第226章 【海外第一個項目】（2/2）
所以說，我們香港屬於第三代航運明星。香港的工業經濟增長迅猛、整體經濟發展潛力巨大；香港海員的工薪受到內地和東南亞源源不斷來港勞工的影響，而比較穩定；香港的稅率為世界最低，適合船東合理避稅；香港為自由貿易港，資金來去自由
最後我們來講世界航運的發展潛力：自半島戰役後，世界很難有世界性的大規模戰役，各國也需要發展經濟；這樣一來，就會促進世界各地的貿易。而目前，全球90%的貿易都是通過海運來進行。所以，有經濟學家就斷言，世界航運有25年的發展期。
外部條件、內部條件都非常好的情況下，我個人非常看好香港航運業的發展，願意和大家共同進步，為香港航運業做出自己的一份貢獻。」
掌聲！
雷鳴般的掌聲！
這個演講很『普通』，沒有大談航海技術，也沒有大談航海管理，但談的卻是『信心』。以林志超的自身經歷來講，那就是一個傳奇，講這些話比任何人都有說服力。
2月中旬，星島。
一間餐廳里，林志超和李議員坐在了一起，每次來星島，他都會找機會約李議員一起聚聚。畢竟星島終究是華人主導的地方，將來可以作為林氏家族的第二根據地。
「林先生這次來星島，準備投資什麼項目？」吃飯期間，李議員隨口問道。
他對林志超比較有好感，原因就是林志超一向非常看好星島的發展前景，以及林志超已經成為一個有影響力的華商。
林志超說道：「打算在烏節路開設一家百貨公司，預計三年之內開張。」
長江置業在烏節路有兩幅地皮，林志超打算先迅速開設一家百貨公司，將來大不了拆除掉，再建購物中心加寫字樓大廈的綜合體。
李議員頓時好奇的說道：「烏節路那個地方尚未發展，你去發展百貨公司，會不會有風險？」
林志超笑著說道：「星島第一座摩天大樓The Cathy Building（16層高），四十年代便落在烏節路。雖然現在依舊只有The Cathy Building，但我相信烏節路將來會成為星島一個繁華的地段，因為他的地理位置靠近市區。與此同時，我在哪裡開一家百貨大樓，便會帶動人氣。」
此時的李議員，自然還沒有想到規劃星島的事情，但對於林志超能在烏節路投資，還是比較有好感的。
「有道理！也許有了你一家商業大廈，接下來又會有人去烏節路投資，從而帶動烏節路的經濟發展。林先生的百貨公司，是哪一種產品集合，莫非是香港產品？」
他知道，香港工業最近三四年發展不錯。
林志超見李議員對商業感興趣，他覺得正好可以提前打好關係。
「我打算和日本百貨公司進行合作，將其引進星島烏節路。最近幾年，日本產品風靡全球，因而日本百貨公司也比較成熟。李議員覺得如何？」
將林志超詢問自己，李議員有些意外，隨即又想明白了。這個巨富是在投資自己，賭自己成為政壇人物，將來為他的商業保駕護航。
他雖然有些討厭私營商人，不過他不討厭林志超，因為林志超在航運和工業領域的成就，將來是對星島發展有幫助的。
「我覺得沒有問題！雖然日本給亞洲帶來很大的傷害，但如果能發展當地經濟，那麼引進自然沒有問題。」
果然是實用主義者。
林志超說道：「引進日本百貨公司，可以培育出本土同業的成長，取人之長，補己之短。」
李議員對林志超的賣弄『華夏文化』，直接略過，而是問道：「林先生，你對XXXX如何看？」
林志超立馬說道：「我不問政Z，只看當地的營商環境、經濟發展情況、民眾生活水平，如果這些理想，都是投資的烏托邦。」
李議員隨後便明白，林志超對星島的政Z是沒有干涉的心理，完全是看中星島有華人基礎，便來投資的。
那就對了，星島歡迎這樣的人來投資，前提是在政府的指導下投資。
和李議員聚完會後，林志超來到了烏節路上，身邊跟著黃昌宏等手下。
「我打算在這幅地皮上，興建一幢四層高的百貨中心，建築造型類似倒『凵』，外觀可以現代化帶點歐式。建築修建好之後，引進日本的百貨公司，我們再在上面一層或者兩處設置戲院，並出租一部分餐飲店鋪對外。」
他引進日本百貨，是因為日本產品暢銷，且日本百貨業發展、服務周到。但不代表，他會將管理徹底交出去，餐飲、戲院等，便是他利用日本百貨公司的人氣，來完成一個『購物中心』布局。
黃昌宏點點頭，說道：「那我們得專門成立一個零售部門，否則這方面的工作。」
林志超說道：「不僅僅如此，我還打算將長江置業定位『商業項目管理公司』，以後負責收租項目。」
黃昌宏很快明白老闆的想法，發展地產和商業地產分開，雖然還是隸屬一家集團公司，但肯定管理更清晰。
「那這個項目也得單獨籌備一個項目組，最好網絡一些本地人才，再從長江實業調一些管理人員。」
林志超點點頭，說道：「你來籌備吧！」
「好的」
接下來，他在星島又待了兩天時間，既去工廠視察，也考察了星島環境。
對於烏節路這個百貨公司項目，他更多的是一種『先入為主』態度。而這個四層百貨建築，可能二十年左右就會拆除。
因為屆時，烏節路規劃的是購物街，大家都是高層的購物中心，他的四層百貨建築自然就格格不入了。
當然，地皮還是林志超的，新加坡政府不可能沒收，只需要林志超修建購物中心即可。
而如果現在修建購物中心加寫字樓模式，壓根就會沒有租賃辦公，畢竟星島連個國家都不是。真正發展起來，還得是六十年代開始，才慢慢發展的，那個時候李議員正好上位。(本章完)