140【直男做不了生意】（2/2）

他以為幾年軍隊生涯讓楊磊的性格內斂沉穩了許多。

可是現在看起來完全不是那麼回事。

楊磊確實不再頹廢了，確實回到了曾經。

可是他直接回到了學生時代，好像把中間那段軍旅生涯全部給抹掉了。

哪有這麼做生意的，時時刻刻都謀算著和別人抬槓，這怎麼能行呢。

陳洋揉了揉太陽穴，心裡忍不住感慨，楊磊在生意場上表現的就像個直男一樣，長此以往下去，這恐怕不行。

仔細回想一下，這也怪他太樂觀了，把一切都想像的太過於美好。

覺得只要楊磊願意跟著他干，那馬上就能把房地產這塊業務給負責起來。

可實際情況卻是，楊磊從沒有做過生意，他根本不具備一上來就總攬全局的能力。

「朱老哥，咱們還是再商量商量吧，五畝地20萬塊錢屬實貴了點」

陳洋又主動湊到了朱貴身旁。

他這是打心裡看上這塊地皮了。

如果一切順利的話，甚至不介意讓這塊土地成為房地產生意的.asxs.。

「照我的意思。你也別要20萬了，我也不說10萬了，咱們二一添作五，要是十五萬塊錢願意賣的話，馬上就簽合同」陳洋繼續說道。

要說楊磊剛才這一頓回嗆，也不是一點功勞都沒有。

至少他幫陳洋大致探到了朱貴的心理價位。

朱貴剛才要價才是20個w，那說明他內心深處的真正底價是低於20w的。

而在陳洋的內心深處，他對這塊兒土地的真實出價輕易是不會超過15萬的。

如此一結合。

才有了此刻15萬這個報價。

陳洋相信，朱貴不可能對他這個報價無動於衷的。

首先，朱貴沒有參考標準，他們這一片的土地價格對比前些年確實上漲了不少。

可大家也只是平時在那裡嚷嚷，說土地價格上漲了，具體上漲了多少，沒有人知道。

其次，15萬塊錢對朱貴這種普通老百姓來說，已經是一筆巨款了，這筆錢足以讓他們家的光景發生翻天覆地的變化。

他沒有理由不動心。

「陳老闆，你再加點唄，一共給16萬」

朱貴果然動心了，臉色也好看了許多。

只是人都是貪心的。

聽到了15萬的報價，那就立馬又想要16萬。

可惜他碰到了陳洋，碰到了一個正兒八經的生意人。

何為正兒八經的生意人。

那就是「心硬」，說了多少錢就多少錢，不會因為對方的乞求就輕易改變主意。

正所謂慈不掌兵，義不聚財。

「就15萬，你要是願意賣，咱們就馬上籤合同過手續」

陳洋的態度也慢慢強勢了起來。

這個時候就輪到他拿捏朱貴了。

可不同的是。

面對他的拒絕和拿捏，朱貴並沒有生氣。

而是很無奈的一聲苦笑，「好吧，15萬就15萬，不過我要現錢，得一次性付清」

眼看著陳洋不會再加價了。

朱貴只好答應。

對他來說，五畝土地賣了15萬塊錢絕對是天大的好事。

因為僅僅在兩三年之前，他們手裡的這些土地一畝別說是三萬塊錢了，就是一萬塊錢都沒有人要。

而說句老實話。

今天陳洋他們來之前，朱貴並不認為這個生意能做成。

即便是真的把土地賣出去了，他也沒想過能賣15萬。

原本他還以為這五畝土地還不值十萬塊錢呢。

這也是此刻內心深處早已笑開了花的原因。

「那是當然，15萬塊錢全部都是現金，一毛也不會少」

陳洋心裡同樣樂開了花。

這個朱貴果然也不是個生意人。

正常情況下。

他要20萬，陳洋這邊掏了15萬，那成交價無論如何也得比15萬多一點兒才對。

可他眼看著陳洋不願意答應，直接下一秒就鬆口了。

只能說。

這就專業與業餘的區別吧。

接下來的事情就很簡單了。

陳洋開車把朱貴拉到城裡，先簽了合同，又去銀行取了錢。

他給朱貴支付了兩萬。

這算是定金。

今天天色已晚。

等明天一大早再去相關部門把手續一辦，這樁生意才算做成，到時候陳洋也會把剩餘沒給的錢全部給朱貴。

「老陳，掏15萬塊錢買那麼一塊兒破地，這真的能賺錢嗎？」

目送朱貴離開。

憋了一路的楊磊立刻就又張腔了。

他還是不能理解陳洋這個房地產生意要怎麼搞。

一眼看透賺不到錢啊。

「你就不能多動動腦子嗎，這塊兒到了咱們手裡，最少能變出十個獨院子來，到時候這十個獨院子又能賣多少錢？」

陳洋搖了搖頭。

他記得楊磊的腦子挺靈活的，今天怎麼就死活想不明白其中道理呢。

「五畝地蓋十個獨院子確實沒問題，可問題是誰願意把地方買在那裡啊，大家有那個錢，為什麼不到真正的城裡去買，為什麼不直接買單元樓呢」

楊磊一如既往的還在糾結。

歸根結底。

他就是不相信、不看好在三元村那裡蓋房子將來能順利賣出去。

「這就要靠腦子去想了，也要看運氣了，做生意說白了也是一種賭博， 你不能在得知結果的情況下再去行動，那是根本不現實的」

陳洋攤了攤手。

他只能這樣去解釋。

難不成直接告訴楊磊，我是個重生者，知道那塊地所在的位置不久以後就會變成居民區吧。

那估計得把楊磊給嚇死。

「後期的銷售不著急考慮，也不需要你來動這個腦筋，你的任務很簡單，那就是負責監工總攬全局，按照預定工期完工就行了」

陳洋再一次重申了楊磊現階段的任務。

與此同時，他也提醒後者，以後在生意場上和人打交道，得學會說話，得有心眼，不能繼續用學生時期那一套。

「就比如剛才你回懟朱貴的那一段，他別說是要20萬，就是要50萬，一百萬，那也只是他的要價，做生意講究討價還價，實在談不攏也可以各走各的，沒必要帶著氣，有些時候就是聽不下去，也得強行忍著」

經過下午的事情。

陳洋發現楊磊就是一張白紙，他需要學習的地方太多了，一時間恐怕也擔當不起房地產生意的負責人。

好在這一塊兒生意距離全面展開還有一段時間，楊磊有時間去學習和適應。

今天老歷是正月30。

一般情況下，在海市這邊。

工地復工的時間都在老歷二月中旬。

那個時候春暖花開，動土解封，蓋房子也好，平整土地也罷，才能正式展開。

楊磊可以利用這半個多月的時間好好消化一下。

陳洋也相信楊磊後續的表現會逐漸好起來。