第622章 【亞姐】（1/2）

林祖輝最討厭的就是『投標』，特別討厭他志在必得的項目『投標』，他寧願『競拍』。

在拍賣土地時，如志在必得，出價固然緊張，但亦在接受的範圍內。

但如果投暗標（指招標投標），將更加緊張，若提供的價錢條件與別人離行離列，會給人笑的。所以每次落標，事前的資料研究要做到十足，與屬下開很多次會。但是又怕萬一有人口疏，泄漏出去，所以多數在落標前一兩天大家才坐埋傾價錢（談價錢）。

特別是最後那一兩天，就顯得特別緊張。

此次機鐵中環總站，無疑就是林祖輝志在必得的項目；為此，林祖輝和幾家合作盟友打過招呼，標價由他來定。

若是中標價格太高，大家認為不能接受，歡迎大家隨時退出，無需負什麼責任。

11月底的最後兩天，林祖輝和幾個信任的手下討論後，最終他決定以236億港幣入標；這個價格比外面預測的還高出30多億港幣，為的就是確保萬無一失。

他始終堅信，未必沒有富豪想將他一軍，所以寧願被人『笑話』。

親自將標書交到地鐵公司，林祖輝才算鬆了一口氣；到了這個時候，他反而不緊張了，畢竟事情已經成為定局。

假設這次他丟標了，那麼他就得考慮考慮，該怎麼玩那些競爭對手了。

.......

度過一個周末後。

12月4日，星期一。

香江地鐵公司宣布：由新時代集團、恒基、中華煤氣、心中地產合組的財團，取得機鐵中環站上蓋物業發展權。

記者們紛紛打探具體消息，很快得到明確的結果；新時代集團比第二名置地高出28億港幣，拿下此標。

林祖輝本人也鬆了一口氣，高出28億是完全可以接受的。

只是讓人沒有想到，第二名是置地公司，看來是凱瑟克家族想捍衛中環的霸主地位。

如今看來，在絕對實力面前，置地還是做了無用功。

中標後的新時代集團，立馬行動起來，邀請世界知名設計大師和事務所，進行整個項目的設計。在林祖輝的想法中，整個項目最好在2003年全部竣工並開業，正好迎來香江經濟的上漲時機。

而地鐵沿線還有兩個標段，新時代集團便主動放棄投標，畢竟在林祖輝看來，金融危機還有20個月就來了，不值得投資了。

新時代集團。

梁真勛來到林祖輝的辦公室，說道：「老闆，發行債券的工作已經委託給百富勤和巴林銀行，預計本月下旬完成。」

林祖輝抬起頭，說道：「如此看來，假設將支付地鐵公司的資金先行支付，我們年底公司也有100億的現金流了？」

梁真勛道：「嗯，只多不少！」

總是將錢用得如此緊張，這讓不由得既高興，又無奈。

高興的事情是，現金流不多，說明公司資金運用的好，如果放太多，反而會造成貶值；無奈的事情是，公司帳上沒有很多錢，這讓林祖輝少了些些底氣。

別看年底還能有個120億上下，但有60億是剛剛發行的債券。

林祖輝思考了一下，對梁真勛說道：「你最近關注下倫敦金，若是價格漲至400美元每盎司，就提醒我！」

梁真勛知道，老闆又打算進行金融投資了。

新時代集團目前壓力挺大的，投資的麗思卡爾頓酒店、中環總站上蓋，都被人說價格給高了；金絲雀碼頭項目、朗庭酒店等項目，也被人說投資期限太長了，最近幾年都沒有實質上的收益。

總之，持有這種言論的人不少，他們認為林祖輝喜歡『大手筆』投資，但投資的項目回報期限過長。假設不是香江的地產盈利，根本支撐不了林祖輝如此大手大腳。

當然了，大多數人看法又不一樣：

首先，新時代集團每年的盈利是香江數一數二的，這是難能可貴的；

其次，新時代集團每年的非經常性盈利都高達幾十億，當然可以考慮投資期限長的項目；

然後，從曼哈頓寫字樓的投資來看，新時代集團投資是非常優秀的（曼哈頓租金從40美元每年每平方尺，已經漲至48美元每年每平方尺，網際網路時代來臨，寫字樓租金還會暴漲）。

最後，新時代集團的淨資產上漲速度，是香江所有公司都遠不及的。

「好的，我會關注的。」

林祖輝點點頭，明年香江地產大旺，但就算如此，如果少了非經常性盈利，難免也造成利潤不增反減；所以，還是繼續來到風險投資吧。

他之所以又將目光看向黃金，是因為在今年（1995年）中，美元強勢後，黃金居然還有上漲的趨勢。

這讓他嗅到了機會！

畢竟常理來說，美元走強，黃金應該下跌，因為黃金是避險工具。

除此以外，他記得很清楚，黃金在九十年代後期是下跌的趨勢，大概會跌至260~280美元每盎司左右，除了美元走強的原因，還有就是各國央行大量拋售黃金。

直到9~11事件後，黃金就開始一路長虹了，最高紀錄是2011年左右的1800美元以上每盎司。

綜合這些信息，如果最近黃金漲至400美元每盎司以上，他便考慮沽空，畢竟贏面超級大了。

目前才390美元每盎司，還是不太保險，1993年黃金上過400美元每盎司，林祖輝相信這次應該也會上到400美元每盎司的上方。

否則，還是不炒的比穩當。

大不了，九十年代末和千禧年初期，多多買入黃金期貨和現貨。

........

海面上，微風吹過，頓時會讓人一陣寒冷刺骨。香江的冬天很短，溫度也不會太低，但和南方冬天的天氣一樣——濕冷濕冷的。

好在，林祖輝的超級遊艇里，絲毫不見寒冷。

林祖輝坐在二層的客廳，獨資一人享受著美酒點心，室內的溫度怡人。

是什麼原因讓林大亨淪落至一個人出海呢？

當然不是林祖輝一個人在海中，很快，透過玻璃窗戶他看見一艘小型遊艇朝著他的超級遊艇駛來，林祖輝嘴角露出一絲笑容，女伴來了。

隨著地位的上升，林祖輝就是再不在意輿論，也會收斂很多。特別是和女藝人交往，更是只有在家族酒店、私人別墅、超級遊艇上。

有時候，名氣也是個累人的東西。

不過，好在林祖輝有錢、有貌、有氣質，很容易招惹到女人。

看見小型遊艇靠近，林祖輝起身來到一層的入口。

這時候，她看見一個漂亮的女孩子，被女保鏢拉到了超級遊艇上。

女孩子長著一張精緻的混血臉蛋，正是今年的亞姐楊工如。

「老闆！」楊工如一見林祖輝，就顯得非常高興，眼神忍不住打量著他的超級遊艇。

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