第227章 【示弱？】（1/2）

又是一年的春天！

春日來臨，林志超的心情格外舒心。

早晨，林志超在院子裡活動筋骨，感受著身體強大、活性的機能。

這讓他有種感覺，自己能在六十歲時，保持著三十歲的狀態，將達到真正意義上的年輕三十歲。

而如今，他才29歲不到。

也就是意味著到了九十年代的時候，林志超雖然六十多歲，但依舊擁有三四十歲的狀態。

如果到了2023年，林志超九十五歲的時候，去祖國的大好河山旅遊，被遊客們看見他健步如飛，怕是能掀起很大的新聞吧！

多麼有趣的事情！

當然，隨著時間的推移林志超根本不會在意那些。

前世的心性已經消失殆盡。

午飯前。

林志超來到長江實業。

胡兆煦第一時間來到林志超的辦公室，遞上一份資料。

「老闆，北角七姐妹的樓盤銷售方案，您看一下！」

林志超隨後翻閱資料起來，長江實業在北角有三幅地皮，這是第二幅地皮的『售樓花』，手中還有一幅地皮。

當初，他本來是想在北角開發工業大廈的，但後來決定去觀塘開發工業大廈，免得將來還需要拆除；至於工業大廈，當然是為長江實業旗下的工廠準備的，比如鱷魚恤製造部、旅行者行李箱（以後會轉到旗下）、公仔方便麵等。

所以，三幅北角的地皮以後都開發18~20層的商住大廈。

「嗯。根據我們今年第三個樓盤銷售的情況來看，如今市場已經是『供需失衡』，房子賣不動了。這幢樓，都不知道要賣多久，才能售罄呢！」

胡兆煦說道：「是的，現在一個樓盤很難售罄，有的住宅大廈打了一個月GG才撤下。」

現在售房的GG渠道，幾乎是靠報紙。最近幾年地產旺盛，有的報紙是一版面分成很多小版面，每一格都是一幢大廈的售房GG。房子沒有售罄，就不會撤GG。

細心的人最近其實都可以發現，房子越來越多。再專業一點的，發現很多樓盤很久都沒有售罄。

當然，這些現象很難被普通人得知，而地產商業可以忽略這一點，亦或者乾脆誇大。

而且對於這個時候的地產商來說，所有人都覺得房地產不可能暴跌；因為沒有戰爭，香港的房子、地價憑什麼跌？

這就是第一次風險前，大家的真實想法。

「那就按照這個價格銷售吧！售罄問題不大！」林志超說道。

長江實業定的單價，大概是同地段的9折，每平方尺少5港幣。

胡兆煦說道：「我們長江實業擁有其它地產商沒有的『信譽和口碑』，再加上價格優勢，售罄問題不大，就是比以前花費更長時間而已。但我想，三月份售罄沒有問題。」

信譽和口碑，也是市民的一個選擇。長江實業的售樓GG，都有一條『長江樓，遍布港九』的霸氣宣傳口號。

事實也是如此，長江實業已經銷售了15個樓盤，計有22幢樓。

「好」

最後一個樓盤，林志超也希望順順利利。

雖然這些住宅留在手裡，也沒有什麼問題，不過『貨如輪轉』的道理，他一直都遵守。

長江實業的手裡已經有存著150個住宅單元左右，這些住宅單元都是22幢樓中比較優質的樓層；因為，這些住宅單元是準備拿給『德福花園』的業主交換的，當然還會有現金補貼。

長江實業又一個北角地盤刊登GG，並進行銷售立馬引起了『北角大王』李康節及其合伙人的不滿。李康節認為，長江實業不應該比大聯合公司的樓盤售價便宜，屬於破壞市場。

一時間，這種消息就在地產圈子裡傳遍了。

大家其實也明白，除了這個原因之外，還有就是李康節等人將北角視為『自留地』；如今長江置業突然冒出兩個北角地盤，賣得又比較便宜，頓時有些不滿起來。

當初陳德泰搶北角的地皮，同樣是如此。不過，不滿歸不滿，陳德泰一樣搶走過兩個北角地盤，李康節等人也只能抬價兩次，讓陳德泰知難而退。

這天，奧門何顯邀請林志超吃飯，作陪的還有李高福，地點選擇了陸羽茶室。

席間，何顯很快說了一個『題外話』，他講道：「林生，你是不是不看好香港地產？」

林志超瞬間明白，何顯是想說『降價銷售』那件事。

兩人算得上是朋友，何顯曾經也算幫過林志超，當初進口黃金行了方便。

所以，林志超說道：「最近房子難銷售，你們應該也是知道的。而且，我們降價5港幣，不算惡意降價吧！」

何顯馬上說道：「不算，當然不算，每個地產商的定價都是不一樣。林生聽到的事情，肯定不包括我的意思。」接著又繼續說道：「我只是想請教一下林生，地產前景真如大家說的那樣好嗎？」

林志超為難的說道：「何生，這些都是各人有各人的想法。我是想快速回籠資金，去修建中環的幾個商業項目。至於對地產的前景，我肯定是看好長期發展的。不過呢，作為朋友，我勸你少擔保一些貸款，你就占股20%，風險卻擔當得大。」

據他所知，大聯合公司的很多貸款，都是何顯簽字擔保的；雖然對方銀行是恒生銀行，但一旦大聯合公司危機來也，恒生銀行一樣要找何顯催帳。

因為親兄弟，明算帳。更何況，恒生銀行又不是一個人的，那是很多元老的心血。

何顯頓時有些擔憂，他當然不是來找林志超算帳的，第一是沒有理由，第二是沒有實力，至少在香港他沒有實力。他真正找林志超，就是探口風，因為他了解林志超的傳奇，才覺得事出反常必有妖。

「你說的有道理！」

結束會餐後，何顯回到大聯合公司。

李康節馬上問道：「何生，怎麼說的？長江實業還有幾個北角的樓盤？」

原來，他是擔心長江實業又冒出新的樓盤，照這樣下去，他手裡的樓盤都一直不好賣了。

何顯講道：「別人暫時不打算開發北角的樓盤了。而且，他們手中有幅北角的地皮，可以考慮出售！」

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