第二千四百五十一章 一面大旗（2/2）

緊跟著出台了房地產登記、交易、經紀、抵押、租賃等有關法規。這些規章制度制定後，立即開始了「要素試點」。

推行「要素試點」的原因是因為去年受宏觀經濟調控政策的影響，浦東幾大開發區招商速度一時跟不上，導致有海外媒體開始大肆編造「陸家嘴寫字樓租售率只有20％」「大樓里燈亮不起來」的謠言。

為此，去年年底，有高人提出將本來設置在浦西的市房地產交易市場東遷浦東，通過要素市場東移，促進陸家嘴中央商務區的形成。

以此為契機，進一步搞活房地產二三級市場。

現在交易中心基本已經建成，估計很快就會從浦西搬遷過來，建成後的交易中心將設立了房地產交易、登記、諮詢、查閱等業務窗口，以及房地產中介、測繪、估價、公證、財稅、金融、律師等機構，實行「一條龍服務」。並且設有34個交易席位。

接下來的要素市場，除了房地產，接下來還有證券，期貨，鑽石，石油，金融期貨等十三家，這些才是陸家嘴CBD的底氣。

而在陸家嘴更東面的張江，則是將比周至上一世提前二十年繁華起來的信息技術工業園區。

和周至那一世不同的是，這一世的信息技術工業園區牛到爆炸，其產業聚集效應所帶來的財富，甚至不亞於陸家嘴。

當然目前來說還只是萬里長征走完第一步，不是所有人都有前瞻性的眼光和提前布局的魄力，以至於周至將信將疑地問道：「如果我們現在積極推進職工住房計劃，其實是在幫助政府消解難題？」

「你說到問題的本質了。」胡長風一副「孺子可教」的模樣：「如果現在購入張江的房地產，不論是直接買商品房還是購地自建職工商品房，本地政府都是大力歡迎，不過按照我們的經驗，還是從四家開發區公司手裡購生地自建是最佳，不涉及拆遷安置之類的矛盾。」

「但是配套暫時可能會有點跟不上，需要了解未來幾年的市政規劃，比如醫院，學校，車站等等，根據這些來決定建房的地段。」胡長風跟周至擠了一下眼：「咱們作為第一批浦東的建設者，這點人脈還是有的。」

既然是「雙向奔赴」，這事兒就好辦多了，周至鬆了一口氣，甚至覺得可以提出一點要求：「那這個事情就請您老幫我們向市里匯報一下，另外蜀中錦里集團現在也有在全國一線城市開發房地產的戰略構想，能不能將我們集團這個滬市職工保障房項目交給他們來做？」

「你還真是時時刻刻不忘家鄉人呢。」胡長風笑道：「我估計市里更大的願望是你們可以接手一批已經建好的商品住宅，壓降一下空房率。」

「這個沒問題，我們完全可以接手一批。」周至大包大攬：「但是我們集團有很多高級專家，管理人員，他們對住房的要求可能和市里在建的商品房有些區別……這樣，集團普通員工的福利房，我們可以考慮直接從市裡的庫存房裡購買，但也請市里考慮一下我們集團的實際情況，統一我們自主建設一批高端商品房，用來安置集團中高層員工。」

「那這就指定沒有問題了。」胡長風笑道：「黃書記要得知這消息，還不定得多高興呢，你這是做送財童子上癮了啊。」

周至在心中暗笑，集團掌握這麼大一批在張江的房源，將來就是一大筆可以控制人才的高端手段。(本章完)