第405章 【提升新時代的影響力】（2/2）
良久，他才說道：「我想讓新時代集團大規模投資香江上市及非上市公司，提高新時代集團在香港的影響力。我們至少每財度年拿出15億~20億進行投資一些有潛力的公司，晚點你讓證券部好好參謀參謀，可以優先考慮我們的一些夥伴公司，比如楊壽成的英皇國際、方進的大智慧發展、梁伯韜的百富勤、太平協和.以後一些中資上市公司，我們也可以參股。」
梁真勛懂了，馬上點頭說道：「這確實是個好投資方向，即可以增加我們在香港的影響力，又可以獲得不菲的回報。藍籌股雖然穩定，但收益遠比不上一些優質的中小股。而且此類投資是個雙贏的局面，被投資的公司發行普通新股，交換我們手中的現金，可獲得公司的發展；而我們也可以平價拿到股票，坐等升值，重要的是，這樣也可以加強合作和提升影響力。」
這不過是李超人的套路罷了，不過李超人目前才剛剛開始而已，林祖輝覺得新時代集團的現金流馬上那麼高，也可以去做。
在香江，大多數富豪都投資證券，李超人在八七股災損失近十億的期指，李兆基、劉鑾雄也損失不菲；唯獨林祖輝是百勝將軍，投資從未失手。
林祖輝之所以改變一向投資藍籌股的主意，還有一個原因，此次恒生指數雖然暴跌20%左右，但大多數藍籌股表現優異，特別是新時代集團高峰市值480億，目前依舊還有450億，跌幅不到10%。
9月8日，裝修近16個月的富麗華酒店重新開幕，舉行了盛大的開幕儀式，香江的名流紛紛前來祝賀。
其實，就算改開之後，香江的旅遊業旺盛起來，香江的酒店業也未必很快達到1988年的旺盛期；原因是競爭太激烈了，由於80年代中酒店業持續興旺，刺激了投資酒店熱。預計到1992年，香港又將有 20多間酒店開幕。其中超過 400間房的特大型酒店有：設有 566個房間的港島香格里拉；位於荃灣，擁有1026個房間的悅來酒店；位於駱克道、史釗域道和謝道的設有 550個房間的酒店（未正式定名）， 位於北角的設有510個房間的酒店。
所以說，富麗華酒店開張想賺大錢是沒門了，每年能有8%回報率（利潤除以當前的資產值）就不錯了。
林祖輝並不是看中富麗華酒店的回報率，而是希望自己家族在中環有家豪華五星級酒店，彰顯家族實力的雄厚。
「林生，恭喜恭喜！」受邀請的賓客紛紛向林祖輝道賀。
今天邀請了不少藝人，包括傑克成、洪三毛、周潤華、周星池、張果榮這些香江的頂級明星。開酒店嘛，重要的就是有名氣，所以今天香江半個娛樂圈都請來了。
期間比較有趣的是，高麗紅看林祖輝的眼神有點奇怪，林祖輝倒是非常坦然，有的女人就是過眼雲煙，他並沒有絲毫的留念。
宴客大廳里，新時代酒店副總裁李明韜發表了感言，然後宴會就正式開始。
林祖輝這一桌，都是商界大咖，鄭裕桐、鄭家純、李兆基、李家傑、黃廷芳、黃志祥等人。
期間，鄭裕桐好奇的問道：「新時代酒店在馬尼拉的希爾頓酒店，應該盈利很不錯了吧？」
談起這個，林祖輝就不由得有些得意了，不是因為馬尼拉希爾頓酒店有多值錢，而是他的操作手法已經被香江財經評論家引為經典。
當年收購資金1200萬美金，新時代酒店僅拿出了300萬美金，其餘全部是由日資金融企業安排的高風險財務（利率稍高的貸款）。
「今年估計就可以償還大部分債務了，明年不僅能收回成本，還能略有盈利。」
之所以盈利之高，那是因為酒店原來的大型商場，都租給了馬尼拉政府做賭場。不僅租金非常高，而且也帶動了酒店業的發展，幾乎年盈利高達50%（收購成本低），屬於罕見最賺錢的酒店。
鄭裕桐父子臉上露出羨慕，哪家酒店現在估值3000萬美金絕對沒有問題，光是資產帳面就已經盈利一倍多了。因為，菲律賓的政局去年就穩定了，今年政府更是大肆發展旅遊業。
不過沒辦法，林祖輝對形勢的把握，香江無人能及。就連大酒店集團都因為林祖輝的加入，這幾年發展的突飛猛進。
眾人聊了一會，林祖輝端起酒杯就招呼客人。
畢竟作為東道主，地位再高，也得和客人說幾句。
林祖輝在演藝圈的地位自然無需質疑，周潤華、周星池、李連劼等，這些影星都是夢工廠培養出來的；而如今林祖輝又在策劃『港流文化興港』，更是奠定了他在娛樂圈的超然地位，邵六叔都已經不及他了。
他來到藝人這邊，拍著傑克成的肩膀，說道：「大明星，什麼時候去好萊塢啊？」
兩人當年有些小摩擦，但早已經不放在心上了，傑克成自然更不敢放在心上。
「林生，過獎了，我連發哥、星爺都打不過，那裡還敢去好萊塢！」傑克成笑著說道。
林祖輝笑著說道：「打星的舞台還是好萊塢更大，歐美人聽不懂我們電影表達的含義，卻欣賞我們的功夫片。」
傑克成頓時有種立馬沖向好萊塢的感覺，不過很快又冷靜下來，他現在在嘉禾的支持下，正在將自己的電影國際化。即先打開國際上的市場，再進軍好萊塢。
和大家都簡單了聊了幾句，林祖輝便抽身回到自己的座位上。
他今天心情很不錯，富麗華酒店是林氏家族在香港唯一的酒店，大酒店雖然也是大股東，但外人都將大酒店視為嘉道理家族的產業。
林祖輝本身也是喜歡在酒店吃飯、休閒、洗桑拿、唱k的人，所以有一家自己家的酒店，有時候帶著妞，玩個一天也呆得住。