第481章 【地產和科技】（2/2）
商業地產門檻低（只要是開放國家都可以），回報率穩（關鍵是要抄底抄得好時機）。
當然了，不是說不發展其它產業，只能說是以商業地產發展為核心。
地產源源不斷的創造利潤，新時代集團的根基才會穩，然後再向外擴張。
三月初旬開始，小米VCD 樣機及配套生產的幾張故事片VCD光碟在京城幾大市場輪迴演示，圍觀場面頗為壯觀。驚喜之餘人們質疑：去哪兒買光碟？這是不是國際標準？
與此同時，小米科技在內地各大紙媒大作GG宣傳，一時間VCD影碟機不僅引起了內地的關注，也引起了世界的關注。
與此同時，小米科技絕對控股的美國C-Cube公司，也開始向國際標準組織和國際電工委員會提出的 MPEG-1 （視頻解碼晶片）的標準。
在香江的小米科技總部，林祖輝聽取了鄒凱旋的匯報，對於小米科技的管理應對措施非常滿意。
鄒凱旋他們的想法很好，先花半年時間在紙媒推廣VCD，以及全國各地進行巡展，但就是不生產商品機，僅生產樣機。若是有日本廠家在展示的時候，可以讓你參觀，但是不會賣給你做樣機。
在這半年時間，可以讓更多的國人了解到有VCD影碟機，還可以等待MPEG-1標準、VCD標準的制定（一般很快），與此同時還需要考慮VCD碟片（即軟體）的支持問題（可以獲得國家扶持，即眾多投資者一通參與投資軟體市場）。
半年後，小米科技的VCD影碟機商品機開始從工廠下線，並正式推出市場。屆時，將憑藉央視的GG（程龍影響力還是很大的，就是風水不太好，林祖輝不信邪），一舉奠定品牌的效應。
林祖輝聽完後，說道：「你們的工作我很滿意！半年後，我們還有半年的建立市場影響力時間。但是一年後，我們便要和國際廠商爭奪內地的VCD市場。你讓技術組加強技術升級，軟體功能一定要考慮兼容性、開放性，製造成本一定要掌握優勢，這樣一來，再憑藉我們的GG優勢（央視黃金時間、程龍影響力、深入人心的GG詞），便會穩占內地市場。」
鄒凱旋點點頭，說道：「嗯，對於技術我們很重視，不僅繼續升級VCD影碟機，也同時在進行DVD的技術研發。製造成本的優勢，我打算再過五個月時間，便去和飛利浦商談機芯訂單的問題！」
小米科技的成本是有很大優勢的，是前世萬燕遠遠不具備的。
首先，美國C-Cube公司是世界僅有兩家擁有MPEG-1技術和生產能力的晶片廠商，而小米科技早在兩年前便已經投資C-Cube公司進行研發，並占股7成。當時孫燕生連產品的應用方向都搞不明白，技術也沒有研發成功，自然欣然接受大額支票，讓出7成股權。
其次，五個月後，在和荷蘭飛利浦談判機芯供應時，小米科技依舊掌握著主動權。任誰也想不到，VCD的市場如此有潛力。所以荷蘭飛利浦面對那種訂單，自然是欣然合作，這是當年任天堂的伎倆。
最後，小米科技在內地的生產力，也是最關鍵的一步。廉價的勞動力，自己的廠房，以及提前大量採購的各項零部件。屆時，待日本廠商、韓國三星剛在內地站穩腳步，小米科技馬上祭出價格戰。
小米科技好歹也是港資，在國人的眼裡，就算不如日本產品，那也也比內地產品印象好。
林祖輝倒是不擔心日本和韓國的廠商，對於內地的山寨工廠倒是比較擔心。
前世的愛多VCD，老闆僅憑80萬RMB創業，靠著請程龍拍GG，並買下央視標王（GG費是經銷商集資的），一舉靠著深入人心的營銷、廉價的產品，成為內地VCD影碟機的霸主，更是獲得荷蘭國王的接待等，可謂風光無限。
不過，小米科技擁有第一個吃螃蟹的『品牌影響力』，以及GG營銷也占據了優勢各種優勢占盡，是不會輸的。
林祖輝又說道：「你們還可以找國內音像出版單位，讓他們就 VCD 節目的出版作大量的工作。就好比，我們將軟體交給了第三方，這是雙贏的局面。」
正版VCD碟片投資大主要是版權費用，但如果國內的音像出版單位來投資，那就讓小米科技無需投資太多的資金。
鄒凱旋馬上說道：「嗯，我們也正在進行將軟體市場，交給更多的人來發展，並向他們提供技術支持。當然了，我們也有和亞視合作，將內容搬到內地，當然我們會注意安全的。」
林祖輝點點頭，第一個吃螃蟹的人，確實要遇到各種問題。幸好，林祖輝前世看過這方面的報導，關於萬燕VCD的失敗分析，以及了解像是步步高和愛多在營銷上的手法。
所以，小米科技就是拿著機關槍，在和一群拿刀的人比劃。
最後，鄒凱旋高興的說道：「小霸王的學習機已經推出來了，憑藉央視GG『拍手歌』，現在經銷商擠爆了訂單。說起來，這一切的策劃，都是您的功勞！」
『你拍一，我拍一，小霸王出了學習機.你拍三，我拍三，學習其實很簡單.』這個GG營銷案例，堪稱經典。
林祖輝擺擺手，說道：「我要功勞幹什麼！不過，GG不是靈丹妙藥，這個你要記住了。我們不是做皮包公司，而是要真正做技術。好的GG固然重要，重要的還是技術和質量。」
鄒凱旋馬上說道：「嗯，我銘記清楚了！」她對林祖輝的話，奉為聖人言。
林祖輝又說道：「小霸王的前景有限，就讓阿段去搞，你不要多管了，只需分帳就行。」
一年產值撐死十億，而像這種山寨電子廠，盈利一般也就10%，都是幫重要零部件賺的。VCD影碟機也是如此，理論上講，都是給解碼晶片、機芯兩大廠商賺走很大一部分利潤。
不過憑藉先知，林祖輝可以讓荷蘭飛利浦少賺不少錢。
「好的！」
林祖輝最後說道：「在國內應該也進行發展半導體的研究了，你看著辦吧，我這邊還可以提供五億資金給你。還有，你們多採用貸款進行擴展。我們的小米科技園，隨著內地市場的開放，升值的錢，都是價值不菲，也沒有必要擔心公司不賺錢。」
小米科技園可是在鵬城南山，光地皮都比科技賺得多。
鄒凱旋連忙說道：「5億資金不要那麼多，您前前後後已經投入了7億現金了！」
小米科技的負債已經3億多，簡直是個坑，主要還是投資科技園物業花錢厲害，但這個是長遠之計。
林祖輝直接說道：「拿著再說！搞不好這是我最後一次投資了，除了內地半導體項目組，還可以成立有繩電話項目，有繩、無繩電話一起發展。」
「好的，我一定好好利用資金的！」
「該花就花，只要是對發展有利，就得捨得投資。」
「嗯」
他也不懂半導體，反正就讓公司從簡單的開始做，總之不會錯的。
不過在產品方面，他卻有很好的研發方向，所以小米科技是不會虧錢的。
九十年代，內地的學習機、VCD影碟機、有繩/無繩電話、MP3、U盤、複讀機等產品，只要在恰當時機進入，再憑藉小米科技的品牌積累，想不賺錢都困難。
技術方面，日積月累的強大研發能力，以及慢慢建立的全國售後，這些都會是強大的優點。
而在環境方面，小米科技的總部在香江，但生產基地和研發基地又在內地；官方也知道是林祖輝的產業，也不會為難，畢竟連日本、韓國的電子產商都開放了，沒道理一個國家的不開放。
(本章完)