第232章 【地產塌了】（2/2）
他只能安撫道：「何生不要急！我們大聯合公司的資產值在那裡，難道還會資不抵債嘛？你想想是不是這樣的，我們的手中的資產就算貶值一點，也絕對有得賺！」
此時外面的地價和房價，大概已經跌了20%左右，尚且沒有崩潰。
何顯稍微鬆一口氣，隨後說道：「那抓緊想辦法猜對！」
也只能如此，他是奧門人，不知道香港的地產也還有如此風險。早知道如此，說什麼也不踏入香港了。
此次他擔保的資金有兩千多萬，若真是全賠，足夠讓他回到街放前了。
與此同時。
同樣的情況也發生在陳德泰身上，他的不少地盤都是一成訂金購買下來的，並沒有繳清地價。
由於不能提前售樓花（投資的額度不夠，大概需要投資地皮費全部，再加三分之一的建築費），所以一個單元也賣不出去，自然也就收不到錢，連地皮費用都繳不清，原業主甚至開始威脅要拿回地皮。
那些中小地產同樣也有很多遇到了陳德泰、李康節的情況，所以這次是洗掉了不少地產人。
而香港的地價、樓價已經在下挫，跌到什麼程度誰也不知道。而真正下挫的原因，就是供大於求，隨著越來越多的樓宇落成，自然就會下跌。
每天霓虹初上的時候，灣仔就拉起了歡場笙歌的序幕。由分域街至謝斐道、駱克道一代的各種『無上裝』酒吧、的士高、夜總會裡，燈紅酒綠，熱鬧非凡。
這裡一直是本地有錢人和外國遊客尋歡買醉的理想去所，也是英美軍艦來港補給時水兵們流連忘返的溫柔之鄉。
今年英國作家李察·梅遜創作了小說《蘇絲黃的世界》，便講述了一位英國畫家來港邂逅一名叫做『蘇絲黃』的女人，在相處中，蘇絲黃背後的故事一一打開，從矜持嬌羞的富家小姐，再到墜落風塵的灣仔酒吧女，最後又成為悲情世界的單親母親。
這部小說在後世六十年初，又被排成電影，風靡歐美。女主角身著旗袍的婀娜身材、長髮披肩的東方女子形象，再加上其善良的品質，深入西方影迷的心。
《蘇絲黃的世界》小說、電影、歌舞劇的陸續成功，將在西方世界掀起了『香港熱』。
目前，來港旅遊的人數尚未超過10萬，但港府正在籌備半官方組織《香港旅遊協會》，預計即將成立，這也是應當前來港旅遊的人數越來越多，而成立。預計，明年（1958年）來港旅遊的人數，將突破10萬人。
香港旅遊業，是香港經濟的基石，可以帶動香港產品、酒店、貿易等產業的發展。
這天，林志超和幾個地產好友來到灣仔瀕海的六國飯店聚餐，參加的有李高福、廖寶珊、飛艇泰。在地產圈，和林志超熟悉的也就這幾位，其餘人不過是點頭之交，鮮有來往。
幾人要了一間包廂，隨後點餐、飲酒。
席間，大家難免談論起此時香港地產的形勢。
廖寶珊率先引出話題：「李康節、陳德泰這樣的大地產商都遇到了麻煩，還有不知道多少中小地產商也因為不能『出售樓花』，而資金斷裂。」
倒霉蛋不止兩個，還有不少剛進入地產，旗下一兩個樓盤，正等著出售樓花的，也遇到了麻煩。
飛艇泰也說道：「現在的問題不僅僅是『售樓花』限制，還有樓價、地價的下跌。就算是售樓花可以也得賣得出去，賣得起價格。李康節、陳德泰都是發展過速，因而導致麻煩纏身，幸虧我發展地產稍早，前面賺的錢，能填補手中的項目。」
他在林志超出售樓花時，也已經想到『公共屋契』，所以林志超八月售樓花，他在九月份也隨後出售，比李高福都還領先一個多月。
至於李康節、陳德泰等人，都是1956年初才進入這一行的。
李高福也介紹道：「我前面賺的錢，也貼到新項目的地皮上，幸好沒有冒進。」
他其實在三月份還斥資420萬拿下一幅地，單價已經175港幣每平方尺，買得非常貴了。再加上去年底購買的兩個樓盤，幾乎沒有售出去；所以，李高福也損失不小，只能說不至於影響整個公司，和興建那幢商業大廈。
三人看向林志超，他們可是知道，林志超似乎已經預料到這種情況的發生。
林志超笑道：「我們地產商誇大了香港住房需求，騙得了市民但不應該連自己也騙過去了。這一波地產熱潮，大家想想有多少住宅單元落成，還有後面落成的，香港真的有那麼多需求嘛？」
三人頓時紛紛點頭，雖然也屬於後知後覺。
廖寶珊講道：「地產雖然一時供大於求，但從長久來看，地產前景還是有的。只要我們耗得起！」
這些都是地產商的共識此次雖然是個危機，但實際上淘汰的人並不多；李康節後期沉寂了，但陳德泰雖然有大麻煩，但後來創建的大昌地產，也算得前世七十年代初的大地產公司，不遜於地產五虎的存在。
因為這次地產暴跌，純屬內部原因，既非受國際事件的影響，也非政Z事件的打擊。
林志超笑著說道：「你廖生當然耗得起，資金充裕。」
話雖然沒有說明，但大家都心知肚明。
廖寶珊『反擊』道：「你林生錢差不多都收齊了，當然資金也非常充裕。」
林志超說道：「哈哈，哪有！最近律師行也準備要凍結我們的分期支付資金，一樣資金緊張。」他的話半假半真，律師行確實有意凍結，但看到長江置業的資金實力後，又覺得沒有必要。
廖寶珊說道：「那群大狀真是認死理，林生會缺錢麼，真是的！」
眾人笑了起來。
林志超雖然沒有開銀行，但和銀行的關係也不會差錢。
吃完晚餐，大家沒有去娛樂場所，畢竟以林志超的身份，若是去娛樂場所，那是很不適合的；包括廖寶珊、飛艇泰、李高福等人，也是如此。
大家若是娛樂，一般是去私人會所。
走出六國飯店，十幾個年輕漂亮的旗袍女子，就像餓狼一樣，準備上前拉客。
六國飯店雖然是灣仔的高級酒店，但卻有兩個特點：小偷多、拉客多。
附近風月場所的女人，都喜歡來這裡拉客，因為有錢人居多。
「各位有福了！」林志超調侃一句，隨後在保鏢的掩護下，走向自己的勞斯萊斯。
廖寶珊、飛艇泰、李高福三人，只有司機，顯得有些獨木難支。
廖寶珊靈機一動，從幾個女子說道：「大魚都跑了，還在這裡愣著幹什麼呢！」
話音剛落，幾個女子就調轉方向，朝林志超汽車追來。
可惜，汽車已經啟動。
幾個女子正在失望中，勞斯萊斯車窗打開，一沓錢伸出來，大家紛紛擠上來。
「一人100港幣，你替我分一分，有剩下的就全是你的。」林志超對著第一個搶到錢的女人說道。
這個女人一看就是老風塵了，眼尖手快！
不過她接下來的話，差點讓林志超吐血：「老闆，你今天晚上要包場嘛？去那個酒店，我們等會肯定準時到。」
既年輕，又有錢！
「不用了！這是我給你們的。」林志超隨後果斷搖上車窗，然後吩咐司機開車。
實際上，這時候已經保鏢下車，警惕幾個風塵女子。
在林志超的勞斯萊斯汽車離開後，保鏢也上了福特汽車，跟了上去。
「大老闆啊！」
「好帥的老闆呢！」
在一陣歡送中，一眾風塵女子終於迎來分錢時刻，不遠處的廖寶珊等人看得目瞪口呆。
殊不知，林志超在車上後悔死了，下次說什麼也不會來六國飯店了。
不是他心痛那點錢，而是心痛要是上了報紙『林大亨街頭髮錢給風塵女』，屆時市民肯定會浮想連連。
當然了，今天沒有記者！
(本章完)