第211章 【冤冤相報】（2/2）

林志超笑著對李高福說道：「這個老余不僅帶兵打仗有一套，做生意也有一套。十萬塊錢，就買了我五套房子，還知道穩住收租。」

賺五萬，再拿出十萬，正好是余程萬手中房子的『購買價格』。

李高福說道：「金巴利道可是黃金位置，按照老余買入價不到三萬計算，收租六年就可以回本了。」

聽到兩人的打趣，余程萬反而畢竟興奮，他做夢都想打入『富豪圈』，但他認識真正的有錢人，也只有這兩位了，都是地產大亨。

這時候，余程萬講道：「林生，李生，這次邀請你們來，是有個消息告訴你們。我認識的一位商人朋友，手裡有幾幢物業連在一起，加起來面積大概有8萬平方尺，他聽說最近地價很高，就打算出手，我聽到這個消息，第一時間就想到你們兩位了。」

還有這種好事呢！

現在說白了有地皮或者舊樓，立馬就可以賺到錢。當然了，這是對於大型地產公司來說，一般人哪裡懂建高層大廈，哪裡懂售樓花。就好比嘉道理家族，寧願出售地皮，也想不到去建一幢優質大廈。

林志超詢問道：「位置在哪裡？」

余程萬見狀，頓時心情高興起來，因為只要林志超和李高福購買這個項目，他可能會得到一筆中介費；雖然就算不給，他也不會介意，畢竟林志超對他有救命之恩；但是，他更願意相信，林志超的人品是絕對的、非常的好，會按照慣例給的。

「深水埗富華街，一共是6幢舊唐樓加一些空地皮他開口是230萬港幣！」

林志超立馬計算出來，可以修建一個小型大廈，樓面面積應該有15~18萬平方尺，就算按照15萬平方尺，售價也有500萬港幣，利潤起碼都是150萬港幣。

深水埗一帶，房子都是可以緊挨著修建，馬路一側則嚴格按照規定來。

隨後，林志超爽快的說道：「既然如此，見者有份！老余和李生去問問業主，能不能分期支付地皮費用，若是能，比如首付款只要10%，也就是只需要支付23萬首付款，那老余你參股30%，李生也參股30%，我拿40%負責開發若是不能，老余你想辦法湊18萬港幣，再加5萬的中介費，入股10%當然，你也可以湊20%的地皮費，只要可以拿出來就行。這個項目保守要賺150萬港幣。」

余程萬聽得火熱，他最近也是明白這個『售樓花』的原理，只要拿下地皮，一分錢都不用投入，就可以用買家的錢去建樓。

而如今，他只要說服朋友接受地皮分期付款，那麼他就可以只出7萬港幣，就得這個項目30%收益；如果是這種合作，他不能拿中介費，因為可能後續的第二期分期款項到時間，售樓花還沒有開始，那麼林志超和李高福會替他墊付。

「謝謝，林生！」余程萬差點眼眶流淚。

跟著這些大佬混，他的財富簡直是與日俱增，如果這個項目能讓自己賺45萬，那幾乎已經是比他本身的財富差不多了。

林志超笑著說道：「謝我做什麼！我一般是不和人合作地產項目的，但也有一個情況，那就是地皮本來不是我的，我就可以合作。之所以如此，也是怕朋友之間扯皮，以後朋友都沒得做。這次既然是你介紹的地皮，算得上意外，所以乾脆大家一起合作一把。」

余程萬連忙說道：「應該的，是你們帶我發財！」

這個項目其實很好開發，有林志超的擔保，業主基本會同意分期付款的；而且地皮分期付款是常態，就是拿官地都可以分期付款。

如果首付10%，也就是23萬港幣，那麼時間快一點，兩個月後就可以售樓花了。所以出個23萬港幣，就能撬起這個項目，不得不說很厲害。

當天傍晚，余程萬回到二姨太吳冰住的地方，最近半年多來，他經常到二姨太家，因為他覺得是吳冰給了他的好運。當初不是吳冰的那一句話，他可能都還要留念那個農場，可能連命都沒有了，更不要說發財了。

「什麼事情這麼高興？」吳冰接過衣服，好奇的問道。

余程萬說道：「自然是好事，等會吃飯的時候講！」

吳冰頓時連忙指揮傭人上菜，全家人準備吃晚餐。

席間，余程萬才將事情抖出來。

吳冰聽完後，直接愣住了，隨即陷入狂喜，再賣弄風騒的說道：「當家的，這個生意可得歸我們二房的公司做，不能告訴大房。」

告訴了大房，立馬就會插手，屆時她看都不會看。

余程萬說道：「行行行，就聽你！」

他心想，反正錢在自己名下，告不告訴又有何妨，至于歸不歸二房，都只是哄哄女人罷了。他還沒有死，怎麼會歸誰呢。

不過自己這個二房，是自己的福星，所以也就依著她的話而已。

一周後。

深水埗富華街的項目完成地皮買賣簽約，首付款10%，也就是23萬港幣，然後是每個月支付25萬，剩下九個月支付完。

相當於，業主可以獲得18萬的利息，年息已經差不多是11%了，比存銀行搞多了。而且有長江置業作為擔保，業主是毫不擔心。

「林生、李生，要不晚上去我那裡聚聚，我讓吳冰給你們燒桌好菜！」余程萬感激道。

他不感激不行，第一期他出7萬港幣首付，是沒有問題的，但是第二期、第三期要出錢的話，他基本只能努力籌集資金，屆時也必然驚動大房，要麼就賣掉香檳大廈剩下的五套房子。

但很顯然，林志超直接替他墊付了後續的資金，顯然知道余程萬也不是很富裕。

在認識林志超之前，余程萬也就三十多萬的家產，很多家產都是生意價值而已。

不過話又說來，比那些坐吃山空的人好多了，甚至還有將軍去混社團的，這個年代將軍太多了。

「嫂子燒的菜雖然好吃，不過哪裡有家的味道好！哈哈，晚上陪家人要緊。」林志超笑呵呵的拒絕道。

李高福笑著說道：「老余，你感激林生的心意，他知道的！不過你想請他吃晚餐，怕是打錯主意了，他顧家著呢，我都很難得和他約頓晚餐呢！」

余程萬馬上賠笑道：「是是，早聽說林生好福氣，家有兩位嬌妻，都是江南望族唐家小姐，看來林生念家很正常。」

林志超拍拍余程萬的肩膀，親近的說道：「一年到頭，我經常出國，心中虧欠家人，所以晚上能多陪就多陪。我最近在熨波洲修建一個遊艇俱樂部，晚點老余也來買個會員，以後我們在這個俱樂部玩。」

余程萬連忙點頭，這種俱樂部不用說，那就是富豪圈子，會員資格是有錢都不一定買到的。

林志超去年就已經從港府手中，買下熨波洲的一個區域，然後填海（填一點點面積）、興建碼頭等工程，今年就已經在開始了。會所建築要一年多竣工，但碼頭很快就可以建好，所以今年四五月份，就能有遊艇玩了。

而林志超一口氣從美國購買了六艘遊艇，每艘遊艇在2~3萬美金，作為深水灣遊艇會的會員專享；當然有兩艘屬於林志超私人的，不對外使用。(本章完)