第479章（2/2）

而如今，內地市場又開放了，簡直是天賜良機。

林祖輝笑著說道：「別急，大概四月份我們去內地一趟！在這之前，你去趟英國，將那邊的電訊業進行調整一下：將英國的CT2逐漸地在今年年底進行結束，並成立Orange公司，然後專門發展數碼蜂窩式通訊網絡服務。」

明知道CT2發展不順，林祖輝依舊選擇讓時代通訊發展，這是因為數碼蜂窩式通訊網絡服務的技術尚未成熟；而且，他也需要在英國電訊打下基礎。

如今，這項技術已經出來了，時代通訊自然要率先展開發展。

袁天凡說道：「CT2才推出6個月時間，就要在年底結束？」

林祖輝點點頭，說道：「CT2技術實在太差（需要和傳呼機配合），我早已經料定它會被淘汰，只不過沒有更好的技術而已。如今數碼蜂窩式通訊網絡的出現，正是我們需要的發展的通訊模式。而且，我們既然已經有了英國電訊的入場券，自然可以自行決定發展方向。」

袁天凡佩服的說道：「老闆做事一向看得長遠，怕是時代通訊將因此領先和記通訊一截。不過，香江這邊的CT2發展應該還能撐一兩年，再轉為數碼蜂窩式，這樣可以省去一些成本。」

林祖輝笑著說道：「香江的通訊市場，我們只需重在參與即可。香港電訊，就好比是我們的獵物，早晚有一天到手！畢竟，再怎麼發展，又如何比得過香港電訊這個香港市值第二的巨無霸公司呢！」

香港電訊的市值僅次於滙豐銀行，擁有1.6萬員工，可見其實力巨大。

袁天凡驚訝起來，老闆居然將香港電訊視為獵物，要知道香港電訊為了安然度過玖柒，還特意將股份配售給華信、粵省電信公司。

見袁天凡有些驚訝，林祖輝繼續說道：「當然，這是以後的事情了，我們無需現在考慮！」

「好的！」

袁天凡離開後，梁真勛隨後走了進來。

「老闆」

「嗯，先坐！」

接著，梁真勛匯報起工作來，他是財務總管，需要隨時向林祖輝匯報集團的財務情況，方便林祖輝做出投資決策。

別看新時代集團最近投資很多，但帳上還躺著近50億港幣的資金。這還是剛剛支付了15億港幣的股息，給投資者。

畢竟，按照林祖輝對1992年新時代集團的盈利預測，將高達90億一年；這就相當於，平均每個月都有八九億的現金收益（本金也回籠）。

聽完匯報，林祖輝心裡覺得，新時代集團的資金還是不算多。

不過並不著急，以新時代集團的信譽，隨時可以集資數十億，以及發行可換股債券（又稱零息債券，因為利息是最後和本金一起支付，利率又相對較低。到期後，投資者可選擇按約定價格換股，也可以選擇取回本息）

甚至還可以進行貸款，畢竟負債80億，對於一個資產值千億的集團，不值一提。

「資金方面非常充足，所以今年我大概會拿出30億港幣，去美國抄底商業地產！除此之外，內地也需要約20~30億的啟動資金。」

「好的，我會做好財務安排的！」

兩人早已經配合嫻熟，梁真勛只需將財務打理井井有序就行，缺錢了林祖輝會想辦法，花錢的事也是林祖輝親自敲定。

待梁真勛離開，林祖輝思考起來。

他差點忍不住讓梁真勛再安排資金，去沽空美元/日元。

美元/日元在三月初旬攀升至130點上方，接著連續上漲，截止今天已經是134點。

而恆金投資在三月初旬便開始沽空，每天沽空20億港幣（1億保證金），今天已經是第九天了，沽空均價在132.5點左右。

按理來說，新時代集團這個時候再進來沽空，比恆金投資還保險。

不過林祖輝還是決定放棄，第一是新時代集團已經擺脫了缺錢的情況，第二是林祖輝打算利用供股集資、發行債券來籌集資金。

所以，沒必要搞非經常性盈利了！

何況，還不如林祖輝再追加5億港幣進行沽空，等自己賺了錢，也可以拿出來參加供股集資。

新時代集團需要供股集資，因為這樣可以擁有更多的股東（原股東很多不會選擇供股），加入更多的新股東。當然了，林祖輝每次參加供股，所以持股占比不會被稀釋。

包括發現可換股債券也是如此，林祖輝自己也要認領一半，以保證自己的股份不被稀釋。

其實，新時代集團發展已經如此巨大和良好，若是換成李兆基、郭炳湘、鄭裕桐三人，他們是會儘可能的享受股息，雖然也會進行投資，但絕不會步子邁這麼大。

但林祖輝不同，他勢要將新時代集團發展成世界級的地產公司，以及綜合性集團；所以，要一直投資投資再投資。

比如說，美國的商業地產不在今年大量抄底，以後再也沒有如此好的機會了；同樣，倫敦的商業地產也快要跌到低谷了，不抄底也對不起自己。

所以，光抄底紐約、倫敦的商業地產，林祖輝就準備投資兩筆大的。

林祖輝現在是在等加拿大最大的商業地產公司——奧林匹亞約克公司破產，屆時，便是最好的入局機會，應該就是今年的事情。

這家地產公司，在紐約擁有大量的寫字樓！這不是重點，如果這家公司破產，將會讓紐約的商業寫字樓再度下跌。

而目前，紐約和倫敦的寫字樓空置率已經高達20%以上，遠比想像中的萎靡。

(本章完)