第225章 【翁婿做鄰居】（2/2）

隨後，何顯又說道：「現在就是地皮有些貴，都快160港幣每平方尺了，一個小樓盤（一幢樓）的地皮費都要三四百萬港幣。」

李康節無所謂的說道：「地價貴，說明行情好。地皮費加建築費500萬，那可以銷售八百多萬，一年多就可以完成一個地盤項目。這個帳，多好算是吧？」

眾人紛紛露出笑容，再無疑問。

地價在漲，房價也在漲，雖然樓價長得慢，但一個樓盤不用兩年時間就完成。

隨後，李康節又說道：「最近我又談了兩幅北角的地皮，足足可以修建三幢大廈」

所有人都亢奮起來，大家的想法很簡單，今年要繼續攻城略地，建更多的項目。

超越長江置業、廖創興置業成為香港地產龍頭！

而對於長江置業的降價行為，他們很快揮之腦海，就好比牛市的時候，有人喊謹慎一樣，會被人認為是傻子的。

一月中旬，林志超近水樓台先得月，得知深水灣77號的業主有意高價放售，便介紹給自己的岳父唐仲源。

這天，林志超帶著唐仲源、宋巧玲夫婦來到深水灣77號看房，業主同樣是一位英軍軍官夫婦。

看了房子，唐仲源也是難得豪氣的說道：「亨利先生，我們夫婦看重你的這套房子，請開一個價格吧？」

亨利是英國駐港的高級軍官，他見林志超將深水灣79號修建成豪華別墅，第一個想法就是趁機高價套現。畢竟他的任期快到了，可以將這套房子出售，在華人手上大賺一筆。如果傳給下一任，價格很難合適。

因為他也是任期2年後，才買下的一幢洋樓，主要是安置妻兒。

「80萬港幣！我知道，林先生是香港最富裕的人，他看中深水灣這個地方，用你們華人的話來說，就是風水非常好。所以，我要八十萬，就轉讓給你。」

林志超目瞪口呆，他沒有想到，隨著他的入住，已經拉高了深水灣洋房的價格。

而且，這個英國佬還挺精通風水的嘛，不對，應該是名人效應。

殊不知，就算亨利不懂風水，只需要看看深水灣79號重建的豪華程度，便知道這邊的洋房價格可以漲價了。

唐仲源沒有廢話，說道：「可以！你說的沒有錯，這裡的風水很好。」

雙方很快達成交易，晚點正式通過律師樓來簽訂合同。

過後，林志超邀請唐仲源夫婦去別墅坐坐。

「岳父去年賺了多少錢，今天怎麼如此大方？」林志超還趁機打趣道。

唐仲源的東方集團雖然賺錢，但他一向是將資金繼續投資，比如他花巨資買下周邊10萬平方尺的地皮（400萬港幣），一舉將工廠的占地面積擴大至33萬平方尺。建廠房要錢、更新設備要錢，所以東方集團的資產值估計已經有2500多萬港幣了。

東方集團的規模，已經超過了其他滬籍企業，唐仲源也成為滬籍最大的紡織成衣工廠。當然，僅論紡織的話，唐仲源的企業只能擠進前五；不過，東方集團最重要的資產是東方製衣廠，確實香港最大的製衣廠。

東方製衣廠如果不計算代加工『塑膠娃娃的衣服』，同樣也是最大的成衣工廠，其產品已經占領南非市場，打入英國市場。

唐仲源示意林志超看你岳母，林志超這才恍然大悟，笑著說道：「原來是岳母大人看重了，若知道如此，我應該直接買下來，送給您才對！」

大家的關係很好，而且林志超的話也不是開玩笑，而是很真誠。

宋巧玲馬上很滿意的說道：「你岳父能賺錢，當然不會花你的錢。」

唐仲源立馬受用的說道：「去年確實賺了有800多萬港幣，成衣的盈利已經超過五百萬港幣。」

這個年代能有這個盈利，已經非常誇張了，當然也必須承認，東方集團每年在長江工業集團身上，也賺了三百萬以上。雖然唐仲源主動將價格壓得很低，但架不住拉鏈、娃娃需要的訂單多。

就算如此，年盈利五百萬的企業，恐怕也只有前三的紡織企業。

至於成衣產業，能盈利百萬都屈指可數，香港的成衣產業，目前尚未在歐美打開市場，只能說有企業已經進入，預計接下來會發展迅速。

回到深水灣79號，唐氏夫婦再次仔細參觀了別墅，心裡想著該如何規劃自己的77號重建。

「志超，你這個別墅建築費要多少？」唐仲源問道。

「整個下來差不多是390萬港幣，岳父放心，費用可以分幾年支出，一年出一百萬，也就夠了。」林志超知道唐仲源的想法，便主動說道。

「行，等買下來就重建。」

深水灣77號別墅前世是包宇剛的，林志超覺得風水是沒有問題的。雖然說包宇剛是四個女兒，但實際上最小的女兒都是在內地出生的，而且唐仲源已經有兩個兒子了。

所以，翁婿做鄰居，沒有什麼問題。

如果有機會，林志超還打算將深水灣80號買下來，作為將來的備用住宅。還有淺水灣、石澳、山頂，總之要慢慢的購買。

他的子女眾多，將來一人一套花園式獨幢別墅，哪樣才像話。

深水灣80號、淺水灣1號這些別墅只要1967年以前購買，漲幅都是一千倍以上，所以同樣是一種投資。(本章完)