第478章 【京城三大項目】（2/2）
他做事不喜歡拖拖拉拉，當然若是一些住宅用地，新時代集團（華夏）也是會進行『儲備』的。還有部分商業地皮，可能會因為周邊的交通和環境，也會導致開發速度。
但總體上，只要是林祖輝看中的項目，都要儘快進行完成。
考察完東安市場，林祖輝在到它的東側地段。
「領導，這裡的建築業主，都是那些？」林祖輝笑著問道。
一名官員站出來說道：「林先生，這裡有一些下屬部門機構，大部分都是居民住宅。」
林祖輝點點頭，其實陸東來已經向他做了匯報工作。
「這個地段好啊！背靠東安市場，東邊是校尉胡同，北邊是金魚胡同......如果我們擁有了一座現代化的購物中心，吸引了很多遊客前來，那麼我們還得滿足遊客的休憩，也就是要有酒店，這個才叫『綜合性商業中心』，也可叫城市綜合體。所以，我們還想在這裡投資一家五星級酒店！」
市級官員說道：「這個投資應該沒有問題，內地正是需要發展經濟的時刻，歡迎林先生這樣的香江同胞前來投資！」
林祖輝笑著說道：「那這個項目我們就納入討論了？」
市級官員點點頭，認真的說道：「當然！」
一上午，林祖輝就搞出了兩個項目，這讓京城官員不由暗暗咂舌。當然了，大家也看得出來，新時代集團早就在京城成立了辦事處。
期間，林祖輝對陸東來說道：「這個酒店可以考慮引進希爾頓品牌，還可以拉上寶利集團合作。」
林祖輝和寶利集團的高層關係非常好，而新時代集團和寶利集團也合作了兩個項目，其中一個是京城的麗景花園，還有一個就是香江九龍的匯景花園。
這兩個項目，都讓寶利集團賺了大錢，特別是麗景花園，寶利集團保守要賺20億。這對於一個內地企業，而且還是九十年代初的內地企業，無疑是巨大的蛋糕。
寶利地產以後是內地的大型地產公司，新時代集團和他們合作是不會錯的。
陸東來馬上說道：「我記下了！」
林祖輝點點頭，內地的項目他只需欽點，然後交給陸東來負責即可。
下午。
林祖輝馬不停蹄的來到三里屯，身邊依舊跟著一大幫人，京城給予很高的重視。
在香江所有商人都還在觀望的時候，林祖輝來了！
如果京城不把林祖輝招待好，那麼香江的商人們就會不敢來內地投資，因為林祖輝就是香江商界的領頭羊。
正因為如此，陪同林祖輝的官員，很多都是直達天聽的重要官員。
而現在，內地正是需要外來資本，進行幫助發展經濟的時候，林祖輝的身份重要性就不言而喻了。
林祖輝仔細考察了三里屯一番，最後來到陸東來等人挑出來的一副10萬多平方的區域。
「領導，我們想在這裡買6萬平方米的土地，用來興建商業中心，打造一個低密度的十幾幢商業建築，組建而成的『中環廣場』.......我們對這裡的定位是：時尚、藝術、現代化的商業中心。」
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京城的官員們紛紛覺得不可思議，內地確實想要投資，只是沒想到這位華人首富一天連續提出三個項目，簡直就像大蛋糕砸下來一樣。
市級官員說道：「林先生是貴客，你提出來的投資，我們一定認真的考慮。」
林祖輝笑著說道：「我可不是客人，領導，我這是回家投資。」
官員們紛紛笑了起來，高層為什麼看中林祖輝，還有一個原因，那就是林祖輝是在內地長大的，而且也是合法手續去香江的，以及對內地沒有任何成見，這才是高層喜歡的原因。
考察算是非常順利，林祖輝一口氣搞定三個項目，說到底是早有預謀。
他來京城很多次，每一次都在進行考察，只不過如今才被提出而已。
當天晚上，和京城接待方會宴完畢後，林祖輝馬上召集新時代集團（華夏）的高級職員們，在酒店裡進行開會。
林祖輝說道：「如今內地改開了，合作模式也不再限制必須五五分成，內地還要占據主動權。所以，和東安市場集團的合作，是我們占據主導地位，並且股權不能低於60%。東安市場相當於我們香江的百貨公司，說白了早晚都會被淘汰，時機成熟，我們再買下他們的股權，真有一來，整個新東安市場都會成為我們的。屆時，我們再將新東安市場進行全部現代化購物中心模式經營！」
前期是拿出一幢樓給東安市場繼續經營傳統百貨，其餘建築則是現代購物中心，兩者通過走廊進行連接，起到引流的作用。
以前內地出地皮，還能占個5成權益，不過現在可不行了。東安市場僅出地皮，最多不能超過四成的，因為建築成本高多了。再加上，現在是真正的開放了，不考慮公平性，還叫開放嘛！
眾人紛紛點頭，並在紙上記下！
目前來說，不讓東安市場在『新東安市場（建築）』里經營中央收銀百貨模式，這是不現實的。
畢竟，東安市場是一個京城的大品牌，與京城百貨大樓、西單商場、隆福大廈一起，並稱京城「新四大百貨」。
但時間和社會，會給這種傳統的百貨模式，上一課！
事實證明，只有現代化購物中心模式——收租於商鋪、商鋪獨立運營，這種模式才是王道。
新時代集團（華夏）的高級職員們，不得不佩服老闆的眼光之長，目前合作還沒有開始，但老闆已經算計到將來了。
陸東來說道：「好的，我們記下來了！」
接下來，林祖輝又講解了希爾頓酒店、中環廣場的注意細節等。
當然了，並不是說他這次將事情已經完全交給了陸東來等人，後期和內地的談判，他總是要親自參與一兩次的。
翌日，林祖輝再次考察了京城，但沒有再欽點項目。
一步步來！