第629章 【一賣一買賺死人】（2/2）

有的大廈跌幅7成，娛樂行好歹是優質大廈，肯定不會跌幅那麼多的。

林祖輝思考了一下，說道：「22億以下拿回來，都可以，你去試試吧！」

他也想起，前世劉鑾雄將娛樂行大廈36億港幣賣給希慎，結果希慎又在2005年左右以27億港幣賣給了四太，八九年時間虧損9億港幣。

去年他利用希慎想進入中環的想法，故意讓地產經紀去坑他們一把，以39.6億的天價出售給他們，總算報了當年『保華建築』的仇。

之所以比前世貴，一個是時間相差了幾個月，一個是重建的面積、質量都有來去，肯定是不會參照前世的價格的。

薛仁澤信心十足的說道：「好的！」

林祖輝又說道：「那些被我們出售的大廈，有拿回的可能，都去試試。但價格至少折價40%以上，這個經濟和地產一時半會是恢復不了的，所以抄底慢慢來無妨。」

「沒問題，我多注意一下！」

待薛仁澤離開後，林祖輝露出一絲笑容，公司帳上還有350多億港幣，用錢雖然厲害，但是今年新時代集團依然可以盈利200億左右，跌幅30%左右，在合理的範圍內。主要原因是歐美和內地收入，已經占了正常盈利的40%左右。

希慎集團。

當聽到華人置業有意贖回娛樂行大廈時，整個希慎高管們臉上露出怪異的神色，又紛紛不滿的看著利定昌。

當初，決意進入中環是利定昌的主意，結果還高價購買了娛樂行大廈。

「不賣！新時代集團給我們下套，現在又想低價贖回娛樂行大廈，想得美！」利定昌恨得牙齒痒痒的說道。

當然，他也後悔當年得罪新時代集團的事情，每當他看著銅鑼灣的嘉蘭大廈，就忍不住心痛。足足60萬平方尺的優質大廈，就矗立在利氏家族大本營的核心地帶。

董事利蘊蓮馬上說道：「現在不是考慮這些的時候，外面很多物業下跌都有七成，華人置業報價20億港幣已經很有誘惑力。最重要的是，希慎集團因為投資過急，財務已經不容樂觀。」

她的話引來了大家的附和，此時國際炒家依舊在狙擊香江的金融，整個香江都瀰漫這恐懼的心理，對於經濟前景不容樂觀。

一名董事說道：「公司需要現金，應對金融危機長期的影響。娛樂行大廈本來就不屬於我們的，低價售出雖然會遭人嘲笑，但比起那些破產的公司，我們希慎已經算是好的了。」

主張出售的人，占據這絕對優勢。

其實就連利定昌，也是想出售娛樂行大廈，套現資金穩定公司。只不過，他覺得新時代集團有『故意』搞希慎的嫌疑。

當初要價的時候，非常的強勢；而如今砍價的時候，又是非常強勢。

讓人很不平衡，甚至讓人懷疑林祖輝故意算計他，畢竟全港的人都知道，林祖輝是預測出金融危機，所以及時出貨，成為最大的贏家。就連李超人這些商場老手，此次據說虧損都高達近百億（金融類產品投資）。

「那利蘊蓮董事，你去和他們談判一下，爭取再長點價格！」

「儘量吧，現在是有錢為大，有貨急著出手。」

眾人嘆了一口氣，這話說的一點也沒有錯，半價出手物業的人比比皆是。

華人置業和希慎置業，很快達成買賣協議：希慎置業以20.8億港幣的價格，將娛樂行大廈出售給華人置業。

一時間，成為華人置業的『經典戰役』——一賣一買之間，大賺18.8億港幣；而希慎置業，也成為市民眼中的笑話，因為冒進在一年半的時間裡，因為一幢大廈倒虧18.8億港幣。

當然了，也有很多人注意到，新時代集團已經在抄底，大家紛紛猜測，以林祖輝的眼光，會不會是香江物業已經跌至了低谷了呢？

一些膽子大的，手裡閒錢多的，思考著要不要抄底。

不過，更多的人恐怕也敢想想而已，畢竟這是不是真的底？這個低谷要持續多久？

種種疑慮，足矣讓絕大多數人畏首不前。

更何況，國際炒家還在狙擊香江金融，股市一路開始下挫，鬧得整個香江人心惶惶。

新時代集團。

財務總管梁真勛，來到林祖輝的辦公室。

「老闆，如果撥付200億港幣，收購香江有潛力的收租物業；再加上時代航運今年的預算、朗庭酒店集團和亞馬遜購物中心的大額開支。我預計，新時代集團的現金流在年底會差不多剩下100億不到了。」

老闆賺錢厲害，但是花錢更厲害，梁真勛如是的想到。

償還債務150億、金絲雀碼頭集團135億、收購航運公司和碼頭150億、訂造/購買船隻150億（分批支付）、抄底收租物業200億，大筆開支就有如此多，其它開支就不說了。

公司還有兩個大項目在動工：國際金融中心、數碼港，重要的是，別的地產公司都是減價銷售樓盤，而新時代集團直接凍結樓盤，開始捂著了（本來年銷售6000個住宅以上，今年目標只有3000個）。

林祖輝滿意的說道：「年底花完好啊，我還愁花不出去呢！」

梁真勛立馬反應過來，說道：「老闆的意思是，準備出售一些海外的股票？」

林祖輝點點頭，說道：「四月份花旗和旅行者合併，股票漲勢如何？」

梁真勛說道：「非常的好，我們持有的花旗股票市值已經突破25億美金！」

林祖輝滿意的說道：「年底，這隻股票可以逐漸開始出售了；除此之外，英國那幾隻銀行股，也可以在年底出售。僅這這些股票，就可以套現400億港幣以上，明年我們依舊可以大肆收購。」

他計算過，在1998.12~2000.3之間，可以套現1500億左右的現金，包括了所有海外的證券投資。

再加上明年出售歐洲的2G電信業務，理論上也可以獲得800億港幣。

不過，桔子公司是2G業務，如果將之出售，資金可以拿來去投3G牌照，繼續進軍電訊產業。

「好的，我知道了！」

梁真勛信心十足的離開辦公室，最近集團開銷很大，所以他只是來提醒一下老闆。