第461章 【港府VS地產商】（2/2）

麥高樂對此大為不滿，李超人「頂風對抗」，等於在麥氏臉上「抹黑」。麥高樂拋出鎩手鐧，指令銀行監理處於 11月 5日致函各銀行，將新舊住宅樓宇按揭貸款（抵押貸款）由原來的八九成，降至７成。

這一手真厲害，按揭成數關係到炒樓及置業者的現金承擔（首期數額）能力，直接影響樓市的興旺。

.......

11月6日，星期三。

鄭裕桐來到林祖輝的辦公室，並說道：「祖輝，你如何看港府此舉？」

林祖輝心裡是不想參與這種事的，新時代集團正在逐漸綜合性發展，更何況他知道港府此舉其實依舊漏洞多多，在強大的地產商面前，不堪一擊。

不過，作為地產商的他，不得不站在大家一個隊伍，否則成為了公敵了。

說是義無反顧，也是應該的！

「彤叔，我自然是認為港府此舉是影響了自由市場經濟，也不利於香江的發展！」

鄭裕桐立馬說道：「既然如此，你是全港的最大地產商，要不要組織大家進行討論一下！」

把自己當成帥虎了，這也太高看自己了吧！

林祖輝馬上苦笑道：「這事還得李超人來，我肯定會響應的。」

鄭裕桐笑著說道：「我就是來試試你的態度，嘉誠老弟本周五在希爾頓酒店設宴，招待加拿大哥倫比亞省總理，邀請你一同作陪。」

林祖輝點點頭，說道：「準時到！彤叔還真是喜歡開玩笑，就我這資歷敢組織大家抗議港府，怕是貽笑大方。」

鄭裕桐露出彌勒佛笑容，然後說道：「大家也是擔心你考慮的多，又是搞『港流文化興港』，又是搞漫畫、飲料，忘記了自己才是最大的地產商呢！」

林祖輝笑著說道：「那怎麼會忘記自己是地產商，只有地產帶來足夠的利潤，新時代集團才有資格綜合發展。」

鄭裕桐點點頭，這位老弟看得明白！

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禮拜五。

林祖輝來到中環希爾頓酒店，剛一下車，便看見不少記者的影子。頓時明白，這些記者可能是李超人故意引來的。

全港的地產商作陪加拿大哥倫比亞省總理，並舉行宴會。

這意味著什麼？

意味著，港府如果執意要打擊香江地產業，那麼大家就有可能將資金去投資加拿大。

你港府以後還想不想賣『高價地皮』，你的財政收入七成靠官地拍賣、差餉、地稅、印花稅、地產公司利得稅、改變土地性質費，沒有地產商，港府拿什麼收稅？

（注釋：香江不是僅有地產業，而是其它產業幾乎沒有稅收，或者稅收很低，所以叫自由貿易港）

「林生」

「李生」

眾人紛紛打招呼，今天到會的有：李超人、林祖輝、鄭裕彤、李兆基、何宏勝、郭火年、郭炳湘、羅嘉瑞、陳啟宗等。

這些大地產商加在一起，占香江地產業的七成以上，大家掌控的經濟，將占香江的四成（都有其他產業）。

大家陪著加拿大高官吃飯，期間自然也是主要談及麥高樂打擊香江地產的事情。

平時甚少開腔的李兆基第一個表態：「港府如此野蠻的干預地產，造成的後果是什麼？將是大量的置業者損失最大，會造成社會動盪！」

這話林祖輝也是如同的，前世九七的『85000住宅公屋計劃』實施時，正巧又遇見亞洲金融危機，遭到了多少人的批評。

道理其實很簡單，香江持有物業者的太多了，大家認為自己辛辛苦苦買來的房子，因為你的橫加干涉，而大量貶值，這個損失誰來賠償？

所以，一些J端人士，自然也做出了不少J端事！

接著「炮筒子」鄭裕彤連聲炮轟港府的「倒行逆施」。

「港府若是有意為市民考慮，治本之道，應是大量增加土地供應及加建公屋。」

《仙木奇緣》

「港府將大量的官地留在地產高峰時進行拍賣，他們得了高額財政收入，卻想把我們地產商打死！」

眾人紛紛附和！

郭炳湘又說道：「港府既然讓銀行發函給我們，表示按揭只能七成。那我們也不怕他們，我們各家公司都有財務公司，依舊可以提供按揭八成至九成。」

這就是地產商的絕招，香江的大型地產商誰不是擁有一家財務公司，可以提供購房者按揭。而且，大家的資金實力不比一般中小型銀行差。

這樣一來，倒霉的就只有兩方勢力：銀行、中小型地產商。

銀行有三成至四成的盈利來自於地產，地產商幹了他的活，那麼銀行收入大大較少；

中小型地產商無法提供按揭，那麼他的房子就賣不出去，本來就沒多大的實力開發地產，如今出售都被大地產商壟斷了，那麼將是雪上加霜。

眾人又紛紛附和郭炳湘！

這些地產商一個比一個聰明，港府和銀行沒有可能真正的戰勝他們。

大家紛紛看向李超人和林祖輝，意思是你們兩位該表態了，要知道你們可是港府要打的出頭鳥。

李超人縮在最後，終於說道：：「如果大家都透過附屬的財務公司提供按揭成數，我也只好這麼做！」

林祖輝坦然說道：「大家安心，香江地產沒有這麼脆弱。當然作為晚輩，我也會跟隨大家腳步一致！」

兩相對比，大家還是覺得林祖輝爽快點！

特別是作為香江最有眼光的林祖輝，說出香江地產依舊非常有前景，大家也是比較開心的。

由於此次聚會算是『故意泄露』，地產商聯手與港府「對著幹」的消息，次日晨就赫然刊之於各報。