩笑的。

從1993年開始，林祖輝便成為世界首富，今年（1997年）他依舊會是世界首富，比爾蓋茨壓根超不過。

比如新時代集團市值4000億，那麼林祖輝就有2000億的身家，再加上其它上市公司的市值，林祖輝身家就是3000億港幣左右，折成美元就是300多億美金，而比爾蓋茨連200億美金還沒有到呢！

事實上，由於林祖輝持股比例太高，以至於他的身價實在可怕！

林祖輝說道：「五月份的拍賣會，我要親自去坐鎮，爭取拿下5%~10%的股份。」

袁天凡點點頭，說道：「好的，到時候我提醒您！老闆很看好鐵礦石產業？」

林祖輝笑著說道：「長期看好，我在賭內地鐵礦石需求將在21世紀爆發，所以你可以考察巴西、澳洲的鐵礦石項目，然後交給我來討論！」

袁天凡就是專門負責新時代集團海外業務拓展和收購的，所以交給他林祖輝也放心。

「沒問題！」

接著，林祖輝思考了一下，說道：「對了，你將香港船務整頓一下，主要工作是：第一、儘快出售部分老舊船隻，減少噸數；第二、以世界巨頭馬士基為藍本，制定香江船務向世界運輸巨頭發展的策略，要囊括海陸空運輸、物流、採購等全方面發展。」

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