第334章 【傳媒集團】（1/2）

12月中旬。

香港風暴終於平息，是高層下達的命令，停止破壞。

香港的左冷禪，已經被拋棄！

帶給香港的創傷，卻要一點點的開始修復。

當然有一點林志超可以肯定的是，香港的進出口貿易、工業產值不跌反增。

紡織、成衣、塑膠及玩具、塑膠花、電子產業、假髮、手電筒等產業，共同組成了香港的工業。其中塑膠花、假髮雖然已經衰落，但受影響的依舊是大型工廠，缺乏價格上的競爭力；香港還有大量的塑膠花、假髮工廠，多以家庭式作坊存在，成本極低，將產品繼續供應全球。

如果林志超是位銀行家，就會用數據來說明，香港的經濟依舊保持著高增長（9~10%），產值增長多少、貿易增長多少；以此可以推斷，香港的地產業前景依舊遠大，置業商正是抄底的好時機。

所以接下來，鄭裕桐、郭德勝、李兆基、王德輝、陳廷驊、陳德泰、陳曾熙等將閃亮登場，香港地產迎來新的財閥。

至於林志超所領導的長江實業集團，大肆抄底對他們有沒有影響？

通過林志超的分析，影響其實不大，甚至可以說較小。

首先，香港有兩三千家『地產商』或『兼營商號』，較大的都有二三百家，這還是1962年的數據。林志超在這個時間吃的份額，都是那些意志不堅定，眼光不獨到的置業商手中的資產；只會造成兩極更加分化，但不會造成有眼光的人抄底。

其次，林志超這一次抄底後，由於旗下商業項目過多，對發展地產可能不會突飛猛進。後續長江實業集團在發展地產的規模（住宅），可能也就是前世新鴻基規模，並不會一枝獨秀；加強商業項目的投資，就意味著占用更大的資金、占用時間更久，正好克制一下在發展地產商的發展規模。

最後，受最大影響的當然還是李家成，前世他可是幾千萬的抄底資金，再1967~1968年正式抄底，真正進入地產僅四五年時間，就位列『地產五虎』，可見他在地產抄底獲利甚多。這一世，他能上市已經很不錯了，二十大地產商都未必在1972年進入得了。

「老闆，我給您匯報一下財務情況！」周福照走進辦公室，恭敬的說道。

在他看來，老闆的眼光太好，香港事件果然平息。

雖然地產恐慌情緒依舊在、出售物業的富豪依舊有很多（移民、驚弓之鳥），但至少較穩定下來；而且地產已經沒有那麼便宜，價格至少恢復10%。

「嗯，你說！」

周福照隨後說道：「目前我們抄底地產已經支出52億港幣，共計獲得中環商廈一幢（12層）、港九地皮和地盤108萬平方尺、新界荃灣、葵涌等的地皮和地盤162萬平方尺、司徒拔道獨幢洋房一幢抄底股市3000萬港幣，已經全部買進帳上流動現金為8600萬港幣」

林志超點點頭，說道：「還能繼續購買地皮和地盤、物業等，以後開發地盤可以採取貸款模式！」

周福照說道：「不過新加坡的購物中心、海軍船塢項目，都在您1968年計劃之中，也需要預留一些現金流，作為啟動資金。」

言下之意，還是得留點現金流比較好，或者老闆要準備注入現金流。

林志超思考一番後，說道：「你說的對，這兩個項目要投資不少錢，那就再撥出3600萬用於抄底地產，其餘留著明年開年的資金，畢竟我們要做的項目很多，包括發展地產樓盤。」

「好的！」

整個抄底的計劃中，現在只準備花88億，但也是非常利害的，差不多是地產六虎的總和了。但接下來幾年，長江實業集團在住宅地皮上的投入會減少，資金要流入商業地盤和地皮。

周福照離開後。

林志超整理了一下關於長江實業集團的資產：

450~470萬平方尺的住宅地皮，港九地區占據60%以上；

117萬平方尺的海軍船塢舊址，全部為商業地皮；

盈置大廈、環球大廈、美的大廈、保利大廈、國際大廈、太平行，全部為中環商業大廈。

美麗華購物中心、美麗華酒店，是九龍的商業項目；

華登大廈（大丸百貨）、新天地大廈（購物中心）、傳媒大廈（使館大廈重建後），是銅鑼灣商業大廈；

香格里拉酒店（在建）、來福士購物中心（籌備）、大丸百貨，是新加坡的商業項目。

保利建築、安達臣大亞、長江財務公司、公仔麵、紅牛

資產實在太龐大，只能用恐怖來形容。

林志超來到銅鑼灣的『傳媒大廈』，這幢大廈原本是使館大廈，是從希慎置業手中購買；在1965年的銀行擠提危機時，進行了重建22層的商業大廈。

大廈命名為『傳媒大廈』自然是打算作為『傳媒集團』的總部大廈。目前尚未進行招租但其實已經竣工，和投入使用。

唯一的客戶就是林志超在去年初成立的『東方出版社』，大兵小將一共三十多個人。之所以不招租，第一是今年的媒體都是『惹事精』，現在還是不要招惹的好；第二是林志超也不缺錢，打算等過段時間再招租。

就連『傳媒大廈』的招牌，都是這幾天掛上去，以免引起左冷禪的關注；如今，港府正在清算左冷禪，自然無需緊張了。

林志超來到『傳媒大廈』的頂層辦公室，整個這一層都是冷冷清清，僅他一間辦公室有人。

「老闆」

不一會，東方出版社的總經理李子多來到他的辦公室，他們並不在這一層辦公。

「嗯，給我講講東方出版社的情況！」

李子多知道，這位老闆兩年投資四五十萬港幣，但卻絲毫不關心公司的回報和情況，這其中的原因絕對不是這家公司不受重視，而是老闆『所謀甚大』。他畢竟在長江工業集團待了四五年，是明白自家老闆的傳奇，絕不會是庸碌之輩。

「好的。目前，我們擁有15名漫畫主筆級人才，同時他們也是不錯的編輯人才，經過兩年的學習和轉變，他們已經吸取了日本漫畫的優點——高品質畫質、故事勵志向上、感情細膩、想像力等，並自成一派的風格我們擁有學習一年半的實習畫師18名最近一年來，主筆漫畫師都以個人名義發表了作品，初步試探了市場的反饋等，比原香港漫畫的反饋更好至於財務方面，已經淨花掉公司8萬港幣，還不包括房租（不用付）」

林志超聽在耳里並沒有什麼想法，8萬港幣算什麼代價，不過是零花錢、灑灑水而已。他投資漫畫產業，已經想好長期投資的準備，用錢砸出來的思想準備。

「好。從現在開始，給你們3~5個月的時間，籌備一本《漫客世界》的周刊，正式面向港澳發行。」

李子多臉上頓時興奮起來，今年東方出版社雖然出刊了很多，但其實就是一些個人署名的『連環畫』；因為老闆不允許『玷污』《漫客世界》和『東方出版社』的名聲，所以大家出刊些連環畫，價格非常便宜，主要是去試探市場的。

「老闆，要不了那麼長的時間，大家已經學習了快兩年時間，一個月就可以籌備出來，正式發刊。而且在內容和畫質上，絕對是市面所有漫畫不能相提並論的。」

聽到李子多的信心十足，林志超笑著說道：「和香港市面上的漫畫比較的話，我壓根不需要投資那麼多錢，你說是嗎？」

李子多一愣，隨即說道：「只是香港的市場不大，刊物打入海外也比較困難！」

林志超擺擺手說道：「不管它市場大不大，只要作品優秀，那麼這個IP它是一直屬於我們的；將來，世界越來越聯繫緊密，只要產品好，一樣被日本、美國、歐洲引進。就拿最近的來說，港澳台總能是我們的市場吧！」

李子多不知道老闆哪裡來的自信，但他就覺得相信老闆，因為長江工業集團很多產品都是創新。

「好的，我們就要不斷突破自我，讓別人注意到我們的優秀！」

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