第409章 【羊城建廠】（2/2）

接下來的工作林祖輝就交給了張國誠的團隊了，他們將在接下來的一年半里，在內地投資建廠、市場調查、渠道調查等。至於香港那邊，並不打算建廠，只做單純的研發。

他不急著將產品推出市場，反正改開後才能有一定的市場，而且前期十年，是一個上升期，並不是一下就銷量暴漲的。

翌日。

林祖輝又帶著人和羊城簽訂了投資2個億建廠的投資意向書，圈了足足300畝土地（分三期建廠）。

其實，所謂的投資多少億，都不是一次性投資。

就好比投資一個90億的工程，看起來很厲害，其實合資一半就45億；貸款再去七成，一共就只需要拿出10億，就可以宣稱投資90億了。

王老吉的2億投資，也進行了建廠貸款5000萬（內地銀行和海外財團都可以提供貸款），而且也不是一年拿出來，所以對於恆昌企業負擔不大。

就連此次租賃王老吉的5000萬rmb，也是分兩年付清，一次付2500萬。

所以這筆投資對恆昌控股影響不是很大，恆昌控股的年純利高達10億以上，還是沒有負擔的。

至於王老吉的賺錢時間，林祖輝定位在10年~15年，前期主要是經營、投資、提高知名度，並做全球推廣。

最後一個行程，林祖輝來到鵬城。

他先是視察了小米科技園的建築進展，看著工地熱火朝天，林祖輝滿意的說道：「我對你的工作很滿意！」

身邊的鄒凱旋恭敬的說道：「謝老闆的肯定，我會繼續努力的！按照目前的進度，1992年第一期項目便可以投入使用。」

不過，科技產業的投資，也讓林祖輝心痛啊！

賺才賺幾個錢，倒是一直向裡面投資。

考察完小米科技園的進展後，林祖輝和鄒凱旋來到小米科技在鵬城的研發和生產中心，這是位於寶安縣的一幢工業大廈，已經被小米科技租賃下來，連大廈都貼了小米科技四個字。

在鄒凱旋的帶領下，林祖輝考察了這裡的研發基地和生產車間。

「老闆，目前我們這裡的研發人員，內地占據了七成多！」

林祖輝滿意的說道：「對，多招聘內地的人才，香港才多大個地方！這兩年闖鵬城的人非常多，我們要大力吸收高材生，為以後做打算！」

鄒凱旋說道：「好的，我明白了！」

她知道林祖輝的做事風格，喜歡大投資、大製作。而且老闆的研究方向也有，目前中文傳呼機已經研發成功，並準備投入內地、港澳台市場。

vcd方面，小米科技已經順利入股孫燕生的c-cube公司，占股70%；而c-cube公司正是在新資本的投資下，加快研發速度，目前已經接近研發成功mpeg視頻解碼晶片。所以，最多明年這個時候，就可以將vcd產品拿到j電部和g電部進行驗證，並很快可以在市場推廣。

為什麼要拿去機電部和廣電部驗證，肯定是為了專利的事情，而且這也是計算機多媒體在家電領域的革命性的產品。

研究完vcd，馬上又得投資dvd播放器的研發。

視察完後，林祖輝和鄒凱旋來到辦公室。

林祖輝說道：「今年我們新時代集團的時代通訊，也有和粵省合作電訊產業。你們銷售傳呼機的時候，可以聯絡時代通訊（內地）。」

所謂合作的電訊，就是尋呼台、行動電話基站等合作，說白了就是投資和技術之間交流。象徵性的意義居多，沒指望賺多少錢，能回本並略有盈利就行。

「好的，香港那邊我們已經在合作了！」

林祖輝點點頭，一邊做電訊，一邊賣產品！

「傳呼機還可以研發數字傳呼機、股票傳呼機，你可以讓研發部繼續。」

鄒凱旋不得不佩服自家的老闆，你說他是地產商，別人什麼行業都做的好。

「嗯」

林祖輝敲打著桌面，他最近也在考慮一個問題，前世的京城東方廣場其實不賺錢，因為限高68米，遠沒有郭火年在1985年投資的國貿賺錢（不限高）。

而且，東方廣場因為高度的問題，受到了很多專家的上書和指責。

所以林祖輝最近打退堂鼓了！

先去魔都投資『中環廣場』，成為了林祖輝的又一個想法。

那麼，也沒有必要讓鄒凱旋負責內地地產項目了，她在小米科技上幹得挺好的。

想到於此，林祖輝說道：「我們要進入行動電話領域，你來負責組建這個部門，我只管投資！」

既然都投資了，何不多個領域發展了！

鄒凱旋馬上說道：「好，我儘快組建研發團隊！」

林祖輝點點頭，說道：「你可以在日本高薪聘請科技人員，先在香港成立研發部，實際成熟再在內地成立研發部。」他又說道：「科技產業不是投資房地產，我會堅持長期投資，支持你的！」

鄒凱旋認真的說道：「好的，我一定將這個事業做好！」

有錢、有方向，就能成功。

當然成功的定義，各人有各的不同！

前世的京東方長期投資顯示屏，結果讓日韓的壟斷結束，一台顯示屏從幾千降低到幾百，這就是一種成功。

林祖輝也不需要小米科技的移動手機有多厲害，但如果能占一小部分市場，便是成功。再不至於，以後也比前世的那些貼牌生意經強吧！

技術經過長期的積累，很大的可能會產生一家真正的科技公司。