第629章 【一賣一買賺死人】（1/2）

5月下旬。

香江生力啤的母公司『菲律賓生力集團』，宣布將旗下持有62%的『香江生力啤』股票，以4.5億港幣的價格，轉讓給新時代集團旗下的『恆昌飲料食品集團』。

此消息一公布，並沒有引起太大的關注，畢竟新時代集團現在正是擴張的時候，收購消息一直沒有斷過。4.5億的收購案，實在太小了，上百億的收購案，才是新時代集團的常態。

5月18日，星期一。

新時代集團的辦公室。

林祖輝起身將蔡啟文送到辦公室門口，蔡啟文連忙讓林祖輝留步。

此次來香江和恆昌飲料食品集團簽署合約的，正是生力集團高管蔡啟文，雙方簽署完合約之後，林祖輝在辦公室接待了蔡啟文。

兩人相談甚歡，也算是結交了個情分，以後若是合作，也有了基礎。

蔡啟文離開後，林祖輝又召見了恆昌飲料食品集團總裁羅文祥。

「收購香江生力啤只是我們進軍啤酒產業的第一步，接下來你有兩個任務：第一，將生力啤這個品牌暢銷起來，特別是內地的市場；第二，收購內地啤酒品牌，豐富我們的產品。」

羅文祥點點頭，說道：「好的，我一定好好整頓和發展啤酒業務！」

林祖輝思考了一下，提出自己的建議：「生力啤在內地遲遲打不開市場，可能是因為營銷不足，你可以派出團隊去內地『偷聽』一下年輕人的想法，是不是可以設計一些卡通形象或者使用網絡用語，通過年輕人的市場，暢銷起來！」

現在是網際網路時代，國內聊天室也開始流行起來。

羅文祥佩服的說道：「老闆的想法很好，我們一定製定的好的營銷手段，將生力啤在內地打開市場。」

林祖輝滿意的說道：「我們做了那麼年內地的市場，早已經輕車熟路，相信你們可以的。」

「是，老闆！」

恆昌飲料食品集團，堪稱營銷界的高手，旗下各品牌在這方面優勢明顯，所以小小的一個啤酒品牌，重新做起來不是問題。

羅文祥離開後，林祖輝思考起其它事情來。

時間到了五月份，香江樓市呈現一浪低於一浪的跌勢。

新鴻基的『曉峰園』和長實的『盈翠半島』，這兩個樓盤的對撼，將香江地產打入低潮，曉峰園以每平方尺4280元推出，盈翠半島更是以『震撼價』4147元每平方尺推出，兩個樓盤都是以低於市場兩成的價格推出，結果造成了轟動效應。

各大地產商紛紛減價銷售，讓整體地產形勢變得更加惡劣，較去年巔峰時期已經下跌50~60%。

當然了，減價銷售樓盤確實增加了物業交易量，但是成交總價肯定是下跌的；而且長期下去肯定是弊大於利的，比如政府沒有土地收入、持有物業的投資者叫苦連天、造成社會動亂不安、失業者越來越多.等等，畢竟地產業是香江的支柱產業，硬著陸，是要引起社會巨大動盪的。

香江整體經濟也日漸惡化，首季本地生產總值錄得2.3%的負增長。

港府鑑於香江內外經濟環境的劇烈波動，針對香江樓市及資金短缺的問題，推出了一系列救市措施：比如彈性處理每年85000個單位的建屋目標、比如取消以前『打擊樓市』的部分措施、簡化購買住宅樓宇按揭計劃，以使銀行確切知道可以得到多少流動資金去擬定貸款計劃.這些措施的目的，是要避免樓市『硬著陸』。

金融市場方面，自三月底恒生指數攀升至13500點後，便持續下跌，如今僅剩下11020點。

情況更不妙的是，國際炒家已經再次來到香江狙擊金融市場，一時間造成市場情緒恐慌不已。

震盪的環境下，原本有些信心的投資者也變得毫無信心，甚至是恐慌。

所以這一波下跌，是真下跌了！

可能技術性反彈都不存在了，除非外部干涉，例如港府頒布一系列刺激經濟的措施，或直接入市等。

林祖輝已經令家族辦公室的投資部，在恒生指數觸及9500點時，以每天10~15億的資金買入香江藍籌股；這樣分散買入，肯定也有一定的穩定股市的效果，也避免了暴露出林氏家族辦公室真正的實力。

雖然他不是直接救市，但已經為香江金融做的夠多了：

首先，若不是他旗下幾家上市公司支撐，恒生指數已經跌至9500點以下了；

其次，他的家族辦公室還有足足500多億港幣的資金，就算每天買入10~15億，也算是在托市。

所以整體說來，香江金融市場比前世的處境好多了。

「咚咚」

「進來」

進來的是新時代商管總裁薛仁澤，原來的高毅已經退休，由年輕的薛仁澤頂上。所謂年輕，其實也40歲了，而且履歷也非常深厚。

「老闆，給您匯報一些關於華人置業的收購情況！」

林祖輝點點頭，從五月份開始，新時代商管旗下的華人置業，開始收購一些收租物業，這是林祖輝欽點的事情。至於具體收購，則是由高管們自己決定，否則林祖輝那裡忙得過來。

薛仁澤說道：「剛剛買下謝瑞麟旗下的尖沙咀寶利商業大廈，價格為1.5億港幣。這幢大廈，是謝瑞麟在地產高峰時，以5億港幣的價格買下的。」

林祖輝一愣，忍不住說道：「跌這麼多？」

薛仁澤點點頭，說道：「是的，現在的市場上，很多都是瀕臨破產的公司，他們急需套現物業來避免公司破產。比如這個謝瑞麟（上市公司），在地產巔峰時以20億港幣進入樓市，據說目前虧損13億多。因為很多都是貸款，再加上金融危機也連累了珠寶行業，所以情況非常危機。謝瑞麟為了避免破產，能套現一點是一點，而且他們還在策劃向市場傾銷低價鑽石飾品，以此回籠更多的資金。」

林祖輝忍不住露出一絲笑容，說道：「倒是讓我們撿了個便宜！」

薛仁澤也是跟了林祖輝七八年了，自然對老闆抄底行為十分佩服和信任，老闆認為這是低谷就是低谷；當然了，前提是公司的現金流充足。

香江香港最重要的就是『缺錢』，銀行缺錢不敢貸款、公司缺錢急著出售物業救自己、市民缺錢償還貸款不然房子就斷供了.總之，大家都缺錢，誰有現金流就是霸主。

薛仁澤繼續說道：「老闆，據我所知，希慎置業也遇到了不小麻煩，娛樂行大廈有望低價拿回來！」

林祖輝說道：「你上門求購，豈不是被人宰？」

薛仁澤自信的說道：「錢在我們手裡，怎麼會被宰！我們39.6億賣給他們的，20億就有希望再買回來。」

有的大廈跌幅7成，娛樂行好歹是優質大廈，肯定不會跌幅那麼多的。

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