第310章 【塵埃落定】（2/2）

很明顯，只有賣給滙豐銀行才是最好的辦法。

何添講道：「我們還有七千多萬的現金流，是不是等明天再講？」

何善衡苦笑道：「明天再講也可以，但今天談談也無妨！」

三天時間流逝1億港幣，而第一天就流逝八千萬港幣；所以，七千多萬也就能堅持一天多。

何添又說道：「其實，我總覺得林志超的資金實力不止這點，否則他為什麼對在我們銀行帳上的一億，絲毫不關心和緊張。要知道，很多大戶都紛紛提前銷戶。」

何善衡擺擺手，說道：「這個是自然，但他不可能全力救我們！我能給我們一億，我們就要承他的人情。而且他之所以不擔心他的資金，是知道滙豐銀行很想吃我們。所以就算我們被吃，他的資金也毫無問題。」

何添又講道：「有道理，他今天還對我說，他相信恒生銀行資產沒問題，是個香餑餑。看來，他猜出恒生銀行最終只有考慮賣身給滙豐銀行了！」

何善衡說道：「他很厲害的，什麼事情都能未雨綢繆，眼光非常毒辣！當年他批評華資銀行，沒想到今天應驗了。」說完，他忍不住落寞起來。

恒生銀行眾人都拿不出主意，看著何善衡。

「等明天吧！如果下午還沒有消退，那麼國偉你去找滙豐銀行談，51%的股權5100萬港幣，一分錢不少。」

兩日後。

恒生銀行最終還是被滙豐銀行拿下，因為擠提的人實在太多，恒生銀行哪怕比前世多七千萬現金，也無濟於事。

然而，當恒生銀行被滙豐銀行收購的消息傳開後，擠提的人群很快便消失一樣。

不得不承認，香港市民對滙豐銀行的信任，那遠超華資銀行。

「老闆，李生來了！」

「嗯」

隨後，李高福大腹便便的走進來，這幾年發福不少，可謂大富大貴，家族繁榮。僅原配就給他生下兩兒兩女，七八年前又娶了個妾室，又為他誕下一兒兩女。

「林爵士」

「高福哥，來坐下講！」

林志超一如既往的熱情，雖然自李高福做地產後不久，大家就是各有各的事業和人脈，但大家偶爾還是會聚一聚，聊聊。

李高福這幾年做地產，還是做得風生水起的，福和置業在香港地產界也算是勉強能排進前十，而李高福的資產怕也是過億。僅中環的太平行（12層，5萬平方尺）、上環的福和大廈（22層，8萬平方尺）、尖沙咀的福瑞大廈（26層，26萬平方尺），這三座大廈便價值便是5000萬以上。

當然，這是去年的價值，今年物業跌幅很快，中環2500港幣每平方尺現在已經跌至1500港幣每平方尺，而且還在繼續下跌。

可惜沒有優質大廈物業出售，不然林志超也就出手了！當然也沒有什麼好遺憾的，時間還長著呢！

「來公司找我，是有公事吧？」喝完茶，林志超率先講道。

李高福放下茶杯，隨後臉上有些苦澀的說道：「這次地產暴跌太突然，我還有1個中型樓盤和1個小樓盤在動工，現在資金有些緊張，所以想從你這裡借個1500萬，應應急。」

林志超點點頭，說道：「那公對公，利息按照銀行最低的12%計算，晚點我讓周福照和你對接！」

李高福連忙表示感謝，並說道：「這次是我不搞清形勢，載了跟頭。現在銀行催我還債，我只能來你這裡求援。無論如何，先把這兩個樓盤完成。」

現在一個小樓盤也要投資不少，按照去年的地價和建築費，一幢樓投資都在800萬港幣以上；一個中型樓盤，起碼得3000萬港幣以上的投資。

李高福的資產除了商業地產、發展地產外，現在還跑到國外購買物業，還做起了貿易等生意。所以資產過億是一回事，但能拿出多少現金又是一回事。

這也是林志超為什麼敢說，香港沒一個華資商人可以拿出2億的現金流，認為如果拿得出來，資產至少也是10億以上。

林志超講道：「不算太冒進！沒有我的借款，也不算難度過難關。但這次銀行擠提確實風險，香港怕是清盤破產的企業很多。」

可不是嘛，明年起碼又四五百家企業破產，怕是大量地產商在內。

李高福一陣後怕，說道：「還是在最後關頭，有些貪心了，哪怕提前一年時間貪心，也不至於現在現金流不足。」

他兩次地產暴跌，其實都沒有躲過，但勝在不算非常冒進。

就拿這次來說，投資四千多萬的兩個樓盤，就算半價賣出去，虧損也不過區區2000萬，對總資產來說不算占比很大。

林志超見李高福的樣子，覺得他應該沒有希望爭奪『地產五虎』了。

第一，投資太多的商業地產，占用不少資金。

第二，他每一個樓盤留下30%的物業，用於出租，這樣回本慢。

第三，兩次危機，他都在最後關頭『冒進』，說明眼光不是很厲害。

不過李高福這種模式雖然不可能讓他成為香港一流富豪家族，但成為一個二流富豪家族也不錯，類似馬錦燦家族、廖寶珊家族之流的。

林志超講道：「商場上有輸有贏很正常，最重要的留下底牌，免得輸的一乾二淨。你現在資產分散投資很多，倒是也有很多底牌，所以沒必要低迷。」

他安慰起李高福來，沒有必要擔憂。

李高福這時候問道：「那地產後市，你覺得如何？」

林志超笑道：「貨如輪轉，手裡的樓盤能賣出去，就賣出去。都已經需要借錢了，說明你必須要貨如輪轉，賣出去才能獲得現金流。至於後市如何，誰又百分之百說得准，不借錢開發就行！」

其實已經透露出，這一次不同1957年，一年半就緩過來了。

事實上，今年地產跌30~50%，明年上半年稍微恢復一下，但五六月因為內地的事情，地產又呈現觀望形勢，所以不會恢復；待到後年（1967），那就是人間地獄了。

所以，李高福的情況，最好就是能賣出去就賣出去。

這種地產下跌，雖然價格大跌，但銷量還是有一些的，畢竟有一些人是剛需。

「好，我明白了！」李高福也謙虛的說道。

雖然他今年已經四十多歲，但對林志超的崇拜是一直都存在的，正因為如此，幫他抵消了兩次災難。

1957、1965年的暴跌，不知道有多少地產商消失，他雖然略有損失，但卻不算致命，甚至都說不上元氣大傷。

這次之所以需要借錢，是因為手裡的中型地盤，僅地皮費就投資了2600萬，加上建築費就是近四千萬的投資。這個地盤已經蓋了三分之一，正準備銷售的時候，發生了這檔事。

合作銀行逼他還債，他也只能來林志超這裡借點錢。

「正好，中午一起去志浩那裡吃飯，嘗嘗他那裡的鮑魚！」

「嗯，志超這小子也有出息起來，把福臨飯店給盤活了！福臨的鮑魚，在香港也開始有了一些名氣呢！」

「哈哈，這小子被我罵了很多次，有點長進。生意嘛，靠著我們給予的照顧，只能說生存下來了。」

畢竟是自己的堂弟，林志超還是很樂意的照顧，偶爾帶朋友們去照顧一下，慢慢憑藉大家的照顧，再加上對海外鮑魚的選材、研究等，總算勉勉強強有自己的特色。

所以，生意也開始好轉起來，算是在高檔飯店中生存下來了。

不過林志浩畢竟不是專業廚師，所以註定福臨飯店，沒有後來的富豪飯店——福臨門有檔次。正因為如此，這家飯店就是一個試驗石而已。

林志超是在考驗林志浩，等他再經營三四年，還是得去搞中式快餐。畢竟香港的中式快餐若是搞好了，搞成第一名，也能成就一個上市公司；上市之後，再發展成餐飲王國，也算是一個門路。

林志超之所以熱衷，是因為可以擁有50%股權，否則就是堂弟也不高興照顧的。

(本章完)