第292章 【動靜有些大】（1/2）

又是一年的春天（1962）。

林志超從海外歸來，此行他得到兩個明確的信息——世界航運已經復甦，對油船的需求增加；美國股市自去年底開始下跌，不到三個月時間標普500已經跌去16%，依舊在繼續下跌。

這兩個信息都在他預料之中，但林志超依舊每年會花三四個月時間在海外，收集各種信息和處理人際關係。

航運復甦，油船需求增加，這意味著去年打造的10艘十萬噸以上的大油輪，租賃沒有壓力；畢竟香港航運的優勢已經出來，那就是價格低，海員能吃苦。

標普下跌16%，說明林志超押中一個『股市轉折點』，雖然克里斯等人建議他抄底少量的資金，但林志超毫不猶豫的否決；真正抄底的時機，一定是十月份的『飛彈危機』期間。

這天上午。

安達臣大亞礦產舉行了開採典禮，林志超邀請了不少置業商朋友參加。意思自然是不言而喻，就是希望大家照顧照顧生意。

以林志超的作風，在業界是非常好的風評。

首先，地產界的旺盛，是和林志超的創新手段息息相關，分層、分期、公共屋契、私人屋邨

其次，長江置業龐大，但並沒有恃強凌弱，至於和張玉良家族的競爭，都是在合理範圍內，並沒有使出什麼惡意的手段。

最後，林志超多次幫助和指點瀕臨破產的置業商——何顯、廖寶珊，在業界備受尊重。

正因為如此，不管是中天鋼鐵廠，還是現在的安達臣大亞石礦，兩種建築材料，自然會在業界更容易打開市場。

隨著一聲聲炮聲響起，安達臣大亞石礦正式開始投產。

飛艇泰笑著講道：「林生，炮聲一響，財源廣進！」

林志超拱拱手，回禮道：「聽說你在加大投資挖沙，以後香港建築業就靠你的沙子了，哈哈！」

飛艇泰苦笑道：「我那個海沙生意，一年多則盈利百萬，少則盈利幾十萬，隨便蓋幢樓，都能賺好幾倍。」

林志超好奇的問道：「不會吧！沙子可是香港緊俏的建築材料，你賺這點，大夥伱們信麼？」說完，他指著周圍的人笑道。

今天來參加的有馬錦燦、廖烈文、李高福、彭國真等老牌地產商，也有新晉地產商郭德勝、李兆基、陳曾熙等。

「不是很信！」眾人紛紛笑著搖搖頭。

飛艇泰見大家不信，只能解釋一通。

原來，海沙是由政府進行招標『挖沙點』，如果你中標的話，只能在定點挖，而且挖到的沙子得交給政府統一價格收購。

之所以如此，是因為海沙是礦產，其次是海沙可能含有黃金，故政府在放開糧食、煤炭之後，任不放開海沙，而是實行專賣經營。

飛艇泰挖沙，以前是招聘幾百艘的臨時駁船挖沙，挖一立方是三港幣多的開銷；這些駁船都是人工挖沙，根本完成不了一年的指標，因為這些駁船還會跑去運煤炭；而次年還得承包給他們，而支付的預付款總是換不清——即給了一定的費用，但挖的指標不足。

總之，飛艇泰這個『海沙大王』，不過是聽起來好聽，壓根不賺錢。最近，他開始投資挖沙船，以及去內地尋找海沙的合作，以此希望改善一下。

而飛艇泰進入挖沙行業，其實也是因為他堂兄以前是搞海沙的，經營困難後，他才介入的。

如今就更不能退宿了，他需要這個行業來緩和港府的關係，但實際上他又心向那邊，所以做夾頭的日子肯定不好受，最終還是得狠狠的栽跟頭。

其實，投資安達臣大亞這個石礦場，長江實業短時間根本無法盈利。初期的設備、建築設施、人工等投入，就已經近4000萬港幣，投產之後，每年還得支付1000萬的開採費。

重要的是，港府是經常會檢查，你不能隨便開採，不能開採太多，不能影響周邊環境等，總之，林志超覺得六十年代盈利的希望不大。

但如果到了七十年代，勢必會大賺，每年利潤千萬以上沒問題。

開工儀式結束後，大家各自散去，而林志超也回到香港中環。

汽車開到中環兩邊已經有不少高樓大廈，遮天蔽月，這是繁華的象徵。新興大廈的玻璃幕牆，以及那透出的燈光，都有種美國紐約的感覺。

不過街道兩側的行人，打破了這種錯覺，有赤貧的黃包車夫，有頭頂餐盤的餐廳人員，後面還跟著一個童工，挑著食物，大家的步伐特別快，就好像印證了香港整個二十至二十一世紀一樣。

回到寫字樓里，林志超聽取了梁光昌的工作報告。

「老闆，新天地的招租率已經達到85%，外資品牌占50%，外資品牌中的服裝占比又占到60%離開業還有三個多月時間，滿足問題已經不大了！」匯報完，梁光昌稍微鬆一口氣。

新天地購物中心，雖然不是美麗華購物中心那麼規模龐大，但也有差不多近一半面積；再加上很多人對於4~7層的商鋪持懷疑的態度，所以招商難道較大。

不過，隨著去年11月大丸百貨開業，利用連同效應，新天地購物中心的招商總算進入不錯的環境。

再加上長江實業在這方面的成功經驗，所以有今天的成就，也是理所當然。

林志超點點頭，說道：「多吸取經驗，未來零售地產會占集團不少比例的投資，多培養人才，壯大在這方面的力量。」

梁光昌目前負責所有的商業項目，包括小到一層商鋪的收租，大到購物中心、百貨商場、酒店，都是他在負責。就連美麗華酒店，平常也是他在和傑森進行溝通和監督。

當然了，最上面的是黃昌宏，他是集團的『執行一把手』，林志超的第一助手。

「嗯，我明白。」

梁光昌絲毫不懷疑老闆的話，畢竟長江實業才成立15年（含長江置業），如今已經超過置地（私下認為），將來的前景自然不可限量。

櫻井日柰子帶著妹妹櫻井真理奈，來到香港銅鑼灣華信大廈的頂層住宅。

櫻井真理奈坐在沙發上，雙手試試舒適度，嘴裡講道：「姐姐，不是吧！你說你找了一個很有錢的男朋友，居然在香港只是住這種公寓？還有，你在東京購買的別墅，居然是要分期付款。話說，你該不是被一個糟老頭欺騙了吧？」

櫻井日柰子沒有來的一陣緊張，隨即說道：「你不要亂說話，特別是不要當著他亂說話，不然我饒不了！」

此次帶妹妹來香港，純粹是她虛榮心作祟，因為她最近一年暴富，自然是忍不住在同在東京的妹妹面前炫耀。

可妹妹總是認為她找了一個糟老頭子的有錢人，甚至懷疑是個假富翁。這讓她十分生氣，決定讓這個妹妹好好的長長見識，自己絕不可能看上那些老頭子有錢人，更不可能看上假富翁。

櫻井真理奈不在乎的說道：「我說姐姐，你能不能不要那麼緊張！一個糟老頭子的有錢人而已，以你的美色，他還不乖乖舉手投降。沒關係啦！我倒是要看看，他是不是真的寵你！」

櫻井日奈子氣得說道：「都說不是老頭子啦，你再說，我就送你回日本了！」

她隱隱約約有些不好的感覺，自己這個妹妹戴著個眼鏡，看著像是文靜女孩，實則是個『太妹』，很會惹事。萬一要是得罪林志超，那自己可就苦了。

櫻井真理奈見姐姐緊張和真生氣，立馬笑嘻嘻的說道：「我不會亂說啦，我的姐姐大人！你可是說好了，要給我購買漂亮的首飾。」

櫻井日奈子冷哼一聲，說道：「那就閉嘴吧！」

她敢打包票，是因為林志超很難有時間陪她，最多也就出去吃個晚飯；這樣一來，林志超每次就是給她一筆錢，讓她在香港買買買，以此打發時間。

櫻井真理奈也不管姐姐的態度是如何差，反而是沒心沒肺的參觀起這套公寓來，面積也就1000平方尺出頭，不算很大。站在窗戶前眺望銅鑼灣，也不是很發達。

她在心裡猜測：「姐姐一定是找了個假富豪，最多是有一些錢的老頭子。」

但不管怎麼說，她還是很羨慕姐姐現在的生活，在東京有公寓、別墅、跑車，還有一個非常輕鬆的工作；雖然別墅是分期付款的，但也遠不是她一個剛畢業不到一年的新工薪階層可以渴望的，甚至一套公寓，都已經是她的可觀不可得的東西。

她之所以懷疑姐姐，是因為姐姐講起那個男人是多麼多麼有錢，多麼多麼帥氣，這讓她有些不敢相信，僅此而已。而且分期購買別墅，也讓她懷疑對方的實力。

另外一邊。

林志超下班後，直奔銅鑼灣華信大廈，準備今天陪櫻井日奈子過夜。至於家裡，他直接以需要去濠江談生意，遮掩過去，反正兩個妻子不會追究太多。

打開門，林志超有些意外，居然還有一個戴著眼鏡，長相很文靜的漂亮女孩子；和櫻井日柰子有幾分相似，區別在於一個文靜，一個溫婉。

「林先生，這是我的妹妹櫻井真理奈，她想來香港旅遊，就跟著我了！」櫻井日柰子連忙解釋道。

在解釋的同時，她還不忘蹲下，給林志超換鞋。

林志超一邊理所當然的享受櫻井日奈子的換鞋服務，一邊很隨和的說道：「你好，歡迎來到香港。這裡最大的特色就是中西文化交匯、自由港，所以這裡非常有趣，而且物價很便宜。」

櫻井真理奈看著林志超年輕、氣質的面孔，頓時臉色有些發紅，隨即又恢復本性，大膽的說道：「那林先生能不能帶我玩玩！」

一邊說，一邊靠近，很兇呢！比她姐姐還凶！

「我可以安排人陪你們逛逛，如果我有時間，會陪你們的！」

櫻井日奈子連忙起身，給妹妹一個警告。

隨後，林志超陪兩姐妹坐在沙發上閒聊一會，熟悉熟悉。真理奈比較自來熟，不一會就姐夫姐夫的叫，林志超也沒有反駁，他不會在意這些細節。

反正他和櫻井日奈子只是露水鴛鴦，各取所需。

不一會，女保鏢敲門，很快一桌美食擺好。

林志超講道：「不知道你要來，本來想著和你姐姐在家裡吃個飯，所以就訂好了外帶。沒關係，我們先吃，晚點我們再出去食宵夜。」

櫻井真理奈馬上爽快的說道：「好啊！」隨即又好奇的問道：「剛才的人是？」

「我的司機和助理！」

實際上，是男女保鏢。

「這樣啊！」

隨即，大家邊吃邊聊，大凶妹確實很善談，而且也很活潑，膽子也很大。這樣一來，卻和她文靜的面孔，知性的面孔，形成了很大的反差。

「姐夫，你是做什麼生意的？」

「航運」

「航運？那我們日本造船業非常厲害，你有沒有在日本造船呢？」

「嗯，日本幾家造船廠都有造過船。」

「這麼厲害！那你一定和很多日本政商界大佬熟悉了？」

「還行吧，會見過你們首相兩三次！」

櫻井真理奈頓時目瞪口呆，見林志超不像是滿嘴跑火車的，就更加驚人了。

酒過三巡，林志超給了櫻井日奈子一個顏色。

「妹妹，你自己休息一會，我們有些事情要談。」

隨後，林志超帶著櫻井日奈子走進臥室，這一幕發生太突然，以至於櫻井真理奈都不知道該怎麼應對。

不過，很快她臉色紅暈起來，在酒精的促使下，她一點點靠近臥室大門。

櫻井真理奈頓時面紅耳赤，但又忍不住繼續聽下去。

直到一個小時出頭，房間裡才消停下來，聽牆角的櫻井真理奈早已經受不了，在浴室清洗去了。

快到十一點的時候，三人總算都收拾好，林志超準備帶她們去銅鑼灣避風塘吃個宵夜。

「姐夫，你們剛才動靜有些大！」出門前，櫻井真理奈打趣道。

林志超聳聳肩，不談這種話題。

至於動靜大，那是很正常，一個月嘗兩三次新鮮，豈有不生猛的道理。

櫻井日奈子警告道：「不要什麼都講出來，臉皮怎麼那麼厚！」

她此時有些無力顫抖，但依舊提起精神警告這個膽大的妹妹，她看得出來林志超不喜歡『不正經』，對於自己妹妹的這些話，不是很感冒。

如果不是這個男人的很紳士，恐怕已經要責怪她了。

櫻井真理奈吐吐舌頭，似乎沒有放在心上，但也沒有繼續糾纏。她算是看出來，自己的姐姐恐怕只是別人養的一個情人，地位一點也不高，很怕林志超。

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