140【直男做不了生意】（1/2）
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陳洋他們倆一路來到了鎮安新區南側。
一個叫三元村的地方。
這裡介於鎮安新區和集鎮中間。
現在看上去還有些空曠，沿路兩側零零散散有不多幾戶人家。
可陳洋清楚，在政府相關部門的未來城市規劃建設版圖中，三元村這一塊兒在接下來幾年時間裡將會成為整個鎮安最大的獨院住宅區。
如果沒有突兀崛起的集鎮，三元村就是城郊。
在陳洋印象中，這些土地以前都是莊稼地，一到夏天，綠茵茵一片。
而即便是現在，也有不少農戶繼續選擇種植。
只是大多數人都開始動腦筋了。
想要效彷城裡那些人，把自家多餘的空地出售換錢。
因為集鎮的崛起，這裡的土地價格也越來越水漲船高，確實具備著出售價值。
前世。
這一片兒土地上，最終滋生了很多有錢人。
他們手裡頭要不有幾十萬存款，要不就是幾百萬、上千萬的富豪。
究其根本。
原始的資本積累，或者說是第一桶金，就是來自於賣地。
而這，也是天命。
別人羨慕也沒用。
就像一出生就在天子腳下的那些首都人民一樣。
「老陳，咱們怎麼搞？」
兩人找個空曠位置把車停了下來，楊磊此刻的表情有些茫然。
他知道陳洋是過來看地皮的。
可真不覺得腳底下這片荒地有什麼購買價值。
難道他們後續就在這裡蓋房嗎。
蓋房倒是簡單，找好工人、買好磚瓦，幾天的事情。
問題是在這裡蓋好房子真有人買嗎。
荒無人煙的。
哪個買房子的人腦子被驢踢了，有那個錢為什麼不直接上樓啊。
楊磊不理解。
如果是他的話，肯定不會把房子買在這裡。
陳洋則笑眯眯的看著喋喋不休的楊磊。
他心想楊磊當然不能理解為什麼要把房子蓋在這裡了。
未來的事兒現在要是能輕易被看破，那這世上不都是有錢人了嗎。
換句話說。
大家如果都看出來這塊區域以後會是居民區，土地價格會瘋長。
那他陳洋現在也就別想以廉價價格買到土地了。
想到這些。
陳洋就順手掏出了手機。
李麗之前給他推薦了一個人，叫朱貴。
家就住在這一片兒。
說是家裡有幾畝地要賣。
讓陳洋過來時聯繫。
沒過幾分鐘，朱貴就出現了。
一個光頭、看上去很粗獷的中年人。
說話鼻音很重。
明明是本地人，可總給人一種xj人的感覺。
陳洋也不廢話，簡單寒暄後，就直接讓朱貴帶著他們去看地皮。
「陳老闆，我這塊地一共差不多有5畝，本意是價格合適的話，一次性全部出手」
朱貴他們家距離公路不遠，前後也就100來米，甚至站在公路上就能看到他們家所在的位置。
至於他嘴裡說的這塊地，陳洋他們也看到了。
就在朱貴他們家大門的南側。
地里殘留著一些玉米根。
沒猜錯的話，這塊地就是耕地，朱貴去年還種著玉米呢。
「這塊地看著倒是不錯，挺平坦的，你想一次性全部賣了，我也正好想一次性全部都給買了，但在談價格之前，我得先確認一件事」
陳洋環顧四周，緊接著便詢問朱貴這塊地的手續是否齊全。
他想知道這塊土地有沒有土地本，或者說在不在朱貴他們家土地本的範圍內。
這點很重要。
陳洋不得不防。
前世有很多人買地皮被騙了，
屢見不鮮的發生。
要不就是土地根本沒有土地本，屬於無主土地。
要不就是土地所有權並不屬於個人，而是在集體名下。
這兩種情況但凡被撞到了其中一個，那後續都會惹出極大的麻煩。
陳洋記得他們家那片有個人，花了20幾萬塊錢買了塊地皮，當時很高興，還以為自己撿了個便宜，可是沒過多長時間去房管所辦手續的時候，才陡然發現自己被人騙了。
那塊土地的所屬權屬於集體，並不是個人的。
而等他反應過來再去找當初賣他土地的那個人時，連個人影也沒見到。
這種事聽起來很滑稽，可卻真是發生過，而且還不是個例。
故而，陳洋也不得不不重視。
「有啊，這你放心，咱不干那種羞先人的事」
朱貴知道陳洋是什麼意思。
可他也算是身正不怕影子斜，隨即便讓自家婆姨進屋把家裡的土地本拿了出來。
陳洋接過來一看，頓時也放心了不少。
所屬權這塊兒沒問題，接下來就只是價格方面的協商了。
「就這五畝地，你打算賣多少錢？」
陳洋給朱貴遞過去一根煙，他沒有一上來就說出自己的報價。
而是選擇了聆聽，先探一下朱貴的虛實。
這也是生意人常用伎倆之一。
「地你也看了，土地本也看了，看來是都沒什麼意見，那按照我的意思，五畝土地一共給20萬塊錢吧。」
這朱貴還真不含湖，一上來就獅子大開口。
直接要價20個w。
而對此，陳洋還沒什麼反應。
一旁的楊磊立馬裝不住了。
在他看來，就眼前這塊土地，別說是20萬了，10萬塊錢他都不願意要。
「你咋不要40萬呢」
楊磊還不是一個生意人，直男秉性一覽無餘，當場就嗆了回去。
他這一嗆，朱貴臉色直接變了。
陳洋心裡也不高興。
「你這小伙子怎麼說話呢，我是賣地的，你們是買地的，咱們這也算是在談一樁生意，所謂生意不成仁義在，你要是覺得我要價太高，完全可以不買啊，怎麼能把話說的如此難聽呢」
朱貴顯然不願意白受楊磊這個氣，也馬上罵了回去。
並且還告訴陳洋，他們要是不想買的話，隨時可以走，自己又不是非賣不可。
「行了」
眼看著楊磊不服，又要開口罵回去，陳洋趕緊瞪了一眼。
他以為幾年軍隊生涯讓楊磊的性格內斂沉穩了許多。
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